淄博市征地拆遷補償辦法,山東省淄博市張店區、高新技術產業開發區征地補償標準,山東省淄博市張店區、高新技術產業開發區土地共有五類：一類區片區片范圍：北京路-膠濟鐵路-世紀路-昌國路-東四路-張東鐵路-體育場街道辦事處與四寶山街道辦事處界線-張
山東省淄博市張店區、高新技術產業開發區土地共有五類：
一類區片區片范圍：北京路-膠濟鐵路-世紀路-昌國路-東四路-張東鐵路-體育場街道辦事處與四寶山街道辦事處界線-張東鐵路-濟青高速-四寶山街道辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。
補償標準：區片價：95000元/畝；基本農田：114000元/畝；建設用地：95000元/畝；未利用地：76000元/畝。
二類區片區片范圍：北京路以西，上海路以東，膠濟鐵路以北，魯泰大道以南包圍部分。
補償標準：區片價：85000元/畝；基本農田：102000元/畝；建設用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。
三類區片區片范圍：上海路-周村區區界-濱博高速公路-濟青高速-四寶山辦事處西邊界-魯泰大道包圍部分。
補償標準：區片價：75000元/畝；基本農田：90000元/畝；建設用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。
四類區片區片范圍：濟青高速公路-濱博高速公路-周村區區界包圍部分。
東四路-南外環路-周村區區界-膠濟鐵路-世紀路-昌國路包圍部分。
膠濟鐵路-張東鐵路-四寶山街道辦事處南邊界-商家村東村界包圍部分。
補償標準：區片價：70000元/畝；基本農田：84000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。
五類區片區片范圍：周村區區界-桓臺縣界-臨淄區界-淄川區界-南外環路-東四路-商家村東村界-四寶山街道辦事處南邊界-張東鐵路-濟青高速公路包圍部分。
補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
山東省淄博市淄川區土地共有三類：
一類區片區片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區北邊界-三里社區北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區西邊界-慕王社區西邊界-西關二社區西邊界-公義社區西邊界-店子村西邊界封閉區域。
補償標準：區片價：99000元/畝；基本農田：118800元/畝；建設用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。
二類區片區片范圍：雙楊鎮除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮除千峪村剩余部分；寨里鎮山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區剩余部分；昆侖鎮除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。
補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
三類區片區片范圍：嶺子鎮的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。
太河鎮、西河鎮全部村莊；洪山鎮的土峪村、田莊村；羅村鎮的千峪村；龍泉鎮的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區；寨里鎮的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家嶺村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
淄博市征地補償標準2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類：一類區片區片范圍：北起柳杭社區北邊界-吉光社區西邊界、北邊界-山泉社區西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區北邊界、東邊界-公平莊社區東邊界-青龍山社區北邊界、東邊界-東關社區北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區東邊界、南邊界-峨眉新村社區南邊界-怡心園社區南邊界-李家窯社區南邊界、西邊界-鳳凰園社區北邊界-李家窯社區北邊界-龍澤園社區西邊界-雙山社區西邊界-大辛社區西邊界-大成社區西邊界-白虎山社區西邊界-柳杭社區西邊界封閉區域。補償標準：區片價：63000元畝;基本農田：75600元畝;建設用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類區片區片范圍：白塔鎮、域城鎮(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區片Ⅰ剩余部分、城西街道除區片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(除原山林場部分)。補償標準：區片價：53000元畝;基本農田：63600元畝;建設用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類區片區片范圍：除去區片一類、二類剩余部分。補償標準：區片價：50000元畝;基本農田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導致的一戶多宅，原則上給予確權，并且宅基地和房屋也將給予補償。當然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規用地的就，或將拿不到補償款。比如說在農村，有的農戶違規建房，一旦被發現將不予確權。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。也就是說，屬于違規的一戶多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或將領不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。補償是否符合市價標準以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。綜合上面所說的，征地補償標準對于被征地人來說是特別重要的，因為這些補償是關系到以后生活最基本的保障，而對于政府在補償這些征地款的時候，也必須要按照當地的政策做到先補償后征地的原則，爭取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
對于淄博市征地補償標準的問題，經過山東省政府關于地價的批文發布，很多朋友們都已經知道了這方面的內容。但是仍存在疑惑，為此，本文將對該批文進行說明，本文主要是針對淄博市的土地分類和補償準則進行綜合分析。主要法律法規和內容如下。
山東省人民政府公布《關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》，《山東省征地區片綜合地價標準》由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。愛土拆遷律師就將山東省淄博市沂源縣征地補償標準分享給大家：
山東省淄博市沂源縣土地共有三類：
一類區片區片范圍：付家莊村北村界-荊山園藝場北邊界-西臺村西北村界-西魚臺村西、北村界-彩板峪村西、北村界-西沙溝村、北大巖村北村界-北大巖村東北村界-西山村北、東村界-西埠村東北村界-東埠村北、東村界-儒林集村東村界-南石臼村東村界-濟青南線-沂河-南埠東村西北村界-北埠東村、西下高莊村、西上高莊村西村界-付家莊村西邊界封閉區域。
補償標準：區片價：60000元/畝;基本農田：72000元/畝;建設用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。
二類區片區片范圍：南麻鎮、歷山街道辦事處(除去一類區片的剩余部分)，悅莊鎮(除去一類、三類區片的剩余部分)，魯村鎮(除去原徐家莊鄉所轄村莊)。
補償標準：區片價：55000元/畝;基本農田：66000元/畝;建設用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。
三類區片區片范圍：大張莊鎮、燕崖鎮、中莊鎮、西里鎮、東里鎮、張家坡鎮、石橋鎮、魯村鎮(原徐家莊鄉所轄村莊)。
南魯山鎮全部及原三岔鄉合并至悅莊鎮的董家峪村、田峪村、陳家官莊村、前坡村、黑山峪村、北鮑莊村、東鮑莊村、流水店村、南鮑莊村、西鮑莊村、芝麻峪村、衣家莊村、水泉溜村、龍汪崖村。
補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
綜上所述，淄博市的土地補償問題如上所述。淄博市人民可針對以上土地范圍和補償標準進行對號入座。希望政府本著為人民利益著想的原則，不要令廣大百姓利益受損，此外，淄博人也本著對政府相信的原則，協助好土地拆遷行動。如若對淄博市征地補償標準情況仍然不是很清楚，可以咨詢專業人士或是尋求法律資助。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
一、農村征地補償標準幾年一調
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
二、花木評估補償標準
（一）現在征地補償標準是怎么樣的
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
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投稿：梁佳
內容審核：趙明媛律師
