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確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-13 18:20:32
作者：
圣運(yùn)律師
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確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子確權(quán)后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子后，若該房子遭遇拆遷，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及地方政府的具體實(shí)施細(xì)則。以下是關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體說(shuō)明：一、補(bǔ)償內(nèi)容根據(jù)《國(guó)

確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子確權(quán)后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子后，若該房子遭遇拆遷，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及地方政府的具體實(shí)施細(xì)則。以下是關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體說(shuō)明：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償通常包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋的價(jià)值補(bǔ)償通常根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素確定。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及樓房等不同類型的房屋，每平方米的補(bǔ)償金額會(huì)有所不同。具體金額需參照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、其他補(bǔ)償

除了房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還可能包括地上附著物（如豬圈、水井等）的等價(jià)補(bǔ)償，以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的具體金額也需參照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、評(píng)估與復(fù)核

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

綜上所述，城鎮(zhèn)子女繼承的農(nóng)村房子在拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的具體實(shí)施細(xì)則。為了確保獲得合理的補(bǔ)償，建議及時(shí)了解并咨詢當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

二、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，且按戶計(jì)算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

一、宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承

1、我國(guó)《土地管理法》沒(méi)有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。

2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

二、宅基地有名字,戶口不在,能不能分房子

1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動(dòng)遷政策有兩種：

一、按照人口來(lái)安置，二、按照土地房屋面積來(lái)進(jìn)行動(dòng)遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對(duì)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

三、農(nóng)村房屋拆遷女兒有繼承權(quán)嗎

法律分析：繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。. 也就是說(shuō)，房屋拆遷后，在對(duì)拆遷房屋和拆遷款的分配上，子女都有繼承的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、農(nóng)村房屋確權(quán)孩子可以繼承嗎

一、農(nóng)村房屋確權(quán)孩子可以繼承嗎1、農(nóng)村房屋確權(quán)后建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，孩子是可以被繼承的，但是宅基地不能進(jìn)行繼承。繼承權(quán)分配，具體如下：（1）按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序分配遺產(chǎn)；（2）首先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、辦理遺產(chǎn)繼承公證需哪些材料辦理遺產(chǎn)繼承公證需以下材料：1、繼承人的居民身份證；2、被繼承人與繼承的身份關(guān)系證明；3、被繼承人死亡證明；4、被繼承人的遺產(chǎn)的所有權(quán)證明；5、遺囑原件或者法定繼承的協(xié)議書(shū)。