銀川老機電拆遷補償,銀川市拆遷補償標準,法律主觀：由于網絡的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天 小編就給大家來講解關于 成都 市 拆遷補償 標準方面的內容，希望可以讓大家清楚這
由于網絡的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天 小編就給大家來講解關于 成都 市 拆遷補償 標準方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看看吧。 一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 二、拆遷補償的兩種方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 上面的內容就是小編依據我國現行相關 法律法規 對成都市拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
銀川市人民政府關于印發銀川市征收集體土地房屋及拆遷安置補償辦法的通知
各縣(市)區人民政府，市政府各部門、直屬機構：
《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法》已經市人民政府2010年53次常務會議研究通過，現予印發，自2011年2月1日起施行。
銀川市人民政府二O一O年十二月二十四日
銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法
第一章總則
第一條為了加強集體土地征收管理，保障各項建設的順利進行，維護土地所有者、使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市市轄區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償，適用本辦法。
國家、自治區在本市實施的重點建設項目征地補償標準另有規定的，從其規定。
第三條市國土資源局是我市集體土地征收及安置補償的主管部門，下設征地拆遷審核辦公室，負責對市轄區范圍內征地拆遷安置補償工作的監督和指導。
興慶區、金鳳區、西夏區人民政府負責實施本轄區范圍內征收集體土地及房屋拆遷安置補償的具體工作。
市發改委、監察局、財政局、審計局、人力資源和社會保障局、民政局、公安局、規劃局、水務局等有關行政管理部門應按照各自職責，協同市國土資源行政主管部門做好征地拆遷安置補償各項工作。
第二章征收集體土地補償
第四條征收集體農用地的補償費，根據《自治區人民政府關于發布實施寧夏回族自治區縣(市、區)征地補償標準的通知》，結合本市實際，按照被征收集體農用地所在區片相應的征地補償標準執行(具體詳見附表1)。
第五條征收農用地的補償費標準包括土地補償費、安置補助費、三年過渡期生活補助費、基本養老保險費、住房分攤安置補助費。
土地補償費、安置補助費標準按照《寧夏回族自治區土地管理條例》第四十六條規定執行。
三年過渡期生活補助費根據實際征收農民農用地面積(不含未利用地、湖地)，按照每畝每年500元的標準由轄區人民政府按年度發放。
已征地農轉非人員基本養老保險費，指在市轄區范圍內自2010年1月1日以后，因征收土地全部失地或人均耕地面積低于0.5畝并已辦理農轉非戶口手續，年滿18周歲以上(含18周歲)自愿參加養老保險的人員，市財政按照平均每畝1300元的標準支付基本養老保險費，不參保人員不予補助。個人繳費部分，由參保人員按照國家、自治區、銀川市有關規定進行繳費。
住房分攤安置補助費，指被拆遷房屋采取實物補償(以房還房)的，返還房屋成本價和貨幣補償之間差價,平均每畝分攤20300元，但未承包給農民的集體土地除外。
第六條在征地拆遷中，征收集體農用地的具體補償標準如下：
(一)在繞城高速公路以內，被征地拆遷農民的住房實行實物補償(以房還房)，在征收集體農用地時，土地補償費、安置補助費、過渡期綜合補助費直接以貨幣方式支付。已征地農轉非人員自愿參加基本養老保險的，基本養老保險費由市財政承擔部分直接從市財政劃入個人賬戶，不直接兌付給個人。住房分攤安置補助費在安置住房時已計入在房屋安置成本中，不直接兌付給個人。
(二)在繞城高速公路以外征收集體農用地(包括集體建設用地)時，以貨幣方式支付土地補償費、安置補助費。
第七條在征地拆遷中，征收繞城高速公路以內集體建設用地時，被征地拆遷農民的住房實行實物補償(以房還房)，集體建設用地不予補償。
第八條征收集體魚池每畝補償10000元，征收集體湖地每畝補償5000元，征收集體其它未利用地每畝補償3000元。
第九條實施線性工程(公路、鐵路、溝渠等)時的土地征收，按紅線內的征收土地總面積的3%計算邊角地，計入征地補償費。
第十條征收土地過程中需恢復、改建農田水利設施的工作，由權屬單位或轄區政府提出方案，市水務局審核、指導、監督實施。資金納入征地補償總成本中。
第三章拆遷房屋補償安置
第十一條拆遷農民房屋及地上附著物的補償面積以2003年航空影像圖或衛星影像圖測量的面積為準。
第十二條繞城高速公路以內，被征地拆遷農民的住房采取實物補償方式安置，按照“一戶一宅”的原則，只對2003年1月1日以前一處宅基地上建造的房屋或2003年1月1日以后依法取得的一處宅基地上建造的房屋采取實物補償，不考慮裝修標準;對2003年1月1日以前其他宅基地上建造的房屋按照本辦法附表2的標準予以貨幣補償。
凡2003年1月1日以后未經批準，違法違章建造的房屋和其他建筑物一律不予補償。
第十三條拆遷安置房屋面積按被拆遷人口計算。被拆遷安置人口按以下原則確定：
(一)第二輪土地承包時分配了承包地且戶籍在被拆遷村隊的人員或征地拆遷時已出生并持有計生部門核發準生證的人員(必須是戶主直系親屬);
(二)原戶口在征地拆遷范圍內的現役士兵;
(三)原戶口在征地拆遷范圍內的在校大中專學生;
(四)原戶口在征地拆遷范圍內的正在服刑或勞動教養的人員。
第十四條根據第十二條、第十三條規定，被拆遷房屋安置面積按以下原則確定：
(一)被拆遷房屋人均住房建筑面積大于40平方米，按每人40平方米進行住房安置，安置后剩余房屋按附表2進行貨幣補償。
(二)被拆遷房屋人均住房建筑面積小于40平方米，按人均40平方米予以安置。2003年1月1日以后依法建造的房屋不予補償。
(三)按人均40平方米計算后安置面積不足一套住房的，安置房屋面積按不超過60平方米的戶型予以安置，其差額部分面積由安置戶(五保戶、烈屬、喪失勞動力的殘疾人員除外)按每平方米1000元購買。
(四)給予住房安置的，原農民住房的附屬設施(含室內裝修及其它附屬設施如圍墻、地坪、水井、門樓、廁所等)不再進行補償。
(五)因戶型設計超出應安置面積的部分，由安置戶按市場價購買。
第十五條繞城高速公路以外農民宅基地上建造的住房只給予貨幣補償，由各轄區政府另行給被拆遷農民統一劃定宅基地建設住房，被拆遷農民新建住房每人按40平方米給予補助，每平方米補助500元。
第十六條拆遷空掛戶宅基地上建造的房屋按以下規定執行。
空掛戶是指戶口已遷入本集體經濟組織內，但沒有承包土地的人員。
空掛戶2003年以前建造的房屋，40平方米以內的，按500元/平方米予以補償;40平方米以外的按100元/平方米予以補償，不進行房屋安置。
空掛戶2003年1月1日以后建造的房屋一律不予補償。
第四章地上其它附著物補償
第十七條被征收土地時，地上其它附著物按以下標準進行貨幣補償：
(一)特殊結構房屋如廠房、鋼屋架棚、庫房等可參照本辦法附表二執行。
(二)大地樹木、青苗補償標準按照附表3的補償標準進行補償。
(三)養殖小區、清真寺等寺院、墳、地窖的補償按照附表4的補償標準進行補償。
(四)溫棚、溫棚作物及其他地上附著物的補償按照附表5、表6的補償標準進行補償，但溫棚建筑面積平均每畝超出300平方米的部分不予補償。
(五)湖地、魚塘除土地補償費外，看護房及其他地上附著物(含清塘費)按照每畝2000元進行補償。
第十八條屬下列情形之一的青苗及地上附著物不予補償：
(一)自2003年1月1日以后，在市轄三區范圍內，單位或者個人未經批準，搶建的建筑物、構筑物及其他設施;
(二)到期或超過批準期限的臨時性建筑物、構筑物;
(三)自征收土地公告發布后，在被征收的土地上私自取土，按實際取土量和土方市場價核算費用，從征地補償費中扣除。在被征收的土地上積土的，土方不予補償;
(四)自征收土地公告發布后，在被征收的土地上搶栽搶種的農作物及樹木。
第五章其它
第十九條被征地農民拆遷房屋采取實物補償的，在安置住房沒有交付前，拆遷人給被拆遷人家庭常住人口每人每月支付120元的過渡期租房補助費。
拆遷農民住房的，拆遷人按被拆遷戶家庭常住人口每人200元的標準一次性支付搬家補助費。
拆遷農民住房的，在規定的時間內拆遷的拆遷戶經認定后按3000元/戶予以獎勵。未按期搬遷的不予發放獎金。
第二十條農民使用的土地被全部征收后，按銀川市國土資源局核準的安置人口每人可按成本價購買5平方米的營業房或者20平方米出租公寓，用于解決以后的就業和生活問題。
第二十一條按照本辦法規定已支付補償費或進行安置后，被征地單位和個人不得阻撓建設施工。對阻撓國家建設征收土地的，由國土資源行政主管部門責令交出被征收的土地，拒不交土地的，申請人民法院強制執行。
第六章附則
第二十二條本辦法自2011年2月1日起施行。原《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法》(銀政發[2006]34號)同時廢止。
本辦法施行前已依法實施征地補償安置的，按原批準的征地補償安置方案執行。
附表：
1.銀川市征地區片綜合地價匯總表
2.房屋補償標準
3.大地樹木、青苗補償標準
4.養殖小區、清真寺和墳補償標準
5.溫棚和其他地上附著物補償標準
6.蔬菜、花卉、溫棚果樹等補償標準
附表1：銀川市征地區片綜合地價匯總表
區片編號
區片范圍
征地區片價(萬元/畝)
政府投入的其他費用
實際征地區片價(萬元/畝)
說明
住宅安置分攤安置補助費(萬元/畝)
過渡期補償費
養老保險費(萬元/畝)
小計
(萬元/畝)
(萬元/畝)
麗景街以東，興慶區北塔東路以南，友愛中心路以西，銀古路辦事處友愛村村界以北范圍內高臺寺村、滿春村、友愛村
麗景街以東，春暉巷以南，友愛中心路以西，北塔路以北范圍內的八里橋村、滿春村
麗景街以東，解放東街以南，大新渠以西，六盤山路以北范圍內友愛村、大新村
麗景街以東，南環高速路以北，石中高速公路以西，賀蘭山路以南（除1、2區片外）的塔橋村、八里橋村、新水橋村、大新村、上前城村
包蘭鐵路以東，長城中路以南，寶湖路以北，艾伊河以西盈南村、磚渠村、雙渠口村
包蘭鐵路以東，寶湖路以南，艾伊河以西，南環高速公路以北魏家橋村、盈南村、磚渠村、雙渠口村、五里臺村、高橋村
沈陽路以南，唐*渠以西，賀蘭山路以北平伏橋村、景湖村、銀豐村、盈北村（不含顧家橋村）
北環高速路以南，唐*渠以西，沈陽路以北聯豐村、新豐村、新聯村、西新村、西湖村、平伏橋村、顧家橋村、蘆花村、三閘村、同莊村
市區繞城高速以外區域
附表2：房屋補償標準
房屋類別
等級
價格（元/㎡）
主要條件
磚混結構
一等
80cm毛石基礎以上，有抗震柱上下全梁，鋁合金門窗及玻璃完整，內外抹灰較好，瓷磚地面，水電暖齊全，面南住房，有1：1采光
二等
60cm毛石基礎以上，有上下全梁，鋁合金門窗及玻璃齊全，一般內外墻抹灰，水泥地面，水電暖齊全，面南住房，有1：1采光或彩鋼玻璃板
三等
無毛石基礎，無全梁，門窗及玻璃不全，內外墻抹灰不全，水電不全
磚木結構
一等
60cm毛石基礎，鋁合金門窗及玻璃齊全，較好內外墻抹灰，瓷磚地面，水電齊全
二等
60cm毛石基礎，鋼門窗及玻璃齊全，一般內外墻抹灰，水泥地面，水電齊全
三等
無毛石基礎，門窗玻璃不全，一般內外墻抹灰，毛石地面，無水電
土木結構
毛石基礎，一般門窗及玻璃齊全，一般內外墻抹灰，水泥地面，水電齊全（老房屋）
簡易結構
毛石基礎，一般門窗及玻璃齊全，一般內外墻抹灰，磚地面（老房屋）
附表3：大地樹木、青苗補償標準
類別
單位
規格
標準
雜樹
棵（零星）
胸徑
2㎝以下
0.30元
1.50元
5.00元
7.00元
10.00元
20cm以上
15.00元
苗圃（畝）
胸徑3cm
3500元
胸徑2cm
3000元
胸徑不足2cm
2000元
果樹
畝（成活率低于80%的按成活率的百分比賠付）
掛果（盛果期）五年以上
蘋果、梨
7000元
漿果類、干果類
6000元
其它雜果類
5000元
未掛果（初果期）三年以上
蘋果、梨
4000元
漿果類、干果類
3000元
其它雜果類
2000元
未掛果（當年栽植）
蘋果、梨
1000元
漿果類、干果類
其它雜果類
未掛果（2年生以上）
蘋果、梨
2000元
漿果類、干果類
其它雜果類
苗圃（未按合理株距、行距種植）
1500元
零星果樹
棵
掛果
蘋果、梨
50-80元
漿果類、干果類
其它雜果類
未掛果
蘋果、梨
50元
漿果類、干果類
其它雜果類
松樹
畝（成活率低于80%的按成活率的百分比賠付）
100cm高以上
6000元
80cm高
5000元
50cm高
4000元
50cm以下
3000元
青苗補償費
畝
一般作物
600元
多年生作物
1000元
備注
漿果類果樹指葡萄、枸杞、櫻桃等。干果類果樹指核桃、棗樹等。其它雜果類果樹指桃、杏、李等。一般作物指糧食作物。多年生作物指苜蓿等。
???????附表4：養殖小區、清真寺和墳補償標準
類別
單位
規格
補償標（元）
備注
養殖小區
戶
2畝以下
戶
2畝以上
以實測數據補償
清真寺
大殿
300平方米以下（含300平方米）
土地采取等面積置換原則予以補償，土地權屬性質不變。若置換的土地超出原址用地的，超面積部分由寺院管委會按市場價購買。
300平方米至500平方米（含500平方米）
500平方米以上
廂房
平方米
根據結構，參照表二房屋補償標準予以補償
過渡期綜合補助費
平方米
6元/平方米
按18個月發放
搬遷補助費
平方米
6元/平方米
一次性發放
墳
墳墓
座
回民墳
畝
成片且界限分明的墳
地窖
平方米
灰沙砌磚
附表5：溫棚和其他地上附著物補償標準
類別
單位
規格
補償標（元）
圍墻
磚墻
延長米
24厘米
1.8米以上
磚墻
延長米
1.8米以下
磚墻
延長米
12厘米
1.8米以上
磚墻
延長米
1.8米以下
鋼化圍墻
延長米
土圍墻
延長米
1.5米以上，1.5米以下不補
畜圈棚
平方米
三面墻體
一等
二等
三等
延長米
無棚的按圍墻補償
廁所
磚混廁所
平方米
毛石基礎，灰沙砌磚，樓板屋頂
磚木廁所
平方米
灰沙砌磚，木草屋頂
簡易廁所
平方米
莊點內旱廁
水井
機井
眼
壓水井
眼
溫棚
全鋼架硬頂磚墻包爐渣二代溫棚
平方米
全鋼硬頂土墻二代溫棚
平方米
鋼架軟頂一代溫棚
平方米
無鋼架半邊溫棚、空心棚
平方米
凡溫棚無后室面和鋼架或竹竿的，均按圍墻賠付，無棚膜的按各項的80%賠付，只有后室面的按每間（3米）150賠付
地坪
水泥
平方米
一等
16公分以上地坪
二等
16公分以下地坪
門樓
磚混
座
磚木
座
電桿
水泥電桿
根
8米以上
水泥電桿
根
4米以上，8米以下
木電桿
根
單獨立戶三相電
戶
電話
部
工料費
現市價
有線電視
臺
初裝費
現市價
附表6：蔬菜、花卉、溫棚果樹等補償標準
類別
單位
規格標準
備注
掛果蔬菜
畝
棚內
西紅柿、辣椒、茄子、梅豆、黃瓜、等
大地
綠葉菜
畝
棚內
白菜、油菜、蓮花菜、等
大地
蓄根菜
畝
棚內
韭菜、芹菜
大地
其它
畝
棚內
土豆、蘿卜等
大地
無論套種集中作物只認一種
觀賞樹
畝
2500元
移栽費
溫棚果樹（名優特新）
畝
幼樹
2000元
移栽費
畝
初果
4000元
移栽費加一季損失
畝
（3年內）
畝
盛果
6000元
移栽費加一季損失
畝
（3年以上）
備注
大棚果菜類指西紅柿、茄子、西瓜、香瓜、草莓、黃瓜等。葉菜類指白菜、油菜、茼蒿、油麥菜、韭菜等。
本標準僅供參考，若政府更新補償標準，以政府新文件為準。
法律分析：寧夏最新征地補償標準：
1、一類區片補償標準：水田/水澆地：30880元/畝;旱地/園地：15440元/畝;林地：7720元/畝;牧草地和其他農用地：3860元/畝
2、二類區片補償標準：水田/水澆地：35712元/畝;旱地/園地：17856元/畝;林地：8928元/畝;牧草地和其他農用地：4464元/畝
3、三類區片補償標準：水田/水澆地：66976元/畝;旱地/園地：33488元/畝;林地：16744元/畝;牧草地和其他農用地：8372元/畝
4、四類區片補償標準：水田/水澆地：37526元/畝;旱地/園地：18768元/畝;林地：9384元/畝;牧草地和其他農用地：4692元/畝
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：寧夏企業拆遷補償標準：1、因為拆遷對企業地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對拆遷造成的企業停產停業的損失的補償，也可適當補償預期的經營費用；3、物資運輸費用和搬遷費用的補償；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。具體的補償金額根據寧夏的實際經濟情況和國家的相關法律而定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）2017年寧夏房屋拆遷補償標準計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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投稿：吳睿光
內容審核：路洋律師
