南京溧水農村宅基地拆遷補償,南京市溧水征地補償標準為多少,一級區片的征地補償標準提升至14 84萬元 畝，基準人均土地為0 7畝 人;二級區片的征地補償標準提升至11 11萬元 畝，基準人均土地為1畝 人;三級區片的征地補償標準提升至8 2
一級區片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人;二級區片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人;三級區片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調整被征地農民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農民社會保障水平，按不低于上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。
對主城區玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區范圍內的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續按原規定實施。對2013年12月1日至通知印發之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區片價補償費用;對通知印發之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規定執行。江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區參照通知相關政策要求，結合各區實際，研究制定相應實施辦法，報市政府批準后實施。
一、溧水征地補償剩余費用如何分配？
征地區片價補償費用用于列支被征地農民社會保障資金、被征地農村集體經濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調劑金管理和使用。具體分配如下：
（一）按照被征地農民社會保障繳費標準的一定比例（具體另行確定），根據被征地農民數量，在征地區片價補償費用中列支相應的被征地農民社會保障資金。
（二）按照省政府確定的農用地土地補償費最低標準，根據被征收集體土地面積，在征地區片價補償費用中列支被征地農村集體經濟組織土地補償費用。如無待安置的被征地農業人員，則所對應的被征收集體土地繼續按照原有標準列支補償費用。
支付給被征地農村集體經濟組織的征地區片價補償費用，須納入農村集體資產管理。被征地農村集體經濟組織要結合發展實際，依法依規提出征地區片價補償費用分配使用方案，方案須確保征地區片價補償費中所包含的農用地土地補償費，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農民，且須經集體經濟組織討論通過，并報農村集體資產管理部門備案，經區政府批準后實施。
（三）應當在區片價中列支的被征地農民社會保障資金和被征地農村集體經濟組織土地補償費用的不足部分，可以從征地補償調劑金中列支，確保足額支付到位。
由此可見，南京市溧水區制定征地補償相關辦法是根據國家及江蘇省相關法律法規的。按照規定，溧水征地補償標準
一級區片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人；二級區片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人；三級區片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調整被征地農民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規定的未滿16周歲被征地農民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農民社會保障水平，按不低于上年度農民人均純收入20%的比例確定農村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業職工基本養老保險。
對主城區玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區范圍內的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續按原規定實施。對2013年12月1日至通知印發之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區片價補償費用；對通知印發之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規定執行。江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區參照通知相關政策要求，結合各區實際，研究制定相應實施辦法，報市政府批準后實施。
一、溧水征地補償剩余費用如何分配？
征地區片價補償費用用于列支被征地農民社會保障資金、被征地農村集體經濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調劑金管理和使用。具體分配如下：
（一）按照被征地農民社會保障繳費標準的一定比例（具體另行確定），根據被征地農民數量，在征地區片價補償費用中列支相應的被征地農民社會保障資金。
（二）按照省政府確定的農用地土地補償費最低標準，根據被征收集體土地面積，在征地區片價補償費用中列支被征地農村集體經濟組織土地補償費用。如無待安置的被征地農業人員，則所對應的被征收集體土地繼續按照原有標準列支補償費用。
支付給被征地農村集體經濟組織的征地區片價補償費用，須納入農村集體資產管理。被征地農村集體經濟組織要結合發展實際，依法依規提出征地區片價補償費用分配使用方案，方案須確保征地區片價補償費中所包含的農用地土地補償費，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農民，且須經集體經濟組織討論通過，并報農村集體資產管理部門備案，經區政府批準后實施。
（三）應當在區片價中列支的被征地農民社會保障資金和被征地農村集體經濟組織土地補償費用的不足部分，可以從征地補償調劑金中列支，確保足額支付到位。
溧陽拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。
住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調整。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調整。
3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整，參照市物價局有關價格標準進行調整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準
拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。
六、適用范圍
1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執行。
2、本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區、浦口區、六合區、溧水縣、高淳縣政府結合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。
3、《南京市征地拆遷補償安置標準》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關于超期過渡有關問題的答復意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。
一、住宅房屋拆遷補償款標準
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調整見附表三。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表四。
3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整，參照市物價局有關價格標準進行調整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計算。
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文章來源參考：【頭條】南京溧水農村宅基地拆遷補償，2021溧水農村拆遷規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙世晨
內容審核：劉偉濤律師
