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北京民宿拆遷補償，民宿拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-11 14:20:52
作者：
圣運律師
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北京民宿拆遷補償,民宿動遷補償和民用房屋補貼區別,民宿動遷補償和民用房屋補貼之間存在明顯的區別。一、補償性質不同民宿動遷補償：這主要是針對因政府規劃、城市建設等原因需要動遷的民宿進行的補償。其補償范圍通常包括被征收民宿價值的補償、搬遷及臨時

北京民宿拆遷補償，民宿拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、北京民宿拆遷補償,民宿動遷補償和民用房屋補貼區別

民宿動遷補償和民用房屋補貼之間存在明顯的區別。

一、補償性質不同

民宿動遷補償：這主要是針對因政府規劃、城市建設等原因需要動遷的民宿進行的補償。其補償范圍通常包括被征收民宿價值的補償、搬遷及臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償。這些補償是為了保障民宿經營者的合法權益，減少因動遷帶來的經濟損失。

民用房屋補貼：這通常是由政府為了鼓勵或支持特定群體（如低收入家庭、購房困難家庭等）購買或租賃住房而提供的補貼。這種補貼與動遷無關，而是作為一種社會福利政策，旨在幫助特定群體解決住房問題。

二、法律依據不同

民宿動遷補償的法律依據主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中明確規定了征收房屋時應給予的補償內容和標準。

民用房屋補貼的法律依據則可能因地區和具體政策而異，通常涉及住房保障、社會福利等方面的法律法規。

綜上所述，民宿動遷補償和民用房屋補貼在性質、目的和法律依據等方面存在明顯區別。前者是針對動遷民宿的特定補償，后者則是政府為了支持特定群體住房需求而提供的補貼。

二、民宿拆遷怎么賠償

法律主觀：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換（即被拆遷人的房屋進行調換）。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。（2）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、民宿補貼政策應該找哪個部門

法律分析：開民宿需要衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。需要的手續如下：一、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然后還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。三、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。四、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核準，領取了相關的營業執照之后，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

法律依據：《農家樂（民宿）建筑防火導則》第七條　設有農家樂（民宿）的村鎮，其消防基礎設施應與農村基礎設施統一建設和管理。

四、民房動遷怎么補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、民房拆遷補償

法律分析：補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。