一、2021年池州拆遷房屋裝修補(bǔ)償,池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補(bǔ)償多少錢

池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補(bǔ)償多少錢，這個(gè)問(wèn)題無(wú)法給出具體數(shù)額，因?yàn)檠a(bǔ)償金額是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的，包括房屋類型、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、地價(jià)等。但我可以提供一般的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律依據(jù)，以便你更好地了解。

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾種類型：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

草房：每平方米補(bǔ)償一定金額，具體數(shù)額需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況評(píng)估確定。

磚瓦房：每平方米補(bǔ)償金額高于草房，同樣需結(jié)合當(dāng)?shù)卦u(píng)估確定。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：補(bǔ)償金額進(jìn)一步提升，依據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估結(jié)果。

樓房：作為最高檔次的補(bǔ)償，每平方米補(bǔ)償金額最高，需根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w評(píng)估確定。

這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條制定的，確保被征收房屋的價(jià)值得到公平合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、其他相關(guān)補(bǔ)償

除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人還可以獲得以下補(bǔ)償：

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些額外的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)旨在進(jìn)一步保障被征收人的合法權(quán)益，確保其生活水平不因房屋征收而降低。

綜上所述，池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補(bǔ)償多少錢是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，涉及多個(gè)因素的綜合考量。為了獲得最準(zhǔn)確的補(bǔ)償金額，建議你咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以便根據(jù)你的具體情況進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估和解答。

二、池州民生拆遷補(bǔ)償

法律分析：一、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。二、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)百一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。

法律依據(jù)：《池州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 二、臨時(shí)安置費(fèi)（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計(jì)發(fā)。 (一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 6個(gè)月。 (二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 4個(gè)月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過(guò)渡的，在規(guī)定的過(guò)渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個(gè)月按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)；超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加 50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

三、池州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

隨著城鄉(xiāng)一體化的腳步不斷加快，房屋拆遷的現(xiàn)象不斷增多，雖然國(guó)家有統(tǒng)一的要求，但是每個(gè)省市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，很多人不清楚具體的情況，參考其他的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生了不必要的糾紛和矛盾，所以，了解清楚自己所屬地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很有必要。本文中就將對(duì)池州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)的介紹，希望對(duì)您有所幫助。

池州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因項(xiàng)目建設(shè)需要，擬征收農(nóng)民集體土地，經(jīng)池州市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：

1、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：

池州市2016年第15批次城市建設(shè)用地

2、擬征地土地位置(四至范圍)：

該項(xiàng)目選址位于里山街道里山村、清溪街道清溪村、馬衙街道齊山社區(qū)。

3、被征地村、組及面積

里山街道里山村集體土地0.3116公頃，其中：農(nóng)用地0.3116公頃(含耕地0.3116公頃)。

清溪街道清溪村集體土地17.7806公頃，其中：農(nóng)用地15.3426公頃(含耕地13.6407公頃)、建設(shè)用地2.4380公頃。

馬衙街道齊山社區(qū)集體土地1.8911公頃，其中：農(nóng)用地0.2166公頃(含耕地0.1331公頃)、建設(shè)用地1.6745公頃。

被征土地實(shí)際面積及地類以勘測(cè)定界結(jié)果并報(bào)經(jīng)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4、征地、拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《安徽省實(shí)施辦法》和《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政[2015]24號(hào))，初步按下表確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬定《征收土地方案》上報(bào)審批：

區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)農(nóng)用地建設(shè)用地和未利用地

土地補(bǔ)償倍數(shù)安置補(bǔ)助倍數(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)土地補(bǔ)償倍數(shù)安置補(bǔ)助倍數(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

里山街道里山村1650816412805720640

馬衙街道齊山社區(qū)1770816424805721240

清溪街道清溪村1650816412805720640

(二)青苗和房屋拆遷補(bǔ)償和其他地上附著物補(bǔ)償

按池州市人民政府池政秘〔2015〕194號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上擬定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)有關(guān)部門審批，實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法

根據(jù)池州市人民政府目前征地實(shí)際情況，本次被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口實(shí)行貨幣安置為主，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)安置為輔。實(shí)際安置辦法以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6、本告知書下發(fā)后

在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。

7、本告知書由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織送達(dá)被征地、拆遷農(nóng)戶。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)以上征地、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，如有不同意見(jiàn)，可在11月25日前書面申請(qǐng)聽(tīng)證，逾期視為放棄聽(tīng)證。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、池州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的用途和面積的認(rèn)定，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等有效房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的用途和建筑面積為準(zhǔn)。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十一條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十二條貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段和建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體貨幣補(bǔ)償金額按照《池州市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(池政辦〔2002〕92號(hào))進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要評(píng)估的，從其約定。第二十三條房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)由市拆遷安置管理辦公室組織建立，并由具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格或者省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的估價(jià)人員以及有關(guān)法律專家組成。房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。第二十四條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按規(guī)定給予一次性貨幣補(bǔ)償。第二十五條拆遷2001年11月1日以后由住宅改作經(jīng)營(yíng)用房的，一律按住宅房進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷沿街底層住宅房改作經(jīng)營(yíng)用房且同時(shí)符合下列條件的，按原底層實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積的50%作為營(yíng)業(yè)房進(jìn)行補(bǔ)償，剩余50%按住宅房補(bǔ)償;二層及二層以上仍按住宅房補(bǔ)償。(一)在2001年11月1日以前，已領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》且被拆遷房屋門牌號(hào)碼與《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所注明營(yíng)業(yè)場(chǎng)所相符合的;(二)2001年11月1日前累計(jì)經(jīng)營(yíng)時(shí)間不少于12個(gè)月現(xiàn)仍持照經(jīng)營(yíng)的;(三)按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并有原始稅費(fèi)票據(jù)證明的。第二十六條拆遷公益事業(yè)性用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立。第二十八條拆遷代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;代管房屋無(wú)使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由代管人代管;選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。第二十九條被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋每戶建筑面積少于30平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的合并計(jì)算)，并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不少于30平方米的房屋作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。前款所稱生活特殊困難戶，是指按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。第三十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)18個(gè)月，非住宅房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。過(guò)渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房，可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過(guò)渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置用房后的4個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十二條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市拆遷安置管理辦公室審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十三條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，按照《池州市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(池政辦〔2002〕92號(hào))執(zhí)行。

五、貴池區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：貴陽(yáng)市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十一條各類房屋重置價(jià)格的評(píng)估，執(zhí)行貴陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽(yáng)市居屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的，按下列方式結(jié)算：(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項(xiàng)規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內(nèi)的，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項(xiàng)和第二十八條規(guī)定增加的面積，被拆除房屋所有人無(wú)償享有所有權(quán)。(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);超出原房建>面積的部分，按現(xiàn)房商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;小于原房建>面積的部分，按原房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項(xiàng)規(guī)定價(jià)格結(jié)算后，享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償辦法，由貴陽(yáng)市人民政府另行規(guī)定。第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價(jià)的80%給補(bǔ)償費(fèi)。自行遷建的地點(diǎn)、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋，補(bǔ)償、安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，方可實(shí)施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的，合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的，由拆遷人按原房市場(chǎng)價(jià)格一次性收購(gòu)。產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的，原房按照《貴陽(yáng)市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》估價(jià)補(bǔ)償，按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。

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投稿：常辰

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