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柳州市宅基地拆遷怎么補償，農轉非戶口可以遷回農村嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-07 14:26:55
作者：
圣運律師
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柳州市宅基地拆遷怎么補償,農轉非戶口的最新補償,現在很多的農村居民都會往城市轉移戶口,一方面可能是為了享受更高的待遇,另外可能是為了子女的讀書方便。那么北京的農轉非的一些最新補償政策是怎么樣的呢?為了解答大家的疑惑,我整理了相關的資料,詳細

柳州市宅基地拆遷怎么補償，農轉非戶口可以遷回農村嗎:今日土地征收拆遷補償更新

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一、柳州市宅基地拆遷怎么補償,農轉非戶口的最新補償

現在很多的農村居民都會往城市轉移戶口,一方面可能是為了享受更高的待遇,另外可能是為了子女的讀書方便。那么北京的農轉非的一些最新補償政策是怎么樣的呢?為了解答大家的疑惑,我整理了相關的資料,詳細請閱讀下文。北京農轉非戶口補償是怎么樣的一、農轉非戶口的最新補償(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民;二、戶口農轉非,就無法獲得耕地補償了嗎相關法律:《農村土地承包法》第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。附:29個省區市出臺戶籍改革方案目前中國出臺戶籍制度改革方案的省份增加到29個,包括河北、河南、山東、山西、陜西、江西、湖南等。國務院2014年發布的《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》提出,建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統一登記為居民戶口,體現戶籍制度的人口登記管理功能。根據國家發展改革委的要求,年內所有地方均要出臺具體方案,戶籍改革已經進入“攻堅階段”。地方版戶籍制度改革方案的內容主要包括以下幾類:特大城市嚴控人口規模。在“嚴格控制特大城市人口規模”的大前提下,不少特大城市明確提出人口規模控制目標,其居民服務和落戶也越來越多地引入積分制,并對積分落戶總量進行動態掌控。取消農業和非農業戶口區別,消除“身份歧視”。放寬城市落戶限制。以廣西為例,廣西實行了三級差別化落戶政策,在合理確定南寧和柳州市落戶條件、有序放開桂林和玉林市落戶限制的同時,全面放開其他設區的市、縣級市、縣城和建制鎮的落戶限制。比如:上海提出,取消本市農業戶口與非農業戶口性質區分,統一登記為居民戶口;安徽提出,戶口登記不再標注戶口性質,不再出具關于戶口性質的證明;部分地區放寬落戶條件按照國家版的戶籍改革意見,要全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規模。相比之下,一些省份全面放開落戶限制地區的范圍更大。如,四川提出“全面放開大中小城市和建制鎮落戶限制”;山西提出“全面放開建制鎮和中小城市落戶限制”;貴州也提出“全面放開中、小城市和建制鎮落戶限制”等。對于大城市的落戶條件,國家版的戶籍改革意見規定“大城市對參加城鎮社會保險年限的要求不得超過5年”,而河南縮短為“不得超過2年”,安徽縮短到“不得超過3年”。特大城市多為“積分落戶”在特大城市落戶方面,“建立完善積分落戶制度”成為“標配”。上海提出,深化完善積分落戶政策。以具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標,合理設置積分分值。四川提出,改進成都市現行落戶政策,建立居住證積分入戶制度;湖北提出,科學控制武漢市人口規模,合理設置落戶積分分值,建立積分落戶制度。“不同城市的積分落戶做法也不一樣,各地一般會根據自身城市承載力的情況,來制定或寬或緊的落戶條件。”綜上所述,北京已經被納入了戶籍改革的方案之中,所以其農轉非戶口的賠償,是可以按照上文中所敘述的相關規定進行賠償,希望上述文章能夠幫助您了解相關問題。

二、農轉非戶口可以遷回農村嗎

法律分析：可以遷回。農轉非戶口可以轉回，要區分一下幾種情況：1、原村里遷出的農民，可申請遷回原村。

你原來是哪個村的，現在想遷回原來的村，那也是可以的。但必須經過你原來村的村委會、村民小組同意，同時還要征得村民代表10人以上同意，開具接受證明，同時加蓋村委會蓋章才行。2、夫妻有一方是農村戶口，另一方可遷至對方農村。(1)夫妻一方是農業戶口，另外一方雖是非農戶口，但是在城鎮沒有工作，一直在農村居住、生活的，提交結婚證、無業證明、計劃生育證明。(2)在城鎮無固定工作，但是在農村有宅基地，有已建好的房屋并編有門牌的，且長期在農村生活居住的，提交《土地使用證》或《房產證》，并經過當地派出所調查核實。在城市無固定工作，一直跟隨父母子農村生活居住的子女，雖然是非農戶口，仍可遷回原籍，但是要提交未結婚的證明，無固定職業證明以及住所證明。(3)除了以上這些證明材料，還要申請人需要提出書面申請，并且改申請要經過本集體成員三分之二以上或者70%以上的成員簽名同意才可以。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

三、最新農轉非戶口的補償政策是什么？

農轉非戶口的最新補償

一、農業戶口和非農業戶口都有哪些權益?農業戶口的權益，主要是宅基地和責任田，特別是在城市化過程中，通過拆遷，可以獲得更多的收益;非農業戶口的權益主要是依附在戶籍上的一些社會福利，包括教育、醫療、就業、保險、住房等方面。有些福利是明顯可以看出差別的，比如養老金，非農業戶口就要比農業戶口多很多并且沿襲多年，已經很成熟和完善，但農村的養老金建立不滿十年。還有醫療保險，差別也較大，陸杰華解釋，農業戶口參保的新農合一般只保大病，住院才可以報銷，但居民和職工的醫療保險，不但住院可以報銷，門診看病也可以報銷，退休后還有各項醫療費報銷待遇。二、農轉非手續如何辦理公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準”辦理。三、農業戶口取消后是否要放棄宅基地?戶籍改革有不同路徑，即使放棄土地，也不應該像過去那樣簡單給予現金補償，肯定要在社保、基本公共服務上拉近和城里居民的差距，否則僅僅給房子、給錢，福利待遇卻沒有跟上，農民也不會愿意。現在好多人認為農民失了身份就會失地，其實不是這樣。居民制度不是剝奪農民的財產，而是給予農民平等的身份，平等的待遇。“轉居既不是變成非農戶口，也不是變成過去概念的城市戶口”，而是強調在國土范圍內，都是平等的身份。

農轉非社保補償標準

農轉非社保并沒有補償這么一說,農村戶口：農村戶口繳納當地新農保或者城鄉居民養老保險，當地政府或者財政機構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲

非農業戶口：非農業戶口個人可以繳納當地靈活就業保險，但是目前針對非農業戶口繳納城鎮社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口繳納新農保

農轉非社保補償標準

城鎮職工社保繳費基數一般以上一年度本人工資收入為繳費基數。跟戶口是農村還是城鎮無關。1、職工工資收入高于當地上年度職工平均工資300％的，以當地上年度職工平均工資的300％為繳費基數。2、職工工資收入低于當地上一年職工平均工資60%的，以當地上一年職工平均工資的60%為繳費基數。3、職工工資在300%—60%之間的，按實申報。職工工資收入無法確定時，其繳費基數按當地勞動行政部門公布的當地上一年職工平均工資為繳費工資確定。

農轉非戶口可以轉回嗎

農轉非戶口可以轉回，要區分一下幾種情況：1、原村里遷出的農民，可申請遷回原村你原來是哪個村的，現在想遷回原來的村，那也是可以的。但必須經過你原來村的村委會、村民小組同意，同時還要征得村民代表10人以上同意，開具接受證明，同時加蓋村委會蓋章才行。2、夫妻有一方是農村戶口，另一方可遷至對方農村(1)夫妻一方是農業戶口，另外一方雖是非農戶口，但是在城鎮沒有工作，一直在農村居住、生活的，提交結婚證、無業證明、計劃生育證明。(2)在城鎮無固定工作，但是在農村有宅基地，有已建好的房屋并編有門牌的，且長期在農村生活居住的，提交《土地使用證》或《房產證》，并經過當地派出所調查核實。在城市無固定工作，一直跟隨父母在農村生活居住的子女，雖然是非農戶口，仍可遷回原籍，但是要提交未結婚的證明，無固定職業證明以及住所證明。(3)除了以上這些證明材料，還有一個最重要的，也就是申請人需要提出書面申請，并且該申請要經過本村集體成員三分之二以上或者70%以上的成員簽名同意才可以。3、返鄉創業大學生現在很多農村孩子考上大學后，戶籍就會隨學籍轉移到大學，大學畢業后，又將戶籍轉移到了城市工作的地方。國家為了支持農村經濟發展，鼓勵大學生返鄉創業，為農村經濟發展注入新的活力。所以你如果有志回農村創業，可以向自己原來的村提出申請。

農轉非戶口如何辦理遷移手續

公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。

戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。

《戶口登記條例》第十條

四、非農戶口可以遷回農村新政策

非農戶口可以遷回農村。符合以下三種情況才可將非農業戶口轉為農業戶口，具體情況如下：1、已經達到退休年齡且原籍是農村的、現在沒有工作單位或原工作單位解散的人員，在得到村委會的批準之后，本是農村戶口，因故轉出的人員，可以轉回農業戶口；2、因就讀大中專院校及技工學校而“農轉非”或者是因學業問題轉出農業戶口且享有城市集體戶口的非農業戶口的大學生。可以提供大學畢業證書等有效證件，待畢業后將戶口再遷回原籍；3、已辦理農轉非的被征地農民，且在農村擁有土地，現要求“非轉農”的。為保障被征地農民的利益，自愿要求非轉農的人員，國家應該準予轉回；4、無論是城鎮戶口的男方娶了農村戶口的女方，還是農村戶口的男方娶了城鎮戶口的女方，只要是夫妻之中有一方是農村戶口的，非農業戶口的另一方的可以轉過來；5、同父母在農村居住的未婚人員且在城鎮沒有固定的職業和住房的，可以準予轉回農村戶口。在尊重群眾意愿的大前提下，尊重城鄉居民自主定居意愿，有符合以上特定條件才可以轉回農村戶口。戶口遷移應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。【法律法規】《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、農轉非是城鎮戶口還是農村戶口

法律分析：農轉非戶口是屬于城鎮戶口，然后相應的戶籍地址也會隨之改變。農轉非也就是指把農業戶口轉為非農業戶口即城鎮戶口。而且農轉非戶口也不會再改回農村戶口，因為目前國家正在加快城鄉發展，所以戶口改變后也不會再次改變。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。