西安棗園村拆遷補償方案,稷下街道辦魏家村拆遷流程詳解,稷下街道辦魏家村的拆遷流程主要包括以下幾個步驟：一、拆遷準備階段申領《房屋拆遷許可證》。拆遷管理部門對申請進行審核。審核通過后，發放《房屋拆遷許可證》。發布《拆遷通告》，告知被拆遷人有關
稷下街道辦魏家村的拆遷流程主要包括以下幾個步驟：
一、拆遷準備階段
申領《房屋拆遷許可證》。
拆遷管理部門對申請進行審核。
審核通過后，發放《房屋拆遷許可證》。
發布《拆遷通告》，告知被拆遷人有關拆遷事項。
二、拆遷實施階段
選擇確定評估機構，對被拆遷房屋進行評估。
入戶調查，了解被拆遷房屋的實際情況。
評估結果公示，確保被拆遷人了解評估結果。
出具并送達評估報告，作為拆遷補償的依據。
簽訂房屋拆遷補償安置協議，明確拆遷補償方式和標準。
發放、領取補償款，確保被拆遷人得到應有的補償。
三、拆遷完成階段
拆除房屋，完成拆遷工作。
需要注意的是，整個拆遷流程必須遵循相關法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到保障。同時，拆遷過程中應與被拆遷人進行充分溝通，解決可能出現的問題和糾紛。
此外，如果是涉及土地使用權征收的拆遷，流程會略有不同。根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，征收土地需要經過批準、公告、補償登記、簽訂征收補償協議等程序。在稷下街道辦魏家村的拆遷過程中，如果涉及土地征收，也需要按照這些規定執行。
總的來說，稷下街道辦魏家村的拆遷流程需要遵循相關法律法規，確保公開、公正、公平地進行，以保障被拆遷人的合法權益。
法律分析：曹家村位于310國道渭北大橫線北側，南邊緊鄰西安市公共衛生中心和市疾控中心及市八院新址。規劃中通往咸陽機場的地鐵17號線(市域S20線)沿310國道敷設并在市公共衛生中心設站，地鐵沿線的土地都要開發，村莊拆遷集中安置(高陵在310國道以南，渭河以北規劃了大型的幸福社區安置項目)。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：被拆遷人宅基地（具有合法手續）上的一、二層房屋，凡沒有搶搭搶建者，一律按評估價上浮60%予以補償，三層及三層以上房屋，按評估價予以補償。安置樓以現有農業人口每人65㎡進行無償安置，安置樓為小高層商品房。對有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準）給予130㎡住房的標準安置，超出面積部分按市場價結算。農戶(以宅基地使用證為準)戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價補足260㎡達到兩套住房。有意購買者在拆遷協議簽訂10日內交齊房款，逾期未交的視為自動放棄購買。被拆遷農戶每戶可享受15㎡的綜合成本價住宅，獨生子女（獨生子女證為準）可享受30㎡綜合成本價住宅，住宅面積超出享受部分的以市場價計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：2021年周口擬定了46個拆遷的村莊，主要有以下這些：
川匯區金海路辦事處彭新莊居委會、川匯區人和街道辦事處史灘居委會、李埠口鄉范營、崗叉樓、川匯區城北辦事處黃莊村、川匯區城北辦事處黃莊村、搬口辦事處曾樓村、搬口辦事處楊寨村、太昊路辦事處許寨居委會、李埠口鄉苑莊村、匯區七一路辦事處東楊莊村、文昌辦事處羅莊社區、經濟開發區淮河路辦事處黃灘居委會、李埠口鄉姜莊村、搬口辦事處搬口村、川匯區陳州街回族街道辦事處牛營社區居委會、王祖廟行政村、大張行政村、川匯區城北辦事處張夏莊村、經濟開發區淮河路辦事處徐莊居委會、經濟開發區淮河路辦事處鄭洼居委會、陳灘行政村、郭埠口行政村、盧關村、金陳村、沈廟村、白樓村、張莊村、蘇馬莊村、鄭集村、李柿園村、杜莊村、棗園村、左橋村李、埠口鄉王樓村委會集體土地、李埠口鄉苑寨村委會集體土地、李埠口鄉王保初樓、小楊樓村委會集體土地、李埠口鄉李埠口村委會、苑莊村委會集體土地、李埠口鄉敢莊村委會集體土地、裴莊村、苑老村、陳路口村、苑莊村、敢莊村、孫樓村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
北郄馬村拆遷補償標準如下：1、被征地權利人為郄馬鎮南郄馬村委會，地塊位置東至昆侖大街；西至南郄馬集體土地；南至南郄馬集體土地；北至郄馬路。批準面積為3.28公頃，其中：耕地面積3.0456公頃，其他農用地0.2344公頃；2、該地塊所在區域為征地區片綜合地價高新區第2片區，征地補償標準為292.5萬元/公頃，土地補償費合計959.4萬元，青苗補償費9.1368萬元，該項費用以轉賬方式支付給南郄馬村委會或村集體經濟組織。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：沈黛
內容審核：劉偉濤律師
