一区二区三区视频在线观看,一级篇,欧美毛片免费观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 池州遇到征地拆遷怎么補償，農村合并村怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

池州遇到征地拆遷怎么補償，農村合并村怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 05:16:36
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

池州遇到征地拆遷怎么補償,村合并鎮補償標準,律師分析：一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計

池州遇到征地拆遷怎么補償，農村合并村怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、池州遇到征地拆遷怎么補償,村合并鎮補償標準

律師分析：

一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。

【法律依據】：

《池州市主城區國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關補償標準》二、臨時安置費（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計發。 (一）實行貨幣補償按上述標準計發 6個月。 (二）實行產權調換1、以現房產權調換，按上述標準計發 4個月。2、以期房產權調換的被征收人自行過渡的，在規定的過渡期限內，從其搬出之月起至產權調換房屋交付后的 4個月按上述標準計發；超過規定過渡期限的，應當從逾期之月起按上述標準增加 50%計發臨時安置費，直至產權調換房屋交付。

二、農村合并村怎么補償

農村合并村的補償標準如下：1、土地補償費：用地單依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村征地補償由村集體分配合理嗎？

合理的；

依據我國相關司法解釋的規定，農村征地補償款是由農村集體的所有成員，依照法律規定的民主議定程序，決定在分配已經收到的土地補償費。

相關法律規定

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

第二十五條林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。

其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。

一、一戶多宅有沒有補償

根據《土地管理法》規定，一戶農村家庭只能申請使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多被征地農民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補償的情況。

實際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會被認定為違法占地，而是應當綜合各方面情況進行認定。對于宅基地數量多于一處但總面積之和不超過地方標準的，應當按照合法用地進行認定和補償；對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據實際情況來給予補償。

提醒被征收人注意，實踐中有很多案例就是地方政府在征收過程中為了加快征收進度、壓低征收價格主觀武斷地將被征收人的合法宅基地認定為違法占地。

如果征收方直接以你的宅基地數量或面積超過規定標準為由拒不給予補償的，先不要驚慌，先咨詢專業人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信征收方的意見，簽訂被壓低標準的補償協議。

四、農村合并村有什么補償？

五、農村并村怎么補償

法律主觀：農村房屋拆遷可以貨幣補償或者房屋產權調換補償，這是依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。