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拆遷補(bǔ)償工齡計算方法，如何計算征地補(bǔ)償安置費:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-19 17:31:09
作者：
圣運律師
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拆遷補(bǔ)償工齡計算方法,征地安置折算工齡怎么算,征地安置折算工齡的計算主要遵循連續(xù)工齡的計算原則。以下是一些關(guān)鍵的計算方法和規(guī)定：一、連續(xù)計算法在征地安置過程中，如果個人工作經(jīng)歷未出現(xiàn)間斷，那么工齡可以用第一次參加工作的年份和月份到征地安置時

拆遷補(bǔ)償工齡計算方法，如何計算征地補(bǔ)償安置費:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償工齡計算方法,征地安置折算工齡怎么算

征地安置折算工齡的計算主要遵循連續(xù)工齡的計算原則。以下是一些關(guān)鍵的計算方法和規(guī)定：

一、連續(xù)計算法

在征地安置過程中，如果個人工作經(jīng)歷未出現(xiàn)間斷，那么工齡可以用第一次參加工作的年份和月份到征地安置時的年份和月份之間的總月數(shù)來計算。這就是所謂的連續(xù)計算法，即將整個工作期間視為一個連續(xù)的整體來計算工齡。

二、合并計算法

如果個人工作經(jīng)歷中出現(xiàn)過間斷，但并非因個人原因造成，例如因征地而導(dǎo)致的職業(yè)變動，那么可以采用合并計算法。這意味著將間斷前后的工作時間合并計算為連續(xù)工齡。需要注意的是，因個人原因間斷工作的，其間斷前的工作時間只能計算為一般工齡，而不能計入連續(xù)工齡。

三、特殊規(guī)定

對于某些特殊情況，如復(fù)轉(zhuǎn)軍人從離開部隊到地方安置工作期間，其軍齡和待安置期間的時間可以合并計算為連續(xù)工齡。此外，對于從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，如井下礦工或在高溫、低溫工作場所工作的職工，他們的連續(xù)工齡還可以進(jìn)行折算。

綜上所述，征地安置折算工齡的計算方法主要根據(jù)個人的工作經(jīng)歷和具體情況來確定。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以確保計算的準(zhǔn)確性和合法性。

需要注意的是，雖然法律依據(jù)中并未直接提及征地安置折算工齡的具體計算方法，但可以參考相關(guān)的工齡計算原則和規(guī)定來推導(dǎo)和應(yīng)用。

二、如何計算征地補(bǔ)償安置費

征地補(bǔ)償安置費的計算如下：土地補(bǔ)償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)，安置補(bǔ)助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、征地拆遷補(bǔ)償安置計算標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

（3）按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1／3補(bǔ)償工本費，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補(bǔ)償。

四、征地安置補(bǔ)償計算公式

（一）土地補(bǔ)償費的計算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）

（二）安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

（三）地上附屬物和青苗補(bǔ)助費補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償）

一、集體建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償

征用耕地的，土地補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補(bǔ)償。征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費。

二、安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

1、搬遷補(bǔ)助費（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補(bǔ)助費；非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補(bǔ)助費；超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請依法強(qiáng)制拆遷，并不給予搬遷補(bǔ)助費和獎勵。

2、臨時安置補(bǔ)助費

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時總安置費＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時總安置費＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

五、拆遷補(bǔ)償安置費怎么計算

法律分析：拆遷安置補(bǔ)助費的計算是按照實際安置人員所產(chǎn)生的費用來進(jìn)行計算。1、安置補(bǔ)助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費用。2、安置補(bǔ)助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償，因此，該項補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。