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西亭拆遷補償費，耕地種樹影響鄰地法院判決:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 19:21:54
作者：
圣運律師
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西亭拆遷補償費,法院判決返還土地,阻礙耕種怎么處理,若法院判決返還土地后，仍有人阻礙耕種，可以采取以下措施進行處理：一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，在解決前，任

西亭拆遷補償費，耕地種樹影響鄰地法院判決:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、西亭拆遷補償費,法院判決返還土地,阻礙耕種怎么處理

若法院判決返還土地后，仍有人阻礙耕種，可以采取以下措施進行處理：

一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，在解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。若有人違反此規定，可以通過法律途徑進行維權。

同時，依據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條和第七十七條，對于拒不履行土地復墾義務或非法占用土地的行為，縣級以上人民政府自然資源主管部門有權責令限期改正、退還非法占用的土地，并可以處以罰款。因此，可以向相關部門反映情況，請求其依法處理。

二、申請強制執行

如果法院判決返還土地后，對方仍不履行義務，可以向法院申請強制執行。法院將依法采取措施，確保土地能夠順利返還并恢復耕種。

三、尋求法律援助

在處理此類糾紛時，建議尋求專業律師的法律援助。律師能夠根據具體情況提供更為詳細和專業的法律建議，幫助維護自身合法權益。

綜上所述，面對法院判決返還土地后仍有人阻礙耕種的情況，應依據相關法律法規，通過申請強制執行或尋求法律援助等方式進行處理，以維護自身合法權益。

二、耕地種樹影響鄰地法院判決

法律主觀：耕地栽樹的政策法規：一般不得占用耕地進行栽樹；對于占用基本農田栽樹的，要是破壞了農田的種植能力的話，要被罰款，罰款費為占用基本農田的耕地開墾費一倍以上兩倍以下的罰款；占用的基本農田面積太大，而且嚴重的破壞了農田的種植能力，需要承擔刑事責任。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十二條國家對耕地實行特殊保護，嚴守耕地保護紅線，嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地，并建立耕地保護補償制度，具體辦法和耕地保護補償實施步驟由國務院自然資源主管部門會同有關部門規定。非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。耕地應當優先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。按照國家有關規定需要將耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地的，應當優先使用難以長期穩定利用的耕地。

三、返還土地糾紛判決書由誰做出

返還土地糾紛判決書由法院作出，因為法院是審理糾紛的機關，具體的解決方式如下所述。

1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持；

2、均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法占有投資開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持；

3、均未辦理土地使用權變更登記手續，又未合法占有投資開發土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持；

4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。

一、土地使用年限到期如何續期？

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。但具體法律法規的規定是怎么規定的沒有明確和具體。

出讓土地是有使用年限的，《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規定：居住用地為70

年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年，商業、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規定了出讓土地使用權在土地出讓合同規定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。

四、主動放棄了耕地的村民，土地確權無法再重新歸還

坐失耕地多年，陳女士能否要回被他人拿去耕種的土地？九總渡村的村干部徐云表示，土地確權以實際耕種面積為準則，對于主動放棄的耕地，不會重新確權給陳女士家。

法律分析

南通通州西亭鎮九總渡村的陳女士家,有塊耕地，十多年前因撂荒，被他人拿去耕種了。現在她想要回，那么這塊地還能要得回來嗎?

陳女士家住西亭鎮九總渡村3組。1997年二輪土地承包期間，她家承包了3.2畝地。1998年左右，陳女士家因為勞力不夠，部分地塊發生撂荒，其中有一塊1畝的地，就被他人拿去耕種了。此后，對方將這塊地由耕地改做魚塘，后來又從魚塘變為耕地。對這些變化，陳女士家從沒過問。

去年，陳女士家突然想將這塊地要回來，可是找對方，卻遭到了拒絕。因為雙方沒有談攏，后來，陳女士又找了村里，可是村里的答復，讓陳女士很不滿意。

陳女士認為，這塊地是她家承包的，后來因為撂荒，才被他人拿去耕種，雖然多年沒過問，但承包權應該還屬于她家?，F在想要回，對方理應歸還。而且，現在她家實際耕地面積少于承包證上的面積，這也是不合理的。

九總渡村村干部徐云告訴記者，陳女士家的耕地，是以她丈夫陳明清的名字承包的。1997年，她家土地承包證上的面積確實是3.2畝，但因當時要交農業稅，她家勞力又不夠，后來就主動放棄了其中的1畝地。

那么陳女士現在想要地，還能不能要得回來呢?

徐云告訴我們，現在各地正在進行土地確權，因歷史原因，出現土地爭議的情況很多。但是他們村在確權時有個基本的準則，是以實際的耕種面積為依據的。對于當時，主動放棄了耕地的村民，這次確權，不會將他們放棄的耕地，再重新確權給他們家。

結語

陳女士想要回她家的耕地，但是根據九總渡村村干部徐云的說法，根據土地確權的準則，以實際的耕種面積為依據，當時陳女士家主動放棄的耕地不會再重新確權給他們家。因此，陳女士想要回這塊地可能會面臨一定的困難。建議陳女士與對方進行協商，尋找解決方案，或者咨詢專業律師以獲取更詳細的法律意見。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

五、法院判決可耕地怎么執行

一、法院判決可耕地怎么執行

耕地除非經合法手續征收方可作為建設用地，否則就是違法的。如果法院宣告建房行為違法，那么要拆除。

二、顯然違法，應當自行拆除。

1.任何建筑，只要沒有土地證、規劃證等審批手續的，原則上就是非法(違章)建筑。

2.在可耕地上搞無證建筑，還可能涉及破壞土地資源，情節嚴重的，涉及刑事責任。

3.如果能及時補辦相關手續，則違章建筑可以轉化為合法建筑，當然罰款是少不了的。

如果是違反了規劃許可，手續可能也難以補辦，此時就不僅僅是罰款就能過關的事了。如果行政管理部門起訴到法院，最終的結果肯定是：恢復原狀并賠償損失。即自行拆除并恢復土地原貌，造成土地損失的，還要賠償。如果不自行拆除則強制拆除，所有費用由違法建筑人承擔?？咕軋绦械?，可以予以罰款或15日以下的司法拘留，情節嚴重的，可以追究刑事責任。

法院執行必須保證被執行人的基本生產生活，而且農民的土地問題比較復雜，涉及到村、鎮集體政府的確權，法院一般都不愿意碰，所以一般不會執行被執行人的土地,就算要執行，最多只能賣給本集體的村民。

但有三條路：

1.找人說合，最好是執行局的執行員，看能不能與被執行人達成執行和解，讓被執行人主動賣地或用土地賠償。

2.到村、鄉政府查一下，被執行人名下有沒有移民款、土地補償款之類的。

3.如果申請執行人確實生活困難，可以向執行局申請執行救助基金，一般法院都設的有該基金。