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呼和浩特交通小區(qū)拆遷補(bǔ)償，內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-28 00:56:23
作者：
圣運(yùn)律師
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呼和浩特交通小區(qū)拆遷補(bǔ)償,呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件,一、申請(qǐng)呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上

呼和浩特交通小區(qū)拆遷補(bǔ)償，內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、呼和浩特交通小區(qū)拆遷補(bǔ)償,呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、申請(qǐng)呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2006年為14055元）的家庭；

2、人均年收入未達(dá)到我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，并在我市居住三年以上的外來(lái)務(wù)工人員；

3、因舊城區(qū)改造和土地被征用的被拆遷人。

二、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

1、對(duì)凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無(wú)固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購(gòu)買。

2、有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2％以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。

3、持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)榷經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；

4、如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；

5、在市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序；

6、持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。

二、內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、申請(qǐng)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；

2、單方、單身（含喪偶、離異者）滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上；

3、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭為無(wú)房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低于10平米；

4、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭人均月收入在所在區(qū)最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)金額的250％以下；

5、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭未享受過住房?jī)?yōu)惠政策，并在申請(qǐng)日之前兩年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)。

二、買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來(lái)，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購(gòu)房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡(jiǎn)單處理。因而，只要采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡(jiǎn)單處理。因而只需采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

三、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么1、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件如下：（1）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程是什么經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程如下：1、購(gòu)房資格登記。申請(qǐng)人到戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格登記；2、購(gòu)房申請(qǐng)登記。已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格登記的申請(qǐng)人在市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售公告后，應(yīng)持身份證明、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點(diǎn)辦理購(gòu)房申請(qǐng)登記；3、確定入圍名單。照住房困難程度進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日；4、確定選房順序。以公開搖號(hào)方式分別確定正式入圍家庭和候補(bǔ)入圍家庭的選房順序號(hào)；5、輪候選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。市住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)已選定住房的申請(qǐng)人出具準(zhǔn)予購(gòu)買證明，申請(qǐng)人據(jù)此辦理購(gòu)房手續(xù)。

四、呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、具有呼和浩特市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2006年為14055元）的家庭；

2、人均年收入未達(dá)到我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，并在我市居住三年以上的外來(lái)務(wù)工人員；

3、因舊城區(qū)改造和土地被征用的被拆遷人。呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書（內(nèi)容：工作情況、婚姻狀況、住房難情況）

2、《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》、《共同申請(qǐng)人審查表》

3、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)的其他家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證

4、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會(huì)證實(shí)現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各一份

5、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會(huì)出具）

6、無(wú)房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）

7、配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明，離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)人應(yīng)持戶口、所在單位或住所地居委會(huì)出具的收入證明、住房證明向所在城區(qū)的街道辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)審批表》。外來(lái)務(wù)工人員申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房辦法由市房產(chǎn)管理局制定；

2、申請(qǐng)人所在地的街道辦事處、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審、核實(shí)，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人；符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人單位或街道辦事處住地進(jìn)行為期十天的公示，公示后無(wú)異議的統(tǒng)一匯總報(bào)市房產(chǎn)管理局。區(qū)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)公示期的投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對(duì)審查意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

3、市房產(chǎn)管理局對(duì)區(qū)政府報(bào)送的材料應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合條件的在政府網(wǎng)站或當(dāng)?shù)貓?bào)紙向社會(huì)公示，公示后無(wú)異議的發(fā)給《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》并載明準(zhǔn)購(gòu)面積。市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)公示期間內(nèi)的舉報(bào)投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對(duì)本部門調(diào)查核實(shí)情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

4、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》有效期為二年，逾期未購(gòu)的需重新申請(qǐng)。呼和浩特經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)中小套型的比例不得低于95％。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購(gòu)65平方米以內(nèi)；三人以下的，限購(gòu)90平方米以內(nèi)；四人及以上的，限購(gòu)120平方米以內(nèi)。超過限購(gòu)面積部分，每平方米加收150元的差價(jià)款。

五、經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序如下：

1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無(wú)工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來(lái)出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天。

4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來(lái)批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的方式，來(lái)確定選房順序。

5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。