一、香坊區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,哈爾濱房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、哈爾濱房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、哈爾濱房屋動遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、支付拆遷補(bǔ)償款。

三、哈爾濱房屋動遷補(bǔ)償爭議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項達(dá)成一致意見的，裁決時應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

二、哈爾濱市香坊區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

哈爾濱市香坊區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)完成搬遷的，每套具有合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋給予10萬元獎勵，對超過簽約期限搬遷的，貨幣化安置獎勵資金按照每周不低于20%的比例遞減；2、按照房屋征收評估辦法評估確定；3、超出原房建筑面積部分按選定現(xiàn)房的公示價格交納購房款；4、按照被征收房屋補(bǔ)償款15%和85%的比例分別對直管公產(chǎn)經(jīng)營單位和房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。動遷需要哪些資質(zhì)動遷需要以下資質(zhì)：1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2、有常設(shè)的拆遷部門；3、有健全的管理制度；4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法

您想了解哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法嗎，專家將為您解答哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法的相關(guān)問題，哈爾濱房屋拆遷常見補(bǔ)償辦法有哪些，更多哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償問題及哈爾濱房屋拆遷補(bǔ)償辦法，盡在下文。　　市棚改辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，對群眾提出的問題，有關(guān)部門將進(jìn)行歸納整理。市棚改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，如果遇到電話打不通，也可以通過寫信和發(fā)電子郵件的方式進(jìn)行咨詢。　　問：我家原來是20平方米房子，回遷安置后我能享受多大的房子？有何規(guī)定？　　答：被拆遷住宅房屋家庭人均建筑面積低于哈爾濱市上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，總建筑面積不足40平方米(含40平方米)，因家庭經(jīng)濟(jì)困難無力全額交納上靠建筑面積50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型超面積購房款的，可以安置到建筑面積40平方米的保障戶型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建筑面積40平方米保障戶型超面積購房款；也可以暫按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善后，補(bǔ)交購房款，變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。　　問：我持有《城市居民最低生活保障證》，我想問問，對我這種情況在棚改拆遷時能給予什么特殊政策？　　答：對持有《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人給予2萬元照顧；對在《城市居民最低生活保障證》中登記并持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，給予1萬元照顧。　　問：我是具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的棚戶區(qū)拆遷戶，這次棚改我能購買經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？　　答：可以。具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買或者貨幣補(bǔ)貼資格，及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進(jìn)行補(bǔ)償安置后，經(jīng)申請重新核定，仍具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買或者貨幣補(bǔ)貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關(guān)規(guī)定直接享受經(jīng)濟(jì)適用住房或者廉租住房政策。　　問：我家房屋無房照，但我們已在此屋住了20多年，請問，我能不能獲得補(bǔ)償？　　答：對于無證照房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，且同時具備下列條件的，給予救助補(bǔ)貼：　　1、具有拆遷范圍內(nèi)哈市常住戶口；2、家庭人均建筑面積低于哈爾濱市上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；3、房屋具備居住條件和使用功能；4、長期在此居住且無其他住房。　　問：拆遷政策中提到的“上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)”是多少？　　答：根據(jù)市統(tǒng)計局公布的《2007年哈爾濱市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，市區(qū)人均住房使用面積18.85平方米。換算為建筑面積，上年度哈爾濱市人均建筑面積應(yīng)為28.09平方米。　　問：我家的倉買店經(jīng)營多年了，一家人以此為生，這次拆遷改造想要一處門市房繼續(xù)經(jīng)營，怎么交錢？　　答：依據(jù)《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)市場估價確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場估價確定的金額，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。　　問：我現(xiàn)在的房子建筑面積63平方米，現(xiàn)在就我一個人生活，條件不好，我想要一處建筑面積50平方米的新房，如何補(bǔ)償？　　答：可以選擇建筑面積50平方米的安置房屋，不結(jié)算差價。另13平方米被拆遷房屋按房地產(chǎn)市場估價確定貨幣補(bǔ)償金額。　　問：我家有26平方米的房子，當(dāng)年建房的時候，有規(guī)劃部門的批件，這次棚戶區(qū)改造動遷如何補(bǔ)償？　　答：對未取得房屋所有權(quán)證，但同時具有土地、規(guī)劃等能夠證明房屋來源合法手續(xù)的，由規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)住宅、監(jiān)察等部門組成聯(lián)合復(fù)查組，對審批手續(xù)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)無誤后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予補(bǔ)償。　　問：棚改“拆一還一”的補(bǔ)償政策好，但建成后新房超過原房面積部分的產(chǎn)權(quán)是我們的嗎？　　答：被拆遷人按照綜合建設(shè)成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產(chǎn)權(quán)。　　問：我是阿城區(qū)的居民，是否可以享受這次棚改拆遷政策？　　答：這次棚改適用于道里區(qū)、道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)的棚戶區(qū)改造拆遷項目，呼蘭區(qū)和阿城區(qū)暫不適用。

四、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價進(jìn)行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、哈爾濱動遷計劃

法律分析：為進(jìn)一步改善城市棚戶區(qū)居民的住房條件，提升人居環(huán)境，完善城市服務(wù)功能，哈爾濱市計劃啟動實(shí)施棚改項目20個，涉及道里、道外、南崗和香坊四個主城區(qū)，征收戶數(shù)12669戶，征收房屋總建筑面積約123萬平方米。首批實(shí)施項目9個，涉及道外、香坊、南崗等3個主城區(qū)的5813戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年香坊區(qū)拆遷

●香坊區(qū)拆遷辦最新消息

●香坊拆遷辦電話

●香坊區(qū)動遷

●香坊區(qū)房屋拆遷管理辦公室

●香坊區(qū)征收公告

●香坊區(qū)今年那片動遷

●哈爾濱香坊區(qū)拆遷規(guī)劃

●2021香坊動遷改造

●2021年香坊區(qū)拆遷大概有哪

●哈爾濱動遷辦對香坊城區(qū)的規(guī)劃

●哈爾濱動遷辦對香坊城區(qū)的規(guī)劃

●2021年哈爾濱香坊區(qū)動遷規(guī)劃

●哈爾濱市香坊區(qū)動遷辦電話號碼

●哈爾濱香坊動遷公告最新2020

●香坊區(qū)動遷方案

●2021年香坊區(qū)拆遷

●哈爾濱市香坊區(qū)動遷計劃

●哈爾濱香坊區(qū)動遷公告

●哈爾濱市香坊區(qū)動遷辦公室

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●浚縣拆遷補(bǔ)償辦法，浚縣會全部拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南昌中學(xué)拆遷補(bǔ)償方案，湖州吉山拆遷安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天津拆遷房屋補(bǔ)償價格，2023年天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●王家村社區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償金額，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子動遷了電表怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●翁牛特旗2021年棚戶區(qū)改造,翁牛特旗拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●云南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●常州理工拆遷補(bǔ)償方案公示，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京民宿拆遷補(bǔ)償，民宿拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●出租房屋拆遷的補(bǔ)償，政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長沙塌陷區(qū)域拆遷補(bǔ)償政策，長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮陰區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，淮陰區(qū)待拆遷地塊:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●承租人 拆遷補(bǔ)償 企業(yè)，拆遷對商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●魚館拆遷補(bǔ)償，漁民退捕安置補(bǔ)償方案 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●克什克騰旗規(guī)劃,克什克騰旗拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷租戶得到補(bǔ)償，租房遇到拆遷租戶能得到賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上洋村拆遷補(bǔ)償，下洋鄭村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶酒店拆遷補(bǔ)償政策文件，重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●最新上海拆遷補(bǔ)償系數(shù)，上海動遷房屋價值補(bǔ)償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】香坊區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，香坊區(qū)拆遷辦最新消息

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁毅

內(nèi)容審核：王蘭律師