非宅基地拆遷補償標準2019,農村非宅基地建房的補償標準有哪些規定,農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體，但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，包括買賣和租賃的權利，受法律保護。當房屋被出賣或出租時，宅基地的使用權會轉給受讓人或承租人，但
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體，但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，包括買賣和租賃的權利，受法律保護。當房屋被出賣或出租時，宅基地的使用權會轉給受讓人或承租人，但宅基地的所有權始終歸集體所有。如果已經出賣或出租了房屋，再申請宅基地的使用權將不會被批準。此外，農戶在宅基地上建造房屋和小庭院時，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律分析
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
拓展延伸
宅基地建房補償政策的實施與影響
宅基地建房補償政策的實施與影響是指在宅基地使用權人建房時，政府對其進行補償的政策，并且對此產生的影響進行分析和評估。該政策的實施對于宅基地使用權人來說，可以提供一定的經濟補償，幫助他們更好地建設住房。同時，政策的實施也能夠促進農村宅基地的合理利用，推動農村經濟的發展。然而，該政策也可能帶來一些負面影響，比如可能導致土地資源過度利用、農民流失土地等問題。因此，需要在實施過程中加強監管和引導，確保補償政策的公平性和可持續性，以實現農村土地資源的合理利用和農民的利益最大化。
結語
農村宅基地的使用權與所有權的分離，確保了農戶對附著物的所有權，擁有買賣和租賃的權利，受到法律保護。宅基地建房補償政策的實施為農戶提供經濟補償，促進了農村宅基地的合理利用和農村經濟的發展。然而，政策實施也需注意土地資源過度利用和農民流失土地等問題，加強監管和引導，確保補償政策的公平性和可持續性，實現農村土地資源的合理利用和農民利益的最大化。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律分析：依據我國土地管理法的規定，農村村民一戶能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，在符合土地規劃的情況下，可以獲得拆遷補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律分析:
依據我國土地管理法的規定，農村村民一戶能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，在符合土地規劃的情況下，可以獲得拆遷補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。
法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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文章來源參考：【頭條】非宅基地拆遷補償標準2019，非宅基地應該補償多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙詩研
內容審核：李站波律師
