一、南陽南水北調(diào)房屋拆遷補償,南水北調(diào)工程拆遷補償標準

南水北調(diào)工程拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

這包括搬遷費和臨時安置費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

具體補償標準根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，詳見《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條。

此外，根據(jù)一些具體案例和實際操作情況，補償還可能包括房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。同時，還可能有周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，前者用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；后者用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

總的來說，南水北調(diào)工程拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體補償標準可能會因地區(qū)、房屋類型、征收時間等因素而有所不同。因此，在實際操作中，應詳細了解并遵循當?shù)氐南嚓P法規(guī)和政策。

二、南水北調(diào)征地補償標準

法律分析：南水北調(diào)臨時用地征地補償是按照國家批復的南水北調(diào)總干渠補償標準進行賠付。 具體如下： 水田 1888元/畝。 水澆地 1754元/畝。 旱地 1422元/畝。 菜地 2742元/畝。 河灘地 711元/畝。 果園 2274元/畝。 經(jīng)濟林地1622元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、南水北調(diào)征地補償標準是什么？

南水北調(diào)臨時用地征地補償是按照國家批復的南水北調(diào)總干渠補償標準進行賠付。具體如下：

水田1888元/畝

水澆地1754元/畝

旱地1422元/畝

菜地2742元/畝

河灘地711元/畝

果園2274元/畝

經(jīng)濟林地1622元/畝

用材林地1622元/畝

灌木林地1622元/畝

苗圃1622元/畝

養(yǎng)殖水面2410元

注：本標準僅供參考，具體補償標準以當時政府下發(fā)文件為準。

一、《南水北調(diào)工程建設征地補償和移民安置暫行辦法》

第三章征地補償

第十條項目法人應在工程可行性研究報告報批之前申請用地預審，在工程開工或庫區(qū)蓄水前3個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，經(jīng)省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務院批準。移民安置用地由主管部門按照移民安置進度，在移民搬遷前6個月向有關市、縣土地主管部門提出用地申請，依法報有批準權(quán)的人民政府批準。

第十一條工程建設臨時用地，耕地占補平衡等按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

第十二條通過新開發(fā)土地或調(diào)劑土地安置被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民，有關地方人民政府應將土地補償費、安置補助費兌付給提供土地的村或者遷入村的集體經(jīng)濟組織，村集體經(jīng)濟組織應將上述費用的收支和分配情況向本組織成員公布，接受監(jiān)督，確保其用于被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民的生產(chǎn)和安置。其他經(jīng)濟組織提供安置用地的，根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定兌付。

第十三條自愿以投親靠友方式安置的農(nóng)村移民，應向遷出地縣級人民政府提出申請，并由遷入地縣級人民政府出具接收和提供土地的證明，在三方共同簽訂協(xié)議后，遷出地縣級人民政府將土地補償費、安置補助費撥付給遷入地縣級人民政府。

第十四條移民個人財產(chǎn)補償費和搬遷費，由遷出地縣級人民政府兌付給移民。省級人民政府應統(tǒng)一印制分戶補償兌現(xiàn)卡，由縣級人民政府填寫并發(fā)給移民戶，供移民戶核對。

第十五條城(集)鎮(zhèn)、企事業(yè)單位和專項設施的遷建，應按照原規(guī)模、原標準或恢復原功能所需投資補償。城(集)鎮(zhèn)遷建補償費支付給有關地方人民政府。企事業(yè)單位和專項設施遷建補償費，根據(jù)簽訂的遷建協(xié)議支付給企業(yè)法人或主管單位。因擴大規(guī)模、提高標準增加的遷建費用，由有關地方人民政府或有關單位自行解決。

四、南水北調(diào)占地每畝賠償多少錢

法律分析：征地補償：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、南水北調(diào)拆遷房屋補償標準

法律主觀：拆遷房屋的補償?shù)臉藴剩罕徽魇辗课輧r值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：樂黛

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