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312國(guó)道房屋拆遷補(bǔ)償，南陽(yáng)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 22:32:08
作者：
圣運(yùn)律師
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312國(guó)道房屋拆遷補(bǔ)償,南陽(yáng)2021年首批拆遷村名單：拆遷片區(qū)具體有哪些附最新范圍,南陽(yáng)是河南省的地級(jí)市，同時(shí)也是豫鄂陜交界地區(qū)區(qū)域性中心城市。為了提升城市形象，南陽(yáng)四改一拆工作正在進(jìn)行當(dāng)中。那么，2021年南陽(yáng)市首批拆遷村名單你都知道嗎?

312國(guó)道房屋拆遷補(bǔ)償，南陽(yáng)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、312國(guó)道房屋拆遷補(bǔ)償,南陽(yáng)2021年首批拆遷村名單：拆遷片區(qū)具體有哪些附最新范圍

南陽(yáng)是河南省的地級(jí)市，同時(shí)也是豫鄂陜交界地區(qū)區(qū)域性中心城市。為了提升城市形象，南陽(yáng)四改一拆工作正在進(jìn)行當(dāng)中。那么，2021年南陽(yáng)市首批拆遷村名單你都知道嗎?拆遷片區(qū)具體有哪些?

一、南陽(yáng)市2021年首批遷村名單

1.2021高新區(qū)拆遷村

前不久，南陽(yáng)市原西環(huán)路拆遷工作迎來最新進(jìn)展，高新區(qū)許莊社區(qū)區(qū)域房屋征收指揮部發(fā)布公告，決定限期對(duì)許莊社區(qū)原西環(huán)路紅線內(nèi)的建筑物開始征收。

2.2021臥龍區(qū)拆遷村

光武路(車站路至工業(yè)路段)道路規(guī)劃范和劉莊瓦房莊城中村項(xiàng)目遺留房屋，所有建筑物，構(gòu)知物屋附屬物。

3.2021鄧州拆遷村

根據(jù)鄧州市人民政府公布的土地征收啟動(dòng)公告〔2021〕第4號(hào)通知，擬征收部分土地，涉及都司鎮(zhèn)都司社區(qū)、林扒鎮(zhèn)林扒社區(qū)、十林鎮(zhèn)十西社區(qū)、汲灘鎮(zhèn)汲灘社區(qū)、穰東鎮(zhèn)穰西社區(qū)、杏山旅游管理區(qū)張崗村、腰店鎮(zhèn)黑龍村、張村鎮(zhèn)張北社區(qū)、高集鎮(zhèn)高集村、白牛鎮(zhèn)邵營(yíng)村、張樓鄉(xiāng)小丁村、裴營(yíng)鄉(xiāng)大丁村、湍河街道辦事處槐樹社區(qū)、丁屯社區(qū)、許莊社區(qū)、老李莊社區(qū)集體土地。

4.2021宛城區(qū)拆遷村

東至百里奚路，西至規(guī)劃新野路，南至麒麟社區(qū)區(qū)間道，北至建設(shè)西路。

5.2021向崗區(qū)拆遷村

東至十二里河，南鄰焦枝鐵路線，西至新312國(guó)道，北至新中州路。

6.2021鼎盛社區(qū)拆遷村

示范區(qū)商務(wù)中心區(qū)CBD區(qū)域(原引鳳莊部分區(qū)域)，計(jì)劃征收總戶數(shù)為200戶左右。

二、南陽(yáng)拆遷怎么補(bǔ)償?

1.拆遷補(bǔ)償方式

主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。除國(guó)家規(guī)定的以外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。因建設(shè)項(xiàng)目、工程性質(zhì)和被拆遷人的不同，房屋拆遷不得適用不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。若被拆遷人選擇房屋貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)進(jìn)行確定。

2.其他補(bǔ)償

1因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，按被征收房屋合法建筑的實(shí)際營(yíng)業(yè)面積一次性給予每平方米230元補(bǔ)償。

2對(duì)于自建民房，確屬一體建成的三層以上(含三層)磚混結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)認(rèn)定后只給予500元/m補(bǔ)助，三層未建的按第二層實(shí)有建筑面積給予200元/m2補(bǔ)助。

3房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，在提存補(bǔ)償資金并經(jīng)公證處證據(jù)保全的前提下先行依法拆除，產(chǎn)權(quán)依法界定后進(jìn)行補(bǔ)償。

以上就是為大家整理的2021年南陽(yáng)首批拆遷村名單，拆遷片區(qū)涉及到高新區(qū)、臥龍區(qū)、宛城區(qū)等。但具體需要等官方公布的最新拆遷文件為準(zhǔn)。

二、南陽(yáng)拆遷范圍

法律分析：征收拆遷范圍是麒麟社區(qū)區(qū)間道以北、光武路以南、百里奚路以西、規(guī)劃新野東路等地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、2023年南陽(yáng)市下半年拆遷項(xiàng)目是什么

法律分析：南陽(yáng)市城市建設(shè)（宛城區(qū)）項(xiàng)目。為實(shí)施公共利益，落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，擬征收土地位于規(guī)劃新東路以東、醫(yī)圣祠路以北和光武路以南、孔明路以西區(qū)域（以勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書以實(shí)際為準(zhǔn)）。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫政〔2023〕16號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照《南陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收土地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(宛政〔2018〕14號(hào))據(jù)實(shí)補(bǔ)償，社保標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2023年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫人社辦〔2023〕49號(hào)）進(jìn)行補(bǔ)償。如征收土地時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、南陽(yáng)宛城區(qū)拆遷范圍

法律分析：1.2021高新區(qū)拆遷村

2.2021臥龍區(qū)拆遷村

光武路(車站路至工業(yè)路段)道路規(guī)劃范和劉莊瓦房莊城中村項(xiàng)目遺留房屋，所有建筑物，構(gòu)知物屋附屬物。

3.2021鄧州拆遷村

4.2021宛城區(qū)拆遷村

東至百里奚路，西至規(guī)劃新野路，南至麒麟社區(qū)區(qū)間道，北至建設(shè)西路。

5.2021向崗區(qū)拆遷村

東至十二里河，南鄰焦枝鐵路線，西至新312國(guó)道，北至新中州路。

6.2021鼎盛社區(qū)拆遷村

示范區(qū)商務(wù)中心區(qū)CBD區(qū)域（原引鳳莊部分區(qū)域），計(jì)劃征收總戶數(shù)為200戶左右。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、2022年南陽(yáng)市下半年拆遷項(xiàng)目是什么呢

法律分析：經(jīng)營(yíng)狀態(tài)一般分為八種：存續(xù)、在業(yè)、吊銷、注銷、遷入、遷出、停業(yè)、清算。

（1）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)存續(xù)是指：企業(yè)依法存在并繼續(xù)正常運(yùn)營(yíng)。也被稱作開業(yè)、正常、登記。

（2）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)在業(yè)是指：企業(yè)正常開工生產(chǎn)，新建企業(yè)包括部分投產(chǎn)或試營(yíng)業(yè)。

因不同省份可能有細(xì)微的區(qū)別：一般在營(yíng)、正常、經(jīng)營(yíng)、在營(yíng)在冊(cè)、有效、在業(yè)在冊(cè)也是在業(yè)的意思。

（3）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)吊銷；未注銷是指：吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是工商局對(duì)違法企業(yè)作出的行政處罰。

企業(yè)被吊銷執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，清算結(jié)束并辦理工商注銷登記后，該企業(yè)法人才歸于消滅。

（4）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)注銷是指：企業(yè)已不復(fù)存在，喪失法人資格。

（5）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)遷出是指：企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)的變更，遷離某主管機(jī)關(guān)。

（6）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)遷入是指：企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)的變更，遷入某主管機(jī)關(guān)。

（7）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)停業(yè)是指：由某種原因，企業(yè)在期末處于停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)待條件改變后仍恢復(fù)生產(chǎn)。

（8）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)清算是指：按章程規(guī)定解散以及由于破產(chǎn)、被吊銷等其他原因宣布終止經(jīng)營(yíng)后，對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查，并進(jìn)行收取債權(quán)，清償債務(wù)和分配剩余財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》第四條國(guó)家對(duì)個(gè)體工商戶實(shí)行市場(chǎng)平等準(zhǔn)入、公平待遇的原則。申請(qǐng)辦理個(gè)體工商戶登記，申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍不屬于法律、行政法規(guī)禁止進(jìn)入的行業(yè)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以登記。