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南水北調(diào)丹江拆遷補償，南水北調(diào)拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-27 03:03:07
作者：
圣運律師
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南水北調(diào)丹江拆遷補償，南水北調(diào)拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南水北調(diào)丹江拆遷補償,南水北調(diào)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些

南水北調(diào)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補償費的計算會考慮到被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，通常按平方米單價來計算。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房的費用。這個費用會根據(jù)臨時居住條件來劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

這一部分主要是對于因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)或生產(chǎn)活動中斷而給予的補償。

四、獎勵性補償費

這是政府為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利而提供的補助和獎勵。具體數(shù)額和條件由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

總的來說，南水北調(diào)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的項目涵蓋了房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及獎勵性補償?shù)榷鄠€方面，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。這些補償項目的具體執(zhí)行會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進行。

二、南水北調(diào)拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷房屋的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南水北調(diào)占用耕地有補償款嗎

法律分析：占用耕地有補償款。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補償費，由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。農(nóng)村移民住房，應(yīng)當(dāng)由移民自主建造。有關(guān)人民政府或者村民委員會應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃宅基地，但不得強行規(guī)定建房標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《南水北調(diào)工程建設(shè)征地補償和移民安置暫行辦法》第十條　項目法人應(yīng)在工程可行性研究報告報批之前申請用地預(yù)審，在工程開工或庫區(qū)蓄水前3個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請，經(jīng)省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務(wù)院批準(zhǔn)。移民安置用地由主管部門按照移民安置進度，在移民搬遷前6個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請，依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

四、南水北調(diào)占地每畝賠償多少錢

法律分析：征地補償：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，具體還是要看征收補償公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、南水北調(diào)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

對于南水北調(diào)一直是國家與民眾非常關(guān)注的問題，有很多由此受益的民眾會有很多疑問：“國家南水北調(diào)所占用的土地，其中占用地補償費用是多少呢?”，下面，就是網(wǎng)為您準(zhǔn)備的有關(guān)南水北調(diào)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，希望對您有所幫助。《南水北調(diào)工程建設(shè)征地補償和移民安置暫行辦法》第三章征地補償?shù)谑畻l項目法人應(yīng)在工程可行性研究報告報批之前申請用地預(yù)審，在工程開工或庫區(qū)蓄水前3個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請，經(jīng)省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務(wù)院批準(zhǔn)。移民安置用地由主管部門按照移民安置進度，在移民搬遷前6個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請，依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。第十一條工程建設(shè)臨時用地，耕地占補平衡等按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條通過新開發(fā)土地或調(diào)劑土地安置被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民，有關(guān)地方人民政府應(yīng)將土地補償費、安置補助費兌付給提供土地的村或者遷入村的集體經(jīng)濟組織，村集體經(jīng)濟組織應(yīng)將上述費用的收支和分配情況向本組織成員公布，接受監(jiān)督，確保其用于被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民的生產(chǎn)和安置。其他經(jīng)濟組織提供安置用地的，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定兌付。第十三條自愿以投親靠友方式安置的農(nóng)村移民，應(yīng)向遷出地縣級人民政府提出申請，并由遷入地縣級人民政府出具接收和提供土地的證明，在三方共同簽訂協(xié)議后，遷出地縣級人民政府將土地補償費、安置補助費撥付給遷入地縣級人民政府。第十四條移民個人財產(chǎn)補償費和搬遷費，由遷出地縣級人民政府兌付給移民。省級人民政府應(yīng)統(tǒng)一印制分戶補償兌現(xiàn)卡，由縣級人民政府填寫并發(fā)給移民戶，供移民戶核對。第十五條城(集)鎮(zhèn)、企事業(yè)單位和專項設(shè)施的遷建，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)原功能所需投資補償。城(集)鎮(zhèn)遷建補償費支付給有關(guān)地方人民政府。企事業(yè)單位和專項設(shè)施遷建補償費，根據(jù)簽訂的遷建協(xié)議支付給企業(yè)法人或主管單位。因擴大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)增加的遷建費用，由有關(guān)地方人民政府或有關(guān)單位自行解決。南水北調(diào)臨時用地征地補償是按照國家批復(fù)的南水北調(diào)總干渠補償標(biāo)準(zhǔn)進行賠付。具體如下：水田1888元畝水澆地1754元畝旱地1422元畝菜地2742元畝河灘地711元畝果園2274元畝經(jīng)濟林地1622元畝用材林地1622元畝灌木林地1622元畝苗圃1622元畝養(yǎng)殖水面2410元注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)時政府下發(fā)文件為準(zhǔn)。關(guān)于南水北調(diào)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，但是對于各地不同情況，具體可以去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位進行詳細詢問，這里溫馨提醒您：在現(xiàn)實中，要先通過征地的批準(zhǔn)，再去談?wù)鞯匮a償問題，這樣可以省去很多麻煩。如果您還有什么其他法律知識的疑問可以咨詢網(wǎng)的專業(yè)律師。