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大足拆遷補償標準，重慶大足區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-15 09:07:50
作者：
圣運律師
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大足拆遷補償標準,重慶市大足區拆遷補償標準,第一條為優化發展環境,改進工作作風,進一步提升政務服務質量和效率,根據《四川省行政機關首問負責制度》《優化營商環境條例》《四川省政務服務條例》等規定,制定本制度。第二條首問負責

大足拆遷補償標準，重慶大足區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、大足拆遷補償標準,重慶市大足區拆遷補償標準

第一條為優化發展環境,改進工作作風,進一步提升政務服務質量和效率,根據《四川省行政機關首問負責制度》《優化營商環境條例》《四川省政務服務條例》等規定,制定本制度。

第二條首問負責制是指公民、法人或其他組織到縣政務服務大廳咨詢、辦事、反映情況時,首位接待或受理的工作人員認真解答、負責辦理或引導、協助辦理的制度。

第三條縣行政審批局和各入駐部門窗口全體工作人員適用本制度。

第四條首次依照職責接待公民、法人或其他組織的縣行政審批局工作人員、各入駐部門窗口工作人員是首問責任人。

第五條工作人員實施首問負責制應當遵循熱情主動、文明辦事、服務規范、依法高效的原則。

第六條首問責任人應按以下要求履行職責:

(一)到縣行政審批局、政務服務大廳咨詢、辦事、反映情況的辦事群眾,首問責任人應熱情接待、認真辦理或引導、跟蹤辦理有關事項;

(二)首問責任人對屬于自己承辦的事項應立即接辦;對不屬于自己承辦的事項,應將辦事群眾引導至承辦服務窗口,或將有關事項轉交承辦服務窗口;服務窗口一時不明確的,首問責任人應當對接待辦理事項進行登記,注明姓名或單位名稱、住址、聯系電話,辦理事項,所收材料的名稱、數量,以及首問責任人、承辦人、聯系電話、處理情況等相關信息。

(三)首問責任人對不屬于工作職責范圍內的事項,應當向辦事群眾說明理由、告知該事項的具體負責部門和聯系方式,并盡可能給予指導和協助。

第七條本制度自印發之日起實施。

服務承諾制度

第一條為優化發展環境,改進工作作風,進一步提升政務服務質量和效率,根據《優化營商環境條例》《四川省政務服務條例》等規定,制定本制度。

第二條服務承諾制是指縣政務服務大廳各窗口根據工作職能要求,對服務內容、辦事程序、辦理時限等具體事項,通過編制辦事指南、信息查詢設備等向社會和公眾作出公開承諾,接受社會監督,承擔違諾責任的制度。

第三條縣行政審批局和各入駐部門窗口全體工作人員適用本制度。

第四條服務承諾制應當遵循公開、依法、高效、便民的原則。

第五條實施服務承諾制的基本內容:

(一)簡化辦事程序。優化審批流程,精簡辦事材料,承諾辦事程序科學、合理、簡便、易行。

(二)縮短辦事時限。對符合規定、手續齊全的擬辦事項,實行即辦或限時辦結;壓縮審批時限,原則上承諾時限比法定時限縮短60%以上。

(三)提供優質服務。縣政務服務大廳窗口工作人員舉止端莊、行為規范,做到文明服務、熱情服務、廉潔服務、高效服務。

第六條縣政務服務大廳窗口工作人員履行以下服務承諾:

(一)不讓辦事群眾在我這里受冷落;

(二)不讓工作在我這里積壓延誤;

(三)不讓工作差錯在我這里發生;

(四)不讓工作機密在我這里泄露;

(五)不讓影響團結的言行在我身上出現;

(六)不讓違紀違法的行為在我身上發生;

(七)不讓窗口形象因我受到影響;

(八)不讓群眾的利益因我受到侵害。

第七條為接受社會監督,對服務承諾實行政務服務“好差評”制度,辦事群眾可通過全省一體化政務服務平臺或掃描相關二維碼對窗口工作人員的服務態度、辦事效率、工作紀律、服務用語等進行評價。

辦事群眾認為縣政務服務大廳窗口工作人員違反服務承諾制度規定的,可向大廳“辦不成事”窗口、縣行政審批局政務督查股現場投訴,或撥打“0818-12345”進行電話投訴。

第八條本制度自印發之日起實施。

限時辦結制度

第一條為優化發展環境,改進工作作風,進一步提升政務服務質量和效率,根據《優化營商環境條例》《四川省政務服務條例》等規定,制定本制度。

第二條限時辦結制是指縣政務服務大廳各窗口按照規定的時間、程序和要求辦理依申請政務服務事項的制度。

第三條縣行政審批局和各入駐部門窗口全體工作人員適用本制度。

第四條限時辦結制應遵循準時、依法、規范、高效、負責的原則。

第五條縣政務服務大廳各窗口對公民、法人或其他組織申請辦理的政務服務事項,應當在法律、法規、規章規定時限或承諾時限內辦結并予以答復。沒有規定時限的,應當按照合理、高效的原則確定辦理時限并按時辦結。

第六條縣政務服務大廳各窗口應明確辦理事項、辦理機構、責任崗位、辦理時限和監督電話,并通過編制辦事指南、單位門戶網站、信息查詢設備等向社會公示。

第七條限時辦結的時限以工作日計算,其辦理時限從收到相關材料、手續的次日起計算。

材料、手續不齊全或不符合法定形式的,窗口經辦人員應當一次性告知申請人需要補正的內容,其辦理時限從收到補正材料或手續的次日起計算。因窗口經辦人員一次性告知不清,造成申請人補正的內容有遺漏的,其辦理時限從其第一次收到補正材料、手續的次日起計算。

第八條因特殊情況不能按時辦結或予以答復、需要延期

的,窗口應當依照有關法律、法規、規章規定,以書面形式告知原因和理由,并同時告知辦理時限。

第九條本制度自印發之日起實施。

一次性告知制度

第一條為優化發展環境,改進工作作風,進一步提升政務服務質量和效率,根據《優化營商環境條例》《四川省政務服務條例》等規定,制定本制度。

第二條一次性告知制度是指辦事群眾到縣政務服務大廳各窗口咨詢或辦理有關事項時,對屬于自己職責范圍內的事項,窗口經辦人員必須一次性告知所辦理事項的申報材料、辦事流程、承諾時限等。對不屬于自己職責范圍內的事項,須向申請人說明情況,并盡可能給予引導和協助辦理。

第三條一次性告知制度應遵循群眾至上、熱情服務、規范完整、便民高效原則。

第四條對內容簡單、申報材料少、辦事群眾能清楚記住的事項,窗口經辦人員可口頭形式一次性告知;對申報材料較多、內容復雜、辦事群眾難以理解的事項,應以書面形式一次性告知。

第五條需要申請人補正材料、手續的,窗口經辦人員應當一次性告知需要補正的內容;申請人補齊所需材料和手續后,應當即時辦結或在規定時限內辦結。對不符合法律、法規、政策規定而無法辦理的事項,應告知不予受理的法律和政策依據。

第六條法律、法規、規章以及有關規范性文件未作明確規定的,窗口經辦人員不能推諉,應積極幫助申請人咨詢了解或請示報告,并及時將結果告知申請人。

第七條縣政務服務大廳各窗口按要求將進駐事項申報材料、辦理流程、收費依據、承諾時限等內容印制成辦事指南并向社會公示公開。

第八條為方便辦事群眾,縣政務服務大廳設置“辦不成事”窗口,配備咨詢導引員,開展咨詢、領辦、幫辦等業務。各窗口按照“前臺統一受理,后臺分類審批,統一窗口出件”的模式,建立縣本級綜合窗口運行機制。

第九條本制度自印發之日起實施。

掛牌上崗制度

第一條為加強縣政務服務大廳各窗口標準化建設,維護良好工作秩序,便于接受群眾監督,縣政務服務大廳各窗口工作人員實行掛牌上崗制度。

第二條縣政務服務大廳各窗口工作人員掛牌應公示姓名、職務、工作單位、工作崗位、業務范圍和投訴方式,主動接受監督。

第三條縣行政審批局政務督查股負責縣政務服務大廳各窗口工作人員掛牌的樣式和制作,并對窗口工作人員掛牌上崗情況進行檢查,對沒有佩戴工作牌上崗的,應予以提醒糾正;對拒不糾正的,應作好記錄并予以通報。

第四條窗口工作人員掛牌上崗情況納入考核,執行掛牌上崗制度不好被通報的,按照縣行政審批局相關規定扣減當事人個人及所在部門窗口當月考核分。

第五條窗口工作人員因輪換,或掛牌破損、丟失的應及時向縣行政審批局政務督查股申請制作工作掛牌。

第六條對臨時代崗人員,應制作代崗證。代崗證不標明姓名、單位、職務,不鑲貼相片,代崗人員代崗期滿應主動將代崗證交回縣行政審批局政務督查股。

第七條工作牌只限于縣政務服務大廳各窗口工作人員在政務服務大廳工作時間內使用,不作其它證件使用。

第八條本制度自印發之日起實施。

責任追究制度

第一條為優化營商環境,健全監督機制,改進工作作風,提高政務服務質量和效率,根據有關法律、法規、規章、規定,制定本制度。

第二條責任追究制度是指對縣行政審批局工作人員、縣政務服務大廳各入駐部門窗口工作人員不履行或者不按規定履行職責,以致影響執行力和公信力,貽誤行政管理工作或者損害辦事群眾合法權益等行為予以責任追究的制度。

第三條縣行政審批局和各入駐部門窗口全體工作人員適用本制度。

第四條縣行政審批局實施責任追究制度,應當遵循有責必問、有錯必究、過錯責任與過錯程度相適應、教育與懲處相結合的原則。

第五條公民、法人或其他組織對縣行政審批局、各入駐部門窗口工作人員違反行政效能建設有關規定的行為有權投訴、檢舉、控告。

縣行政審批局機關紀委受理對縣行政審批局、各入駐部門窗口工作人員違反行政效能建設有關規定的投訴、檢舉、控告。

第六條縣行政審批局、各入駐部門窗口工作人員在履行職責中,有下列情形之一的,應當追究有關責任者的行政過錯責任:

(一)不按規定接待、指導、引導、協助辦事群眾辦理有關事項的;

(二)態度惡劣,故意刁難辦事群眾的;

(三)對把握不準或特別重大和緊急的事項,應當及時請示報告而不及時請示報告的;

(四)辦事過程中吃、拿、卡、要的;

(五)公務時間擅自離崗的;

(六)超過規定時限或承諾時限辦結的;

(七)應當當場辦結而不當場辦結的;

(八)一次性告知不清導致辦事群眾“多次跑”的;

(九)違反行政審批收費相關規定的;

(十)其他違反行政效能建設有關規定的。

第七條對違反本制度的人員,情節較輕的,給予批評教育,扣減績效,限期整改等處理;情節較重的,依照有關規定追究責任或移送上級紀檢監察機構處理。

第八條本制度自印發之日起實施。

二、重慶大足區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、重慶大足區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內調查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、拆遷補償標準是多少

(一)國有土地房屋賠償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

(二)集體土地房屋賠償方式

農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。

三、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、大足區拆遷占地補償

法律分析：應當是按照土地被征收前三年平均產值的6~10倍來進行確定。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

《中華人民共和國土地管理法》第二十八條規定：

國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的10倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

四、重慶大足區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、重慶大足區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；

（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

五、重慶拆遷補償標準明細2022

一、重慶房屋拆遷賠償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。安置補助費中心城區每個人員安置對象的安置補助費發放標準為38000元;其他區縣每個人員安置對象的安置補助費發放標準不低于35000元;重慶市區片綜合地價標準(涉及了全部區，這里列舉)渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、渝北區(i)、巴南區(i)、北碚區(i)：6.3萬/畝;北碚區(ii)、渝北區(ii)、巴南區(ii)：6.1萬/畝;璧山區(i)：5.87萬/畝、璧山區(ii)5.69萬/畝、璧山區(iii)5.48萬/畝;被征收住宅建筑面積公攤系數在15%以下的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被征收住房建筑面積公攤系數在15%以上的，按實際公攤系數計算房屋面積予以補償。實行產權調換的住宅，產權調換房屋公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由征收人承擔購房費用；產權調換房屋公攤系數在15%以內，所對應的公攤面積由被征收人承擔購房費用。征收范圍內的個人住宅，經審查公示，以產權戶為單位，在征收項目暫停辦理相關手續的通知發布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。法律依據：《重慶市人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》第三條中心城區的農村房屋按照重置價格標準補償（見附件2）；其他區縣的農村房屋補償標準不低于中心城區標準的80%，具體標準由區縣政府制定。第四條其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準，中心城區每畝定額補償25000元；其他區縣每畝定額補償不低于8000元，具體標準由區縣政府制定。林地范圍內的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規定執行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。被征收住宅建筑面積公攤系數在15%以下的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被征收住房建筑面積公攤系數在15%以上的，按實際公攤系數計算房屋面積予以補償。實行產權調換的住宅，產權調換房屋公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由征收人承擔購房費用；產權調換房屋公攤系數在15%以內，所對應的公攤面積由被征收人承擔購房費用。征收范圍內的個人住宅，經審查公示，以產權戶為單位，在征收項目暫停辦理相關手續的通知發布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。《重慶市人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》第三條中心城區的農村房屋按照重置價格標準補償（見附件2）；其他區縣的農村房屋補償標準不低于中心城區標準的80%，具體標準由區縣政府制定。第四條其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準，中心城區每畝定額補償25000元；其他區縣每畝定額補償不低于8000元，具體標準由區縣政府制定。林地范圍內的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規定執行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。