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拆遷后的宅基地復耕有補償嗎，農村宅基地復耕怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-15 11:50:59
作者：
圣運律師
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拆遷后的宅基地復耕有補償嗎,普通宅基地復耕補償標準,1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償；2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1．2萬元／畝對退出宅基地面積（包括宅基地

拆遷后的宅基地復耕有補償嗎，農村宅基地復耕怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

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一、拆遷后的宅基地復耕有補償嗎,普通宅基地復耕補償標準

1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償；

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1．2萬元／畝對退出宅基地面積（包括宅基地附屬用地，下同）給予一次性補償；

3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1．8萬元／畝的標準計算補助。

一、農戶完全退出原農村宅基地后按規定重新申請宅基地建房的補償標準

1、對原農村住房及其構筑物、附著物補償參照同期征地政策，按照對應標準給予一次性補償；

2、宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1．2萬元／畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償；

3、節約用地獎勵補助（購房補助）根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1．8萬元／畝的標準計算補助。

農村建設用地復墾農村房屋和地上構（附）著物補償標準：

房屋結構補償標準（元／平方米）鋼砼結構345磚混結構磚墻（條石）預制蓋270磚墻（條石）瓦蓋240磚木結構磚墻（木板）穿逗瓦蓋210磚墻（片石）瓦蓋180磚墻石棉瓦蓋165土墻結構穿逗、土墻瓦蓋150石棉瓦、玻纖瓦蓋135簡易結構土墻氈蓋（含棚蓋）53

二、農村宅基地復耕補償說明

1、房屋層高在2．4米（不含2．4米）以下，1．5米（含1．5米）以上的按同類標準的70％計算補償；房屋層高在1．5米以下的，按同類標準的50％計算補償；在1米以下的，按同類房屋標準的20％－40％計算補償。

2、預制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓房按預制蓋房屋補償。

3、房屋面積以外墻尺寸計算；外陽臺按同類房屋的50％計算，地陽臺（地的底層三方有墻）按同類標準20％計算。

4、構筑物、附著物按照退出宅基地使用權面積，采取綜合定額補償方式給予一次性補償，按5000元／畝的標準執行（室內附屬物不再予補償）。

5、擁有合法產權，但農村房屋已不完整，斷檐殘壁，不具備使用功能的廢棄宅基地退出，不予房屋拆遷補償。

我國法律上關于農村宅基地復耕補償標準是根據情形不同而有所區別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數據來進行補償。農戶完全退出宅基地澤補償也會相應提升，具體細節則需要根據各地出臺規定計算。

二、農村宅基地復耕怎么補償

宅基地復耕補償標準：

（1）農民完全退出原農村宅基地后，按規定重新申請宅基地建設的補償標準：1。原農村住房及其結構及附件的補償，參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償；

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償標準，農民退出原宅基地面積減去申請新建宅基地面積后，按

1、2萬元畝實際騰出宅基地面積給予一次性補償；

3、根據農民退出原宅基地面積減去申請新建宅基地面積后，節約用地獎勵補貼（購房補貼）按

1、補貼按8萬元畝標準計算。

（二）普通宅基地復耕補償標準：1。農村住房及其構筑物及附件補償按照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償；

2、宅基地使用權補償按照我區同期征地補償標準和

1、2萬元畝對退出宅基地面積（含宅基地附屬用地，下同）給予一次性補償；

3、購房補貼按每戶退出宅基地面積計算．計算補貼8萬元畝。《土地管理法》第四十八條　征地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長期生活得到保障。被征地農民的社會保障費用和被征地農民的社會保障費用，應當依法及時足額支付。征地農民的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區的綜合地價確定。區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地位置、土地供需關系、人口、經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。農用地以外的其他土地、地上附著物、青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。農村村民的住宅，應當按照先補償后搬遷、改善、改善居住條件的原則，尊重農村村民的意愿，采取重新安排宅基地建設、提供安置房或者貨幣補償的方式，對被征地農民的社會保障費用和其他社會保障費用納入縣級以上的社會保障制定。

三、宅基地復耕可以拿多少補償？

宅基地復耕補償標準：

(一)農戶完全退出原農村宅基地后按規定重新申請宅基地建房的補償標準：

1、對原農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

3、節約用地獎勵補助(購房補助)根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

(二)普通宅基地復耕補償標準：

1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。