銀川國有土地房屋拆遷補償,寧夏銀川辦案，開荒地被占，不能不給補償還破壞,寧夏銀川辦案，開荒地被占，不能不給補償還破壞
法律分析：寧夏最新征地補償標準：
1、一類區片補償標準：水田/水澆地：30880元/畝;旱地/園地：15440元/畝;林地：7720元/畝;牧草地和其他農用地：3860元/畝
2、二類區片補償標準：水田/水澆地：35712元/畝;旱地/園地：17856元/畝;林地：8928元/畝;牧草地和其他農用地：4464元/畝
3、三類區片補償標準：水田/水澆地：66976元/畝;旱地/園地：33488元/畝;林地：16744元/畝;牧草地和其他農用地：8372元/畝
4、四類區片補償標準：水田/水澆地：37526元/畝;旱地/園地：18768元/畝;林地：9384元/畝;牧草地和其他農用地：4692元/畝
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
國家行政機關，為了公共利益的需要，可以按照既定的流程，征收屬于公民依法取得的土地使用權，為了使得這部分職員的權益不被侵害，當地的征地機構，需要按照既定的機構，需要按照既定的寧夏征地補償新政的規定，提出征地補償的請求。
寧夏征地補償新政
第二十八條國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付補償費、安置補助費：
(一)土地補償費：征用菜地、園地、水澆地、人工草地、人工魚池，按該地被征用前三年平均年產值的五至六倍補償;征用旱地、葦地、天然草地、林地，按該地被征用前三年平均年產值的三至四倍補償;征用墾荒五年以內的耕地和輪歇地、空閑地、撂荒地、湖泊，每畝按被征用前三年全村耕地平均每畝年產值的一至二倍補償;征用宅基地，按鄰近耕地的土地補償費給予補償。
(二)安置補助費：按照需要安置的農業人口計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍;但是，每畝被征用土地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用無收益的土地不支付安置補助費。
按上述標準支付的土地補償費和安置補助費仍不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經自治區人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
第二十九條國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付青苗補償費和地面附著物補償費：
(一)青苗補償費：一般作物(含人工種草)按該作物前三年平均年產值補償，多年生作物按該作物前三年平均年產值的二至三倍補償。
(二)地面附著物補償費：
1、房屋拆遷補償費：按所拆房屋的新舊程度、結構狀況，參照當地房產部門規定的標準補償。
2、零星樹木補償費：未成材樹木(苗)補償苗木費、管理費和移栽費;成材樹木，砍伐的樹木歸被征地單位或個人，征地單位補償樹木的砍伐費。果樹按該樹前三年平均產值的四倍補償;未掛果的，按苗木費、管理費和移栽費補償。
3、遷墳補助費：每墳按五十至一百五十元補助。
4、水井、排灌溝渠和其他水利設施，按新建費用補償。
5、其他附著物，按實際損失協商補償。
開始協商征地后，搶種的樹木，搶建的構筑物以及廢棄物，一律不予補償。
第三十條國家建設用地按照本辦法規定支付補償費和安置補助費后，被征(撥)地的單位和人員不得再提出額外要求，阻撓施工。
第三十一條用地單位支付的土地補償費、安置補助費和集體所有附著物補償費歸被征地單位所有，設專戶存入銀行，由被征地單位提出安置方案和用款計劃，經鄉(鎮)人民政府審批后使用，只用于發展生產、多余勞動力的安置和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用或私分。土地管理部門和銀行、信用社負責監督。
根據我國相關法律的規定，這種類型的法律規范，只在寧夏區域之內具有司法效力。政府機關在征地之后，就需要按照既定的規定，繳納既定的稅額，對于納西逃稅的行為，是會受到相應的處罰的。
法律分析：
寧夏回族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》 辦法第二十八條國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付補償費、安置補助費：
(一)土地補償費：征用菜地、園地、水澆地、人工草地、人工魚池，按該地被征用前三年平均年產值的五至六倍補償;征用旱地、葦地、天然草地、林地，按該地被征用前三年平均年產值的三至四倍補償;征用墾荒五年以內的耕地和輪歇地、空閑地、撂荒地、湖泊，每畝按被征用前三年全村耕地平均每畝年產值的一至二倍補償;征用宅基地，按鄰近耕地的土地補償費給予補償。
(二)安置補助費：按照需要安置的農業人口計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍;但是，每畝被征用土地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用無收益的土地不支付安置補助費。按上述標準支付的土地補償費和安置補助費仍不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經自治區人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
第二十九條國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付青苗補償費和地面附著物補償費：
(一)青苗補償費：一般作物(含人工種草)按該作物前三年平均年產值補償，多年生作物按該作物前三年平均年產值的二至三倍補償。
(二)地面附著物補償費：
1、房屋拆遷補償費：按所拆房屋的新舊程度、結構狀況，參照當地房產部門規定的標準補償。
2、零星樹木補償費：未成材樹木(苗)補償苗木費、管理費和移栽費;成材樹木，砍伐的樹木歸被征地單位或個人，征地單位補償樹木的砍伐費。果樹按該樹前三年平均產值的四倍補償;未掛果的，按苗木費、管理費和移栽費補償。
3、遷墳補助費：每墳按五十至一百五十元補助。
4、水井、排灌溝渠和其他水利設施，按新建費用補償。
5、其他附著物，按實際損失協商補償。
開始協商征地后，搶種的樹木，搶建的構筑物以及廢棄物，一律不予補償。第三十條國家建設用地按照本辦法規定支付補償費和安置補助費后，被征(撥)地的單位和人員不得再提出額外要求，阻撓施工。第三十一條用地單位支付的土地補償費、安置補助費和集體所有附著物補償費歸被征地單位所有，設專戶存入銀行，由被征地單位提出安置方案和用款計劃，經鄉(鎮)人民政府審批后使用，只用于發展生產、多余勞動力的安置和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用或私分。土地管理部門和銀行、信用社負責監督。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 辦法第二十八條 國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付補償費、安置補助費：
(一)土地補償費：征用菜地、園地、水澆地、人工草地、人工魚池，按該地被征用前三年平均年產值的五至六倍補償;征用旱地、葦地、天然草地、林地，按該地被征用前三年平均年產值的三至四倍補償;征用墾荒五年以內的耕地和輪歇地、空閑地、撂荒地、湖泊，每畝按被征用前三年全村耕地平均每畝年產值的一至二倍補償;征用宅基地，按鄰近耕地的土地補償費給予補償。
(二)安置補助費：按照需要安置的農業人口計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍;但是，每畝被征用土地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用無收益的土地不支付安置補助費。按上述標準支付的土地補償費和安置補助費仍不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經自治區人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
第二十九條國家建設征用土地，由用地單位按以下標準支付青苗補償費和地面附著物補償費：
(一)青苗補償費：一般作物(含人工種草)按該作物前三年平均年產值補償，多年生作物按該作物前三年平均年產值的二至三倍補償。
(二)地面附著物補償費：
1、房屋拆遷補償費：按所拆房屋的新舊程度、結構狀況，參照當地房產部門規定的標準補償。
2、零星樹木補償費：未成材樹木(苗)補償苗木費、管理費和移栽費;成材樹木，砍伐的樹木歸被征地單位或個人，征地單位補償樹木的砍伐費。果樹按該樹前三年平均產值的四倍補償;未掛果的，按苗木費、管理費和移栽費補償。
3、遷墳補助費：每墳按五十至一百五十元補助。
4、水井、排灌溝渠和其他水利設施，按新建費用補償。
5、其他附著物，按實際損失協商補償。
開始協商征地后，搶種的樹木，搶建的構筑物以及廢棄物，一律不予補償。第三十條 國家建設用地按照本辦法規定支付補償費和安置補助費后，被征(撥)地的單位和人員不得再提出額外要求，阻撓施工。第三十一條 用地單位支付的土地補償費、安置補助費和集體所有附著物補償費歸被征地單位所有，設專戶存入銀行，由被征地單位提出安置方案和用款計劃，經鄉(鎮)人民政府審批后使用，只用于發展生產、多余勞動力的安置和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用或私分。土地管理部門和銀行、信用社負責監督。
征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成，不含地上附著物和青苗補償費。各市、縣（區）人民政府在實施過程中必須嚴格遵循，可根據有關規定結合本地實際，適當調整補償標準，但不得低于自治區公布的新征地補償標準。此次公布的新征地補償標準以耕地為基礎，征收園地按所在區片耕地補償標準執行，征收有林地按所在區片耕地補償標準70%執行，征收新開水澆地（3年以內）按所在區片耕地補償標準60%執行，征收人工牧草地按所在區片旱耕地補償標準執行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區片旱耕地補償標準60%執行，征收未利用地按所在區片旱耕地20%執行，征收宅基地、打谷場按照所在區片耕地補償標準執行。使用國有農(林、牧)場土地，參照相鄰集體土地征地補償標準執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：馬凱藝
內容審核：吳海麗律師
