一、閑置的宅基地拆遷可以補(bǔ)償嗎,空閑宅基地怎么樣補(bǔ)償

農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬?duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補(bǔ)償。

二、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少

空閑宅基地收回一般補(bǔ)償方式如下：1、宅基地收回的時(shí)候，有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償這兩種補(bǔ)償方式，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)被收回土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償；2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)通常會(huì)包含，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)等；3、土地補(bǔ)償費(fèi)一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍；4、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地的補(bǔ)償

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、空閑宅基地怎么補(bǔ)償

空閑宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬?duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地；當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補(bǔ)償。

三、宅基地征收補(bǔ)償，另行安排宅基地的情況不予以補(bǔ)償宅基地征收中，自愿置換新農(nóng)村房屋的農(nóng)戶，已經(jīng)選擇了新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，所以就不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)，必然會(huì)占用到部門農(nóng)民的土地以及會(huì)拆除農(nóng)民朋友的舊房屋，不過在占用土地和拆除舊房時(shí)，其補(bǔ)償方式分為兩種，第一類是直接給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第二類是置換新農(nóng)村房屋，如果農(nóng)民朋友選擇置換新農(nóng)村房屋，則不會(huì)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！另外，這幾類宅基地將會(huì)被無償回收：

1、宅基地使用權(quán)的用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2、一戶多宅的家庭中多出來的宅基地；

3、不屬于本村人口購買的；

4、歸屬問題還存在爭議的；

5、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，私自建造的房屋。這2類宅基地是被迫拆除的，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)貼的：

1、村民申請(qǐng)到的宅基地，在2年以上的時(shí)間沒有用于房屋建設(shè)，一直閑置，屬于閑置宅基地；

2、村里修建公路或者其他公共設(shè)施，導(dǎo)致房屋不得不被占，而且有和村民達(dá)成拆遷賠償協(xié)議。雖然每個(gè)地方的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是農(nóng)民朋友還是不會(huì)吃虧的，一般都有十幾萬接近二十萬左右，如果面積較大，再算上購房補(bǔ)貼和退地補(bǔ)助等，一家補(bǔ)償40來萬也是有的。

三、空閑宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬?duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無償收回，不予以補(bǔ)償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。

二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】閑置的宅基地拆遷可以補(bǔ)償嗎，閑置的宅基地村委有權(quán)收回嗎

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投稿：俞軒陽

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