一、高鐵新城拆遷補償方法,新圩紅衛(wèi)村拆遷計劃

新圩紅衛(wèi)村的拆遷計劃將遵循一系列明確的法律程序和規(guī)定。以下是該拆遷計劃可能涉及的主要環(huán)節(jié)：

一、拆遷準(zhǔn)備階段

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收新圩紅衛(wèi)村土地的，需依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

政府在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，內(nèi)容涵蓋征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

二、拆遷實施階段

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，確保拆遷計劃符合公共利益需要，如危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建等。

房屋征收部門依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布調(diào)查結(jié)果。

縣級以上地方人民政府組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置協(xié)議。無法達成協(xié)議的，應(yīng)在申請征收土地時如實說明。

三、拆遷完成階段

完成所有前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

拆遷人應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，并及時向被拆遷人支付補償費用。

在整個拆遷過程中，政府將確保程序的合法性和透明度，以維護公共利益和被拆遷人的合法權(quán)益。

二、寧鄉(xiāng)市六大片區(qū)征拆安排

法律分析：寧鄉(xiāng)堅持“規(guī)劃先行”理念，不斷加強規(guī)劃編制、管理、監(jiān)督，高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)打造、高效率推進六大片區(qū)（高鐵新城片區(qū)、白馬片區(qū)、中央商務(wù)片區(qū)、方特片區(qū)、金洲片區(qū)、溈水灣片區(qū)）建設(shè)，不斷優(yōu)化城市格局，全面提升城市品質(zhì)，城市規(guī)劃建設(shè)實現(xiàn)歷史性突破。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、寧鄉(xiāng)市六大片區(qū)征拆安排

法律分析：

寧鄉(xiāng)堅持“規(guī)劃先行”理念，不斷加強規(guī)劃編制、管理、監(jiān)督，高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)打造、高效率推進六大片區(qū)（高鐵新城片區(qū)、白馬片區(qū)、中央商務(wù)片區(qū)、方特片區(qū)、金洲片區(qū)、溈水灣片區(qū)）建設(shè)，不斷優(yōu)化城市格局，全面提升城市品質(zhì)，城市規(guī)劃建設(shè)實現(xiàn)歷史性突破。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、寧鄉(xiāng)市六大片區(qū)征拆安排

寧鄉(xiāng)堅持“規(guī)劃先行”理念，不斷加強規(guī)劃編制、管理、監(jiān)督，高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)打造、高效率推進六大片區(qū)（高鐵新城片區(qū)、白馬片區(qū)、中央商務(wù)片區(qū)、方特片區(qū)、金洲片區(qū)、溈水灣片區(qū)）建設(shè)，不斷優(yōu)化城市格局，全面提升城市品質(zhì)，城市規(guī)劃建設(shè)實現(xiàn)歷史性突破。

一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議怎么寫

被征收房屋使用人的房屋調(diào)換地點，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。因為城市的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，只有這樣才能因此決定能否實現(xiàn)原地安置受城市規(guī)劃的制約。從征收法律規(guī)范的規(guī)定來看，目前的相關(guān)法規(guī)對征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點規(guī)定并不明確，但這并不意味著在審判實踐中對這種案件的處理就沒有法律依據(jù)。當(dāng)補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人如果不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。征收人應(yīng)當(dāng)就征收安置的地點問題與被征收人依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行協(xié)商并達成書面協(xié)議。反過來說，被征收人有權(quán)利參與征收安置用房的地點的選擇，只不過要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定與征收人進行協(xié)商這個問題。

二、打圍墻算是違章建筑嗎

打圍墻如果有建房許可證的，不算違法建筑。如果沒有得到審批，沒有相關(guān)資質(zhì)的，屬于違法建筑。違法建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

三、十四五規(guī)劃的重點項目

1.完善科技創(chuàng)新體制機制，全會提出，堅持創(chuàng)新在我國現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，把科技自立自強作為國家發(fā)展的戰(zhàn)略支撐，面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，深入實施科教興國戰(zhàn)略、人才強國戰(zhàn)略、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，完善國家創(chuàng)新體系，加快建設(shè)科技強國。要強化國家戰(zhàn)略科技力量，提升企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，激發(fā)人才創(chuàng)新活力。

2.加快數(shù)字化發(fā)展全會提出，加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動經(jīng)濟體系優(yōu)化升級。堅持把發(fā)展經(jīng)濟著力點放在實體經(jīng)濟上，堅定不移建設(shè)制造強國、質(zhì)量強國、網(wǎng)絡(luò)強國、數(shù)字中國，推進產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟質(zhì)量效益和核心競爭力。要提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化水平，發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，統(tǒng)籌推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快建設(shè)交通強國，推進能源革命。

3.拓展投資空間，全會提出，形成強大國內(nèi)市場，構(gòu)建新發(fā)展格局。堅持?jǐn)U大內(nèi)需這個戰(zhàn)略基點，加快培育完整內(nèi)需體系，把實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機結(jié)合起來，以創(chuàng)新驅(qū)動、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求。要暢通國內(nèi)大循環(huán)，促進國內(nèi)國際雙循環(huán)，全面促進消費。

4.建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場體系，全會提出，全面深化改革，構(gòu)建高水平社會主義市場經(jīng)濟體制。堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟制度，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，推動有效市場和有為政府更好結(jié)合。要激發(fā)各類市場主體活力，完善宏觀經(jīng)濟治理，建立現(xiàn)代財稅金融體制，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場體系。

5.全面推進鄉(xiāng)村振興，堅持把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，走中國特色社會主義鄉(xiāng)村振興道路，全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，強化以工補農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，推動形成工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。要保障國家糧食安全，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力，實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，深化農(nóng)村改革，實現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。

6.推進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化堅持實施區(qū)域重大戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略，健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展體制機制，完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的國土空間布局和支撐體系。要構(gòu)建國土空間開發(fā)保護新格局，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。

7.提高國家文化軟實力，堅持馬克思主義在意識形態(tài)領(lǐng)域的指導(dǎo)地位，堅定文化自信，堅持以社會主義核心價值觀引領(lǐng)文化建設(shè)，加強社會主義精神文明建設(shè)，圍繞舉旗幟、聚民心、育新人、興文化、展形象的使命任務(wù)，促進滿足人民文化需求和增強人民精神力量相統(tǒng)一，推進社會主義文化強國建設(shè)。要提高社會文明程度，提升公共文化服務(wù)水平，健全現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、長沙黃興鎮(zhèn)拆遷計劃

法律分析：2021年，黃興鎮(zhèn)將按照“安、征、建”思路，圍繞會議會展城、現(xiàn)代市場群和融城小鎮(zhèn)三大片區(qū)，優(yōu)先安排政府投資計劃項目、重點推進財政土地收益出讓項目、加速推進團購房源項目、全力保障省市縣重大項目、持續(xù)推進續(xù)拆項目、積極推進新啟動項目、提前謀劃先拆后批項目。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則》

第二條 拆遷補償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

第三條 拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。

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文章來源參考：【頭條】高鐵新城拆遷補償方法，高鐵新城二期征遷

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投稿：畢菲諾

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