一、同安拆遷補償公示,同安農(nóng)村第五批個人建房用地名單公示

法律分析:

對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單

同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是規(guī)范農(nóng)村建房行為的一份清單，申請人需按照清單要求提供相關(guān)材料進行審批。同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項要求和規(guī)定。按照此清單要求，申請人需要提供相關(guān)的資料，例如土地證、房屋設(shè)計方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關(guān)的標準和規(guī)定。在提交申請后，根據(jù)清單進行審核，并進行實地勘察和檢查。審核通過后，申請人即可獲得農(nóng)村建房的相關(guān)批準文件。同時，為了避免違法建設(shè)和亂占土地等問題，同安區(qū)對于農(nóng)村建房行為也有相應(yīng)的懲處措施，例如對于違法建設(shè)者的處罰和拆除等。因此，在進行農(nóng)村建房之前，申請人需要認真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關(guān)規(guī)定。如果我在同安區(qū)農(nóng)村建房時未按照審批清單要求提供相關(guān)材料，會有什么后果呢？如果在申請農(nóng)村建房時未按照審批清單要求提供相關(guān)的資料，可能會導(dǎo)致無法通過審批。同時，如果建房行為違反了相關(guān)規(guī)定和標準，可能會被視為違法行為，受到相應(yīng)的處罰和拆除等后果。同安區(qū)的農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，建議申請人在建房之前認真查閱清單，并按照清單要求提供相關(guān)材料進行審批。同時，建議申請人在建房時遵守相關(guān)規(guī)定和標準，以避免違法行為帶來的不利后果。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十二條 農(nóng)村居民建房應(yīng)當符合法律、法規(guī)和規(guī)劃，遵循自愿、公開、平等、競爭的原則，按照審批程序取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證。

三、同安征地拆遷補償方式開先河

以當?shù)厣唐贩績r補償拆遷房

早報訊(記者周長鋒通訊員楊心亮)從今日起，同安區(qū)啟用新的征地拆遷補償標準，在新標準中將征地補償費用實行包干，土地類別按使用情況的不同分為四類，此外，率先在國內(nèi)采取以當?shù)厣唐贩績r補償拆遷房。這是記者在昨日上午召開的《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于完善征地拆遷政策若干意見的實施細則》培訓會上獲悉的。

在新啟用的征地拆遷補償標準中，將征地補償費用按土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費、水利設(shè)施攤銷費等費用計算綜合補償，并實行包干。但各鎮(zhèn)、街、場根據(jù)不同行政區(qū)域結(jié)合現(xiàn)行征地實際情況，劃分為以下四個等級標準進行補償，其中等級最高的每畝補償5.2萬元(包含青苗及地上附著物補償費總包干每畝5700元)，最低則每畝補償4萬元。此外所征農(nóng)用地按期交地的，另獎勵被征地對象0.6萬元/畝。

新的征地拆遷補償實施細則中，把土地類別分為四類：第一類為農(nóng)用地中的菜地、水田、旱地、魚塘、水庫等養(yǎng)殖水面(含耕改池)、果園地(含耕改果);第二類為林地;第三類為未利用地，含荒山、雜地;第四類為集體建設(shè)用地。各種類型的土地補償標準也不同。

最令人關(guān)注的是，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償方式有了新的突破：征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人選擇全部實行貨幣補償?shù)模司?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近普通商品房均價或上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價補償，據(jù)市國土資源與管理局相關(guān)人士透露，此舉開了國內(nèi)征地拆遷補償?shù)南群印?/p>

此外，在房屋的拆遷補償上還出臺了保護弱勢群體的新規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按拆一補

一、不補差價計算;人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置，不足的部分以每平方米580元的價格讓利給弱勢群體。

四、同安區(qū)宅基地申請流程

法律主觀：農(nóng)村宅基地 申請程序： 農(nóng)村村民建住宅需要使用 宅基地 的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。 一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。 1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍； 2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。 3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村 集體土地 建住宅。 4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。 二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料 (一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下： 1、符合條件的村民提出用地申請； 2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意； 3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察； 4、申請人提交相關(guān)申報材料； 5、張榜公布； 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核； 8、上報縣人民政府批準； 9、審批結(jié)果張榜公布； 10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書； 11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界； 12、國土房管所工作人員復(fù)核驗收。 (二)農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。 1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送； (1)農(nóng)村村民用地申請書； (2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表； (3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對)； (4)原集體 土地使用證 書。 2、屬于異地新建的，應(yīng)報送： (1)農(nóng)村村民用地申請書； (2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表； (3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對)； (4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同； (5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

五、同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單?

律師解答：

同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項要求和規(guī)定。按照此清單要求，申請人需要提供相關(guān)的資料，例如土地證、房屋設(shè)計方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關(guān)的標準和規(guī)定。在提交申請后，根據(jù)清單進行審核，并進行實地勘察和檢查。審核通過后，申請人即可獲得農(nóng)村建房的相關(guān)批準文件。同時，為了避免違法建設(shè)和亂占土地等問題，同安區(qū)對于農(nóng)村建房行為也有相應(yīng)的懲處措施，例如對于違法建設(shè)者的處罰和拆除等。因此，在進行農(nóng)村建房之前，申請人需要認真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十二條 農(nóng)村居民建房應(yīng)當符合法律、法規(guī)和規(guī)劃，遵循自愿、公開、平等、競爭的原則，按照審批程序取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證。

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文章來源參考：【頭條】同安拆遷補償公示，

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投稿：時桂

內(nèi)容審核：路洋律師