外地人買的宅基地拆遷補償,非本村人購買宅基地,拆遷有補償嗎,相關法律規定,非本村人購買宅基地，拆遷時是否有補償，取決于多個因素。一般來說，如果非本村人在村內合法購買了宅基地，并且在該宅基地上建造了合法的房屋，那么在拆遷時，其應當有權獲得相應
非本村人購買宅基地，拆遷時是否有補償，取決于多個因素。一般來說，如果非本村人在村內合法購買了宅基地，并且在該宅基地上建造了合法的房屋，那么在拆遷時，其應當有權獲得相應的補償。
一、補償的法律依據
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一規定同樣適用于非本村人購買的宅基地，只要其購買行為合法，且在該宅基地上建造了合法的房屋。
二、補償的具體內容
拆遷補償通常包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于非本村人購買的宅基地，其可以獲得的補償主要包括：
宅基地使用權補償：由于非本村人購買的是宅基地的使用權，因此在拆遷時，應當對其使用權進行補償。補償的具體標準可能因地區而異，但通常會考慮宅基地的地理位置、面積、使用價值等因素。
房屋補償：如果非本村人在宅基地上建造了房屋，并且該房屋是合法的，那么在拆遷時，應當對其房屋進行補償。補償的具體標準可能包括房屋的結構、面積、裝修等因素。
三、需要注意的問題
雖然非本村人購買宅基地在拆遷時可以獲得補償，但需要注意以下幾個問題：
購買行為的合法性：非本村人在購買宅基地時，必須確保購買行為的合法性。如果購買行為存在違法或違規情況，那么在拆遷時可能無法獲得補償。
房屋的合法性：非本村人在宅基地上建造的房屋必須是合法的。如果房屋存在違法建筑或超建等情況，那么在拆遷時可能無法獲得相應的補償。
綜上所述，非本村人購買宅基地在拆遷時是否有補償，取決于多個因素。為了確保能夠獲得相應的補償，非本村人在購買宅基地和建造房屋時，必須遵守相關法律法規，并確保購買行為和房屋的合法性。
宅基地是農村集體所有的土地，而土地所有權是不能交易的，所以非本村村民購買本村宅基地時，不給予土地補償款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，給予房屋拆遷的補償。
一、相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
一、非本村人購買宅基地,拆遷有補償嗎
非本村的人購合法購買宅基地后，征收對宅基地征收的，當事人可以獲利房屋價值的補償，但不能獲得宅基地的土地補償款。
二、相關法律規定
《土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析：既然你不是本村村民，買賣房屋既是談不上合法，按照法律規定，你們之間的買賣協議應該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式：城中村改造和征地拆遷，不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案，安置對象本村村民，你可能屬于此種情況。故要想維護自己權益，還需要原賣房者幫忙。
法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條 ：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
一、本村村民買本村的宅基地可以嗎1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財產，不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。宅基地上的房屋是私有財產，村民可以依法處置。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、宅基地可以繼承嗎宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權；2、被繼承人為農村戶口，可以繼續享有宅基地的使用權；3、宅基地不屬于遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬于農民戶口的，不再享有宅基地的使用權；4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。
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投稿：成航藝
內容審核：王蘭律師
