一、全椒拆遷補(bǔ)償方案,2021全椒哪些地方拆遷

河灣路北側(cè)及儒林路東側(cè)改造地塊。

（一）成立房屋征收認(rèn)證組。由征收實(shí)施單位牽頭，縣住建局、資規(guī)局、城管執(zhí)法局、公安局、市管局、襄河鎮(zhèn)等單位參加，抽調(diào)專人組成。負(fù)責(zé)被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途、性質(zhì)等認(rèn)證。認(rèn)證結(jié)果應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。

（二）被征收房屋的權(quán)屬、用途及面積，以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證記載為依據(jù)。

（三）未經(jīng)登記建筑物的認(rèn)證處理原則：

1.凡屬2006年11月22日之前建的房屋，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，可比照合法建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償安置

2.凡屬2006年11月22日至2011年12月12日期間違法建設(shè)的房屋，不予補(bǔ)償。符合以下條件之一并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空交付拆除的，給予500—1000元/平方米的助拆費(fèi)。

（1）在2011年“兩違”整治調(diào)查中登記在冊(cè)的；

（2）在2011年“兩違”整治調(diào)查中雖未登記在冊(cè)，但經(jīng)相關(guān)證明（襄河鎮(zhèn)及所屬社區(qū)出具兩級(jí)證明、相鄰鄰居至少有四戶簽字確認(rèn)、并在征收范圍內(nèi)公示3天無(wú)異議），確屬2006年11月22日至2011年12月12日期間違法建設(shè)的。

3.在2011年12月12日之后違法建設(shè)的房屋，一律不予補(bǔ)償、不予發(fā)放助拆費(fèi)。

4.在2006年11月22日至2011年12月12日期間有合法產(chǎn)權(quán)證的舊房翻建，未辦理翻建工程規(guī)劃和土地變更手續(xù)，但在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空交付拆除的，按原體量建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，超出原建筑面積部分按本方案違法建設(shè)的相關(guān)規(guī)定處理。

（四）房屋面積的確定：合法建筑的測(cè)繪面積與證載面積不符，測(cè)繪面積大于證載面積的，以測(cè)繪面積為準(zhǔn)；證載面積大于測(cè)繪面積，大于面積在3_（含3_）以內(nèi)的以證載面積為準(zhǔn)，大于面積在3_以上的按3_認(rèn)定。

（五）房屋用途的確定：

根據(jù)初始登記，按合法有效證載用途確定。

（六）房屋轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶的，按以下條件確認(rèn)現(xiàn)使用人的合法產(chǎn)權(quán)：

1.現(xiàn)使用人需提供原產(chǎn)權(quán)證書(shū)或土地證書(shū)；

2.現(xiàn)使用人需提供原房主的身份證明和轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.現(xiàn)使用人出具書(shū)面材料并說(shuō)明事由；

4.現(xiàn)使用人需提供承擔(dān)民事責(zé)任的書(shū)面承諾；

5.發(fā)生多次轉(zhuǎn)讓的，現(xiàn)使用人需提供多次轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由社區(qū)和征收工作組出具多次轉(zhuǎn)讓相關(guān)情況的書(shū)面說(shuō)明，并對(duì)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性負(fù)責(zé)，書(shū)面說(shuō)明需經(jīng)征收工作組蓋章確認(rèn)。

二、全椒縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全椒縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及房屋、土地、臨時(shí)安置、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況而有所不同，需要依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行合理確定。全椒縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)因城市化建設(shè)需要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的職工、居民家庭和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予合理補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。一般包括以下幾個(gè)方面：1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：包括產(chǎn)權(quán)房和非產(chǎn)權(quán)房?jī)煞N情況，根據(jù)不同的房屋性質(zhì)、位置、面積、年限等因素進(jìn)行測(cè)算。2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地性質(zhì)、用途、等級(jí)、區(qū)位、周邊環(huán)境等因素進(jìn)行估價(jià)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因拆遷而需要暫時(shí)搬離原住房的人員提供安置房或補(bǔ)貼租金等形式的支持。4.獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)在協(xié)商拆遷中積極合作、有突出表現(xiàn)的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行合理確定，保障被拆遷人員的合法權(quán)益和社會(huì)公正。被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有申訴權(quán)？是的，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有申訴權(quán)。如果被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符合實(shí)際情況或不合理，可以向有關(guān)部門提出申訴，要求重新測(cè)算或調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要手段，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行合理確定，保證被拆遷人合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)當(dāng)關(guān)注自身權(quán)益，及時(shí)申訴和維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，并不得低于市場(chǎng)價(jià)值的合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家、省、自治區(qū)或者設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定，公布，并按照規(guī)定履行各項(xiàng)手續(xù)。

三、安徽省全椒縣重大工程規(guī)劃？

律師分析:

全椒縣滁來(lái)全快速通道全椒段與滁馬高速公路互通立交工程、滁河流域（全椒縣）水環(huán)境綜合整治項(xiàng)目、全椒縣體育中心項(xiàng)目、創(chuàng)維智能家電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、全椒東部康養(yǎng)城項(xiàng)目、全椒縣年產(chǎn)5000噸小龍蝦深加工機(jī)冷鏈物流項(xiàng)目等等。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、安徽省全椒縣重大工程規(guī)劃

法律分析：全椒縣滁來(lái)全快速通道全椒段與滁馬高速公路互通立交工程、滁河流域（全椒縣）水環(huán)境綜合整治項(xiàng)目、全椒縣體育中心項(xiàng)目、創(chuàng)維智能家電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、全椒東部康養(yǎng)城項(xiàng)目、全椒縣年產(chǎn)5000噸小龍蝦深加工機(jī)冷鏈物流項(xiàng)目等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、2021年椒江區(qū)拆遷政策

律師分析:

椒江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動(dòng)。下陳街道： 征收范圍涉及文華社區(qū)（渠東村）、水倉(cāng)頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村，共計(jì)6.5972公頃

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尤安然

內(nèi)容審核：羅娟律師