鲅魚圈農村房屋拆遷補償,什么是陽光拆遷,什么是陽光拆遷？？什么是陽光拆遷？我是拆遷經濟人，所謂的陽光拆遷，是近年來開展實施的，營口地區鲅魚圈就是實施的陽光拆遷，但是都不正規。沒有達到陽光拆遷的標準，讓老百姓還是稀里糊涂的拆遷。拆遷的內幕還是
什么是陽光拆遷？？什么是陽光拆遷？我是拆遷經濟人，所謂的陽光拆遷，是近年來開展實施的，營口地區鲅魚圈就是實施的陽光拆遷，但是都不正規。沒有達到陽光拆遷的標準，讓老百姓還是稀里糊涂的拆遷。拆遷的內幕還是越來越黑暗了，所謂的陽光拆遷是本著“公平、公正、公開”的原則，1第一拆遷前期召開村民代表會，公開選舉村民代表，村委會召開征地聽證會，公開結果，村委會兩位班子會。各項會議同一同意征地后，有上級部門辦理征地相關手續，2辦理征地的土地使用證，辦理完土地使用證后，公示。3由拆遷部門組織相關拆遷人員，逐戶進行登記測量，備案，登記結果要公示。4有拆遷部門出示拆遷通告，逐戶進行協商簽訂補償協議。5簽訂的補償協議要全部公開，和登記測量的相付。6土地補償要及時到位，公開土地補償標準和勞動力安置標準。7陽光拆遷是本著透明，無私的原則。8陽光拆遷絕對沒有強行拆遷的。以上回答滿意的頂。這樣解釋大家理解嗎？
該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答什么是陽光拆遷？什么是陽光拆遷？我是拆遷經濟人，所謂的陽光拆遷，是近年來開展實施的，營口地區鲅魚圈就是實施的陽光拆遷，但是都不正規。沒有達到陽光拆遷的標準，讓老百姓還是稀里糊涂的拆遷。拆遷的內幕還是越來越黑暗了，所謂的陽光拆遷是本著“公平、公正、公開”的原則，1第一拆遷前期召開村民代表會，公開選舉村民代表，村委會召開征地聽證會，公開結果，村委會兩位班子會。各項會議同一同意征地后，有上級部門辦理征地相關手續，2辦理征地的土地使用證，辦理完土地使用證后，公示。3由拆遷部門組織相關拆遷人員，逐戶進行登記測量，備案，登記結果要公示。4有拆遷部門出示拆遷通告，逐戶進行協商簽訂補償協議。5簽訂的補償協議要全部公開，和登記測量的相付。6土地補償要及時到位，公開土地補償標準和勞動力安置標準。7陽光拆遷是本著透明，無私的原則。8陽光拆遷絕對沒有強行拆遷的。以上回答滿意的頂。這樣解釋大家理解嗎？
農村陽光房拆遷時有補償，其補償內容包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費，具體費用額度根據各個地區經濟發展程度不同有所差別。市、縣和鄉（鎮）人民政府有監督安置補助費使用的義務。
一、鄉鎮房屋拆遷補償最新標準
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；
2、標準參照，征收農村集體土地和房屋的，具體安置補償辦法由國務院制定，按照國務院制定的辦法，地方省市地區進行具體標準；
3、補償內容既有宅基地補償和社會保障補償，例如宅基地單獨補償，地面附著物補償、青苗補償、安置補償和社會保障等費用；
4、安置保障方面，城市規劃區內的可提供國有土地上的房屋進行安置，城市規劃區外的還可以提供宅基地并幫助重建。
二、土地征收補償款怎么分配好
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
三、農民土地被征收怎么補償?
1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發到居民手中。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。
3、征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析：一般來說拆遷是會有補償的，但還要以當地具體政策為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：從本質上來講，法律并不是禁止農民在農村地區搭建陽光房，而是希望當事人在搭建陽光房之前提前向有關部門進行報備，取得相關部門的審批。也就是說，并不是所有的農村陽光房都屬于違章建筑，得到有關部門的建設規劃許可證的陽光房屬于合法建筑。通常情況下，只要陽光房建設在私人區域，不影響周邊其他住戶的生活，同時也不違法村莊的規劃，那毛概陽光房就不會被判定為違章建筑。
在現實生活當中，大部分陽光房都不會被算入房屋產權的面積之內，但是有些獨立建設的具有產權證書的陽光房，仍然可以享受到經濟補貼。陽光房在面臨房屋拆遷工作時，拆遷單位會按照陽光房的建造成本，也就是陽光房的使用材料來計算陽光房的拆遷補償。一般的陽光房肯定不能夠和居民的住房的拆遷補償等同，相較于住房的拆遷補償來說肯定會低一些，但是總歸是能夠享受到一部分的拆除補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：賀小偉
內容審核：石珊律師
