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翟家村拆遷補償，遼陽土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-16 12:42:52
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圣運律師
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翟家村拆遷補償,遼寧省遼陽市遼陽縣征地補償標準,遼寧省遼陽市遼陽縣土地共有三類：一類區片區片范圍：首山鎮（首山鎮村、向陽寺村、馬伊屯村、土臺子村、黑牛莊村、響山子村、馬家新村、東王莊村）。補償標準：區片價：45000元畝；建設用地：450

翟家村拆遷補償，遼陽土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、翟家村拆遷補償,遼寧省遼陽市遼陽縣征地補償標準

遼寧省遼陽市遼陽縣土地共有三類：

一類區片區片范圍：首山鎮（首山鎮村、向陽寺村、馬伊屯村、土臺子村、黑牛莊村、響山子村、馬家新村、東王莊村）。

補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區片區片范圍：興隆鎮（小趙村、前杠村、王羅村、夏臺村、郎二村、大趙村、立開村、后杠村、紅光村、興隆臺村、朱家村、祁爾村、腰老村、下洼村）、穆家鎮（東穆家村、落虎莊村、鄭家村、勝利村、接官堡村、南穆家村、南臺口村、新臺子村、六間房村、魯家村、黎起村、黃青堆村、徐家營村、曹家村、曾家村、橫道子村、古樹村）、劉二堡鎮（高莊村、河北村、河南村、大溝村、中心村、東堡村、山東村、喇叭村、西地村、杜家村、孟甲村、后堡村、大張村、陸家村、朱家村、五道村、三岔村、王家村）、寒嶺鎮（唐家村、二道村、黃泥村、松樹溝村、蒿甸子村、九口峪村、栗子園村、梨庇峪村）。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區片區片范圍：小北河鎮（相家村、小北河村、三龍灣村、馬家村、高臺子村、淤泥湖村、小林子村、通氣灣村、樹林子村、西月河村、前蒲村、將軍坊村、東月河村、蒲河村、房身泡村、杏樹沱村、長溝沿村、三棵樹村、興勝臺村、郭家村）、下達河鄉（下澗村、大牛嶺村、東新堡村、廟爾溝村、下達河村、大西溝村、炮手溝村、下柳林子村）、甜水滿族鄉（王家村、三道嶺村、古家子村、腰堡村、李家村、河沿村、甜水村、廟溝村、楊木村、灣溝村、水泉村、韓家村、陳家村、雞爪村）、唐馬寨鎮（黃坨子村、長林子村、唐馬寨村、螞蜂泡村、康明村、大背村、運糧河村、翟家村、老背河村、喬坨子村、呂塘坊村、南坨子村、魚窖子村、三塊石村、劉坨子村、沙崗子村、西泗河村）、隆昌鎮（隆昌村、得勝村、吉祥村、郭家村、邱家村、祁家村、蘭鳳村）、柳壕鎮（蛤蜊村、柳壕村、孟柳村、往戶村、南教村、黃套村、轉軸村、北教村、川城村、青魚彎村、西腰村、羅套村、高力村、常家村）、吉洞峪滿族鄉（趙家村、五間村、吉洞村、大安村、興隆村、塔子村、翁家村、剛家村、楊家村、禮備村、六道村、粉城村）、黃泥洼鎮（伙食倉村、黃金屯村、煙臺村、付五道村、黃泥洼村、頭臺子村、關口門村、三道崗村、中泗河村、二臺子村、馬泉村、代耳灣村、南甸子村、西岔子村）、河欄鎮（河欄村、小東村、黃崗村、詹家村、雞鳴村、玉石村、后臺村、上堡村、算盤村、稠林村、下麻村、侯家村、劉家村、張家村、上麻村）、八會鎮（金廠村、八會村、八股村、通明村、華嚴寺村、文官村、連河村、西莊村、八盤村、長溝村、寬廠村、榆樹村）。

補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

二、遼陽土地征收補償標準

法律主觀：(一)征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

三、遼寧省遼陽市征地補償標準

遼陽市征地區片綜合地價表

地區區片地價（萬元/畝）鄉、鎮、街道辦事處（村）名稱白塔區Ⅰ類12鐵西街道辦事處（新民社區、硝堡社區）Ⅱ類8鐵西街道辦事處（其他地區）文圣區Ⅰ類12東興街道辦事處宏偉區Ⅰ類10曙光鎮（東三里村、大打白村、小打白村、徐家屯村、杜家村、楊家花園村）Ⅱ類6曙光鎮（其他村）太子河區Ⅰ類12新華街道辦事處、首山農場（蔡莊分場、西八里分場）Ⅱ類10首山農場（新立分場、方家分場、首山堡分場、東寧衛分場）、東京陵鄉（河東村、新城村、迎水寺村、石嘴子村）Ⅲ類6望水臺街道辦事處、祁家鎮（除水泉村、蛤蜊村外的其他村）、東京陵鄉（東京陵村、韭菜園子村、樸家溝村、東光村、興農村）、首山農場（前三塊分場、后三場分場）Ⅳ類3祁家鎮（水泉村、蛤蜊村）、東京陵鄉（上瓦溝村、稠井子村、桃花島村）弓長嶺Ⅰ類4.5湯河鎮（小安平村、三官廟村、紅穆村、孫家寨村、柳河湯村）、安平鄉（安平村、松泉寺村、尤吉溝村）Ⅱ類3.5湯河鎮(小錄村、石四村)、安平鄉（姑嫂城村、三星村）Ⅲ類2.5湯河鎮（望寶寨村、瓦子溝村）、安平鄉（沙土坎村、賈彬村、何家村、翁家村）燈塔市Ⅰ類4.5萬寶橋街道辦事處（大荒地村、大路煙臺村、二道溝村、蘭旗村、紅旗村、碾盤溝村、萬寶橋村、孤家子村）、煙臺街道辦事處、古城街道辦事處（邵二臺村、石橋子村）Ⅱ類3.5西馬峰鎮、大河南鎮、萬寶橋街道辦事處（山岳堡村、呂方寺村、新立屯村、朝官寺村、土門子村、牤牛屯村）、張臺子鎮、羅大臺鎮、鏵子鎮、佟二堡鎮、五星鎮、古城街道辦事處（除邵二臺村、石橋子村以外）、王家鎮、柳條寨鎮、沈旦堡鎮Ⅲ類3雞冠山鄉、柳河子鎮、西大窯鎮遼陽縣Ⅰ類4首山鎮Ⅱ類3首山鄉、劉二堡鎮、小屯鎮、蘭家鎮、沙嶺鎮、穆家鎮、寒嶺鎮Ⅲ類2.5唐馬寨鎮、柳壕鎮、小北河鎮、黃泥洼鎮、下達河鄉、八會鎮、河欄鎮、甜水鄉、吉洞峪滿族鄉、隆昌鎮

四、遼寧省宅基地動遷補償標準

遼寧省宅基地動遷補償標準如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。要根據國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。房屋的類型1、商品房。商品房又稱“大產權房”，商品房是由房地產開發企業開發建設并按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產。2、房改房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。但上市前必須補交土地出讓金，出售前必須得到相關主管部門批準。3、安置房。這類住房是政府在城市建設中，對現有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產權屬于集體，不允許再交易;屬于個人，滿足上市條件可正常交易。4、小產權房。是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，注意小產權房實際上沒有真正的產權。5、集資房。是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。集資房一般不允許交易，房屋整體產權歸單位。6、經濟適用房。根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。法律依據:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、遼寧征地地面附著物和青苗補償標準

法律主觀：(一)房屋及其他建筑物、構筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關規定執行;(二)農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標準給予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經濟林木等支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。本標準自二○一一年四月一日起執行。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。市政府將建立健全征地補償標準動態調整機制，根據社會經濟發展水平和物價變動情況適時進行調整?！妒姓P于調整征地補償安置費用標準的通知》(海政發〔2011〕10號)同時作廢。