国产精品99久久久久久动医院,精品国产一区二区三区久久久,狠狠av

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 空心樓房拆遷補償，尚義縣空心村補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

空心樓房拆遷補償，尚義縣空心村補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-14 18:23:27
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

空心樓房拆遷補償,尚義縣空心村補償標準,安置方案。一是集中安置按照跨鄉鎮搬遷大集聚、鄉鎮所在地中集聚、村莊就近合并小集聚的原則，科學合理進行規劃選址，在有一定產業基礎、交通便利、水電路訊基礎條件好的區域進行選址，留足用地空間，全面推進中心集

空心樓房拆遷補償，尚義縣空心村補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

一、空心樓房拆遷補償,尚義縣空心村補償標準

安置方案。

一是集中安置按照跨鄉鎮搬遷大集聚、鄉鎮所在地中集聚、村莊就近合并小集聚的原則，科學合理進行規劃選址，在有一定產業基礎、交通便利、水電路訊基礎條件好的區域進行選址，留足用地空間，全面推進中心集鎮為主，鄉鎮政府所在地和聯村并建為輔的安置區建設。

二是搬遷人員全部采取集中安置方式，由政府統一規劃新址，建設新的住房，并配套相應的基礎設施等，待房屋全部建設完成并簡單裝修完畢后，交付后就可入住。

補助標準。參照易地扶貧搬遷集中安置政策，按照國家確定的保障基本原則，初步確定空心村治理集中安置戶型及面積標準。戶型標準大致以25平米、50平米、75平米、100平米、120平米為主。建檔立卡貧困戶住房面積嚴格執行人均25平方米住房面積標準。非建檔立卡貧困戶，因本人需求選擇住房面積，超出面積由安置戶自行承擔建筑成本。

大蘇計鄉人民政府在六號地村村委會舉行六號地村“空心村”治理集中安置房分房儀式。根據大蘇計鄉六號地村“空心村”治理集中安置分配方案，本次分配大青溝惠澤苑安置區樓房273套。

“空心村”搬遷治理，不僅讓百姓住上了夢中期盼的電梯樓，而且為推進鄉村振興奠定了扎實基礎，最主要是體現了黨和國家對百姓群眾的關心和溫暖。

項目實施后，推動了新農村建設，加快了城鎮化的步伐，形成農業連片綜合開發帶和新興小城鎮帶，有利于促進社會各項事業的發展，帶動相關產業的發展。特別是供電、交通、飲水、住房等公益設施的改善和發展，使搬遷農民受益。

二、興義市拆遷補償標準

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：

東興市農村房屋拆遷安置管理暫行辦法第一條為加強我市農村房屋拆遷安置管理，保障我市開發建設的順利進行，維護拆遷安置當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區實施中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關法律法規的規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條凡在我市城市規劃區范圍內開發建設需征用農村集體土地，對其地上建筑物及其構屬物(以下簡稱：農村房屋)的拆遷和對被拆遷人的補償安置，除國家重大基礎設施項目另有規定外，適用本辦法。第三條拆遷安置工作應遵循在東興市總體規劃指導下的統一規劃、統一征地、統一安置、統一建設的指導思想，本著依法補償、依法安置、拆遷與安置同步進行、公正、公平、公開和市場化、貨幣化的原則，將其作為城市發展建設的一個重要組成部分，規劃并建設好。第四條農村房屋是指持有《集體土地建設用地使用證》的合法房屋。由市拆遷安置辦公室統一負責農村房屋的拆遷安置補償工作。被拆遷人應當在規定的期限內按本辦法的規定與市拆遷安置辦公室辦理拆遷補償安置手續，每提前一天簽訂拆遷安置協議書的，每戶每天獎勵50元。第五條在拆遷范圍內的農村房屋，按本辦法規定給予補償和安置。違法違章建設的房屋等建(構)筑物以及在《拆遷方案公告》發布后搶建的房屋等建(構)筑物，不予補償。第六條被拆遷人必須服從城市建設規劃需要，根據拆遷安置方案確定的地點和要求，在規定的期限內完成拆遷。拆遷工作可由市拆遷安置辦公室組織統一拆遷，也可由被拆遷人自行拆遷。第七條市拆遷安置辦公室與被拆遷人應當依照本辦法的規定，就房屋的拆遷、補償、安置等事宜簽訂協議書。協議書簽訂后，被拆遷人無正當理由拒絕或拖延拆遷的，市拆遷安置辦公室責令其限期拆遷;逾期不拆遷的，由市人民政府組織有關部門強制拆遷，所需的一切費用在拆遷補償費中扣除或以料抵工。第八條經反復協商達不成拆遷協議的，由市拆遷安置辦公室提出意見，報市人民政府作出裁決，被拆遷人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起60日內向防城港市人民政府申請復議。在復議期間，市拆遷安置辦公室給被拆遷人作了補償和安置且提供了周轉房的，不停止執行拆遷。在實施拆遷前，市拆遷安置辦公室要就被拆遷房屋辦理有關證據保全手續。第九條拆遷補償金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新計算，拆除房屋的材料歸被拆遷人所有。拆遷補償(含基礎和水、電、電話等內部設施)的標準如下：1、鋼筋混凝土結構房屋每平方米補償350-400元;2、紅磚瓦木結構房屋每平方米補償230-280元;3、石、泥磚瓦木結構房屋每平方米補償200-220元;4、生產及生活配套的紅磚、泥磚、石瓦房屋每平方米補償80-120元，鋼筋混凝土房屋每平方米補償150-180元;5、水(糞)池每立方米補償80-100元;6、圍墻每平方米補償20-40元;7、木板樓每平方米補償30-45元;8、原住宅房屋的占地，按《集體土地使用證》核定的面積，每平方米補償300元。第十條在拆遷回建住房期限內，被拆遷人自行解決住處的，按拆除住房的建筑面積每平方米30元一次性補助被拆遷人臨時安置費;由市拆遷安置辦公室提供周轉房的，按戶口簿登記的常住戶口人數，每人一次性補貼搬家費50元。第十一條拆遷過渡期限為6至8個月，由市拆遷安置辦公室與被拆遷人在拆遷協議中約定。由市拆遷安置辦公室提供周轉房的，拆遷過渡期滿，不得拒絕退回周轉房。第十二條經公安部門核準，屬拆遷范圍內在籍的常住農業人口(含依法婚嫁、生育人口、在校學生、現役士兵、正在服刑或勞教的原籍農業人口;所分責任地被征用后，自買農轉非戶口但國家沒有安排正式工作的在籍人員)，每人安排宅基地22平方米，有下列情況之一的，每戶可安排1間宅基地：(一)夫妻及其未成年的子女安排1間宅基地;(二)年滿18周歲且已另立門戶人員安排1間宅基地。第十三條拆遷住房占地面積比安置住房占地面積多的，其多出部分，在每平方米補償300元的基礎上增加500元。第十四條安排的宅基地以規劃方案核定的面積(間)為標準。應安排的宅基地面積按每平方米300元結算，超出應安排面積的部分，按下面列舉的不同條件及地段作價結算(同時面臨兩條街道的，以寬道為準)：1、面臨40米以上(含40米)街道或公共設施場所的，按每平方米1800元結算;2、面臨30米以上(含30米)，不足40米街道的，按每平方米1500元結算;3、面臨20米以上(含20米)，不足30米街道的，按每平方米1200元結算;4、面臨16米以上(含16米)，不足20米街道的，按每平方米900元結算;5、面臨12米以上(含12米)，不足16米街道的，按每平方米600元結算;6、其他的按每平方米500元結算。以上屬三面見光的，每平方米增加100元。第十五條具備安置條件而不要宅基地的，可按實際享受的宅基地面積，按每平方米600元的價格給予補償;具備本辦法規定享受宅基地，但應安排面積超出實際安排面積的部分，按以下價格分別給予補償：1、宅基地安排在面臨30米以上(含30米)街道的，按本辦法的第十四條第五款的價格給予補償;2、宅基地安排在面臨20米以上(含20米)，不足30米街道的，按本辦法的第十四條第四款的價格給予補償;3、宅基地安排在面臨16米以上(含16米)，不足20米街道的，按本辦法的第十四條第三款的價格給予補償;4、宅基地安排在面臨16米以下街道的，按本辦法的第十四條第二款的價格給予補償。第十六條根據公正、公開、公平和市場化、貨幣化的安置原則，實行宅基地分配內部結算制，即將所有安置的宅基地經具有資質的評估機構進行評估打價，具體落實每宗宅基地的價格，再根據所安置人口數，計算出享受安置人員人均應得的地價款額，再按其所安置的具體地塊的價格進行內部結算，除按本辦法規定應上繳政府的部分以外，其余部分留在該次安置范圍內進行平衡調配。第十七條同時持有《集體土地建設用地使用證》和《戶口簿》且一戶3人以上(含3人)的安置戶，有優先選擇權，一宗宅基地有兩戶以上同時選擇的，以抽簽的方式確定。持有《集體土地建設用地使用證》的臨街拆遷安置戶，原則上只安排一間臨街宅基地，其分戶安排的宅基地必須服從拆遷安置方案。第十八條有下列情況之一的，不得安排宅基地：1、已經按規定安排過的;2、1996年10月1日后遷入的(婚姻嫁娶后一方遷入的除外)。第十九條為照顧被拆遷安置人員的建房和生活出路問題，由市拆遷安置辦公室負責完成被安置地塊的“三通一平”(即通水泥路、通水、通電到戶外及平整場地)工作，拆遷戶在辦理土地使用證時，只收取工本費，在報建及辦理房產證時，屬本級政府收取的有關費用最高不超過15元/m2。今后，企事業單位在聘錄用人員時，在同等條件下，應當優先照顧被征地拆遷安置人員。第二十條拆遷安置辦公室應在實施拆遷之日起1年內完成安置地塊的“三通一平”工作;被折遷安置戶應在拆遷協議書簽訂后2年內，按建設行政主管部門核定的書面設計方案，完成房屋的建設，否則，由市國土資源行政主管部門及建設行政主管部門按城市規劃建設有關規定處理。第二十一條拆遷人不得擅自提高或降低補償、安置標準，也不得擅自擴大或者縮小補償、安置范圍。第二十二條脅迫、辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處罰，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二十三條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由有關部門給予行政處分，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二十四條本辦法由市國土資源行政主管部門負責解釋。第二十五條我市城市規劃區外的拆遷安置參照本辦法執行。

三、崇義縣征地補償標準

法律主觀：

1、征地補償標準的具體規定（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。（2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。（3）按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 2、征地補償費用具體標準（1）土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。（2）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。（3）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。（4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 3、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：（1）土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。（2）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。（3）安置補助費的歸屬、使用： ①由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 ②由其他單位安置的，支付給安置單位。 ③不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。