城市拆遷補償款,城市拆遷的房屋的土地補償款怎么算,城市拆遷的房屋土地補償款的計算主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體來說：一、補償內容根據條例第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以
城市拆遷的房屋土地補償款的計算主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體來說：
一、補償內容
根據條例第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這意味著，被征收人不僅會得到房屋本身的補償，還會得到因搬遷和安置以及停產停業所產生的額外費用的補償。
二、房屋價值補償的計算
房屋價值補償：依據條例第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這保證了被征收人能夠得到與其房屋市場價值相符的補償。
評估確定：房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，這提供了對評估結果公正性的保障。
三、其他補償
搬遷與臨時安置補償：如果因房屋征收導致被征收人需要搬遷，那么房屋征收部門應當支付搬遷費用。在產權調換房屋交付前，還應支付臨時安置費用或提供周轉用房。
停產停業損失補償：對于因房屋征收導致的停產停業損失，補償金額應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，以確保被征收人的經濟損失得到合理補償。
綜上所述，城市拆遷的房屋土地補償款的計算是一個綜合多方面的考量，旨在全面保障被征收人的合法權益。
房屋拆遷補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，補償包括按平方米單價計算的房屋補償費、按被拆遷房屋住戶人口計算的周轉補償費以及國家政策予以的獎勵性補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷土地補償費應該根據的市場價格以及面積來計算。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
一、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。以上就是ask．com為大家帶來城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補償的全部內容。在拆遷補償的過程當中，拆遷方與被拆遷方最好通過補償協議來確定具體的補償數額及方式。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢ask．com的相關律師，他們會為你了解專業的解答。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：處三年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。偽造證據既包括偽造刑事證據，也包括偽造民事證據;既可以是偽造對被告人不利的證據，也可以是偽造對被告人有利的證據。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百零六條 在刑事訴訟中，辯護人、訴訟代理人毀滅、偽造證據，幫助當事人毀滅、偽造證據，威脅、引誘證人違背事實改變證言或者作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。辯護人、訴訟代理人提供、出示、引用的證人證言或者其他證據失實，不是有意偽造的，不屬于偽造證據。
第三百零七條 以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。幫助當事人毀滅、偽造證據，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員犯前兩款罪的，從重處罰。
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投稿：湯佳
內容審核：趙雪玲律師
