房屋拆遷六大補償,房屋征收六大情形,房屋征收的六大情形并不是一個嚴格界定的法律概念，但可以從相關法律規定中，推斷出房屋征收可能發生的六種情形。這些情形大多與公共利益相關，因為征收通常是為了滿足社會公共需要而進行的。以下是基于現有法律條款總結
房屋征收的六大情形并不是一個嚴格界定的法律概念，但可以從相關法律規定中，推斷出房屋征收可能發生的六種情形。這些情形大多與公共利益相關，因為征收通常是為了滿足社會公共需要而進行的。以下是基于現有法律條款總結的六種可能的房屋征收情形：
一、國防和外交的需要
國家為了保衛國家安全或者開展外交工作，可能需要對特定地區的房屋進行征收。
二、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要
這類項目通常涉及國家或者地區的重大基礎設施建設，如高速公路、鐵路、水利樞紐等，它們的建設往往需要征收一定范圍內的房屋。
三、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要
這些公共事業的建設和發展，有時也需要對特定地區的房屋進行征收。
四、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要
政府為了改善低收入家庭的居住條件，可能會實施保障性安居工程，這也可能涉及到房屋的征收。
五、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要
在舊城改造過程中，為了改善城市環境和居民生活條件，政府可能會對危房集中或基礎設施落后的地區進行改建，這也可能需要對相關房屋進行征收。
六、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要
除了上述五種情形外，法律、行政法規還可能規定其他符合公共利益需要的房屋征收情形。
需要注意的是，這些情形并不是絕對的，具體是否進行房屋征收還需要根據當地政府的規劃和實際需要來決定。同時，在征收過程中，政府需要遵循相關法律法規，確保征收的合法性和公平性。
法律分析：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，市、縣級人民政府可作出房屋征收決定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
什么是房屋征收補償決定書？房屋征收補償決定書是國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中，如房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關規定、按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。作出房屋征收補償決書的前提條件是什么？其
一、有生效的房屋征收決定。對被征收人房屋給予補償的范圍、標準和方式均是依據征收補償方案，而征收補償方案是房屋征收決定的一部分，因此，有生效的房屋征收決定是作出征收補償決定的前提條件之一。其
二、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確。其三，在保障了被征收人補償安置選擇權的情況下，依法應該給予補償各項目之金額（國務院590號令第十七條）、保障住房（國務院590號令第十八條）、用于產權調換房屋以及提供的周轉用房（國務院590號令第二十二條）已經確定并到位。有權作出房屋征收補償決定的機關是哪一個？根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二十六條規定，百姓在收到房屋征收補償決定時應當具體區分以下兩個部門：申請機關：房屋征收部門；作出機關：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府。在收到房屋征收補償決定書時，被拆遷人應該查看作出房屋征收補償決定書的機關是誰，要知道拆遷辦及鎮政府等是無權作出房屋征收補償決定書的。在被拆遷人沒有收到房屋征收補償決定書時，拆遷方就實施強拆合法嗎？拆遷方沒有經過該程序就實施被拆遷人合法房屋的，該強拆行為是屬于違法行為。被拆遷人要及時的通過法律途徑維權。在收到房屋征收補償決定書時，被拆遷人不滿意應該怎么辦？
1、申請行政復議：被拆遷人如對市、縣級人民政府作出的房屋征收補償決定不服，可以在知道該具體行政行為之日起60日內，向作出房屋征收補償決定的市、縣級人民政府的上一級人民政府申請行政復議。
2、提起行政訴訟：被拆遷人可在自知道作出行政行為之日起6個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
法律分析：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：國有土地上的房屋征收與補償應當遵循“決策民主、程序正當、結果公開”的基本原則。
一、決策民主的原則：作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。
二、程序正當的原則：程序正當就是要求政府要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關系人的知情權、參與權和救濟權。行政機關工作人員履行職責，與行政管理相對人存在利害關系時，應當回避。
三、結果公開的原則：在房屋征收與補償工作中，要求征收補償方案應當公布，征收補償方案征求意見情況和根據公眾意見修改的情況應當公布，房屋征收決定應當公告，房屋的權屬等調查結果應當公布，補償決定應當公告，分戶補償情況應當公布，對征收補償費用管理和使用情況的審計結果應當公布等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
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投稿：陶雨安
內容審核：黃旭暉律師
