一、深圳宅基地房屋拆遷補償,深圳自建房拆遷補償標準

法律主觀：

房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、自建房拆遷補償標準

一、自建房拆遷補償標準1、自建房拆遷補償標準如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策予以確定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。二、租的廠房拆遷停產停業(yè)怎么補償租的廠房拆遷停產停業(yè)補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、深圳拆遷房屋賠償多少一平

農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。一、深圳拆扦房屋賠償標準1、搬遷補償費：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。2、臨時安置補償費：廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘_2011_131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規(guī)定標準的100%增付臨時安置補償費。二、深圳坪山農村房屋拆遷賠償的具體項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

四、深圳違建房拆遷補償標準

一、深圳違建房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2013年深圳市征收補償標準

1、住宅搬遷費標準

住宅房屋(含宿舍、公寓、工業(yè)配套宿舍)、廠房、辦公：每平方米40元;

商業(yè)：每平方米60元。

2、住宅臨時安置費

實行產權調換的住宅房屋：征收人應當參照同類房屋市場租金按月支付臨時安置費;

實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置費。

3、停產停業(yè)損失補償

按市場租金給予6個月的一次性租賃經營損失補償。能依據完稅證明提供利潤標準的，給予6個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予6個月的補償。

4、貨幣補償

私房：被征收房屋的價值—10%公告基準地價;

房改房：被征收房屋的價值—土地收益金(房改購買價的1%);

二、拆遷安置協(xié)議達成后不搬遷怎么辦

1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

三、遇到違建房拆遷問題怎么辦?

三、深圳農村房屋拆遷補償標準

一、深圳農村房屋拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2013年深圳市征收補償標準

1、住宅搬遷費標準

住宅房屋(含宿舍、公寓、工業(yè)配套宿舍)、廠房、辦公：每平方米40元;

商業(yè)：每平方米60元。

2、住宅臨時安置費

實行產權調換的住宅房屋：征收人應當參照同類房屋市場租金按月支付臨時安置費;

實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置費。

3、停產停業(yè)損失補償

按市場租金給予6個月的一次性租賃經營損失補償。能依據完稅證明提供利潤標準的，給予6個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予6個月的補償。

4、貨幣補償

私房：被征收房屋的價值—10%公告基準地價;

房改房：被征收房屋的價值—土地收益金(房改購買價的1%);

二、拆遷補償的方式有哪些

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;

3、以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到農村房屋拆遷問題怎么辦?

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●深圳宅基地拆遷 補償標準

●深圳宅基地賠償多少錢一平方

●深圳住宅拆遷賠付比例是多少

●深圳住宅拆遷補償

●深圳宅基地政策法規(guī)

●深圳住宅拆遷

●深圳房屋拆遷2021年補償政策

●深圳拆遷房屋賠償標準

●深圳拆扦房屋賠償標準2019

●深圳市宅基地補償標準

●深圳宅基地拆遷 補償標準

●深圳宅基地拆遷 補償標準

●深圳宅基地賠償多少錢一平方

●深圳宅基地政策法規(guī)

●深圳宅基地價格

●深圳宅基地確權政策

●深圳住宅拆遷補償

●深圳宅基地買賣最新政策

●深圳住宅拆遷賠付比例是多少

●深圳市宅基地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償女兒宅基地，宅基地拆遷出嫁的女兒能分嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●城市宅基地小區(qū)拆遷怎么補償，農村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●房改房宅基地拆遷補償，房改房拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償包括的內容，宅基地拆遷補償方式有幾種:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地征用拆遷怎么補償，農村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償標準依據，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地公寓拆遷補償，公房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地鋼結構拆遷補償，婚前父母贈與的房產離婚時能分割嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償標準南昌，南昌市征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●購買農村宅基地拆遷補償，居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●老宅基地拆遷補償標準真實嗎，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●河南房屋拆遷補償底線，河南省農村宅基地的最新政策有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農村宅基地的拆遷補償對象，農村房屋拆遷安置補償的標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷房補償標準，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●現在農村拆遷宅基地怎么補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●非農村宅基地拆遷補償，非農戶口宅基地拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

●成武拆遷宅基地補償不補償，成武宅基地拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●高價買的宅基地拆遷如何補償，購買農村宅基地房屋后拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●建湖縣宅基地拆遷補償標準，私人魚塘征收補償明細表:今日土地征收拆遷補償更新

●安徽宿州宅基地拆遷補償，宿州市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】深圳宅基地房屋拆遷補償，深圳宅基地賠償多少錢一平方

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：李佳詩

內容審核：王有銀律師