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家屬院土地拆遷補償，家屬院拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-09 19:28:22
作者：
圣運律師
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家屬院土地拆遷補償,土地征收時單位家屬院拆遷怎么賠償,一、土地征收時單位家屬院拆遷怎么賠償?土地征收時單位家屬院拆遷沒有賠償金，只需要支付補償金。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償

家屬院土地拆遷補償，家屬院拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、家屬院土地拆遷補償,土地征收時單位家屬院拆遷怎么賠償

一、土地征收時單位家屬院拆遷怎么賠償?

土地征收時單位家屬院拆遷沒有賠償金，只需要支付補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地拆遷補償金的計算依據是怎樣的?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

三、單位家屬院拆遷安置流程有哪些?

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發布拆遷公告;

2、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人，房屋所有權人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項;

3、簽訂拆遷補償安置協議，落實補償實施拆遷。

四、單位家屬院拆遷補償原則有哪些?

1、先補償后搬遷、先安置后拆遷;不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障。

2、必須是拆一還一。

3、不低于房屋征收周邊市場價。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

單位家屬院拆遷不涉及賠償金，除非被拆遷人可以證明拆遷行為嚴重違反法律規定。因為土地征收要拆遷單位家屬院的，征地主管部門會逐戶進行調查走訪，房子的面積，市場價格等各方面的因素都會影響到最終的補償標準，而且拆遷房子還涉及到其他的補償項。

二、家屬院拆遷怎么補償

一、家屬院拆遷怎么補償1、家屬院拆遷依當地拆除補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、政府拆房子補償標準

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;

《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條

在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。

四、家屬院拆除怎么賠償

一、家屬院拆遷怎么賠償1、家屬院拆遷依當地拆除補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷辦理房產證的流程是什么拆遷辦理房產證的流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金、辦證；3、原房產證的檔案注銷證明；4、產權人有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；5、不動產銷售聯；契稅完稅憑證辦證聯；6、公共維修基金繳納證明；7、必要資料。