樓上加裝電梯拆遷補償標準,高層電梯更換費用分攤政策 法律問題,法律分析:換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中。法律依據:公安部 《特種設備安
法律分析:
換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中。
法律依據:
公安部 《特種設備安全監察條例》 第十三條 業主在購置物業時沒有和物業公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。
法律分析：
1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要你所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。
2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。
3.電梯費交完了，安裝了以后還有，其他后續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。
4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。
5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以后也會隨著物價上漲不斷遞增。
6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之后，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。
7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那么相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由于費用太高，后續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。
法律依據：
《廣州市既有住宅增設電梯辦法》
第五條 既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，并應當經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：
（一）確定電梯使用管理者。
（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。
（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。
（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。
第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。
法律分析:
1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要你所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。
2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。
3.電梯費交完了，安裝了以后還有，其他后續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。
4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。
5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以后也會隨著物價上漲不斷遞增。
6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之后，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。
7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那么相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由于費用太高，后續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。
法律依據:
《廣州市既有住宅增設電梯辦法》
第五條 既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，并應當經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：
（一）確定電梯使用管理者。
（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。
（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。
（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。
第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。
法律分析：
換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中。
法律依據：
公安部 《特種設備安全監察條例》 第十三條 業主在購置物業時沒有和物業公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。
法律客觀：《特種設備安全法》第二條特種設備的生產（包括設計、制造、安裝、改造、修理）、經營、使用、檢驗、檢測和特種設備安全的監督管理，適用本法。本法所稱特種設備，是指對人身和財產安全有較大危險性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施、場（廠）內專用機動車輛，以及法律、行政法規規定適用本法的其他特種設備。第四十七條特種設備進行改造、修理，按照規定需要變更使用登記的，應當辦理變更登記，方可繼續使用。
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文章來源參考：【頭條】樓上加裝電梯拆遷補償標準，舊樓加裝電梯拆遷如何補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：吳悅
內容審核：郭建煒律師
