農地拆遷補償多少錢,農村土地征收補償標準多少錢一畝2021農村土地征收補償最新標準,隨著國家大力推進農村地區(qū)的建設和發(fā)展，現(xiàn)如今農村房屋拆遷和土地征收已經是比較常見的現(xiàn)象了，但不管是房屋遇到拆遷還是土地被占用征收等，在合法合規(guī)的情況下，前提
隨著國家大力推進農村地區(qū)的建設和發(fā)展，現(xiàn)如今農村房屋拆遷和土地征收已經是比較常見的現(xiàn)象了，但不管是房屋遇到拆遷還是土地被占用征收等，在合法合規(guī)的情況下，前提條件都得是“有償”。很多農民朋友不懂這一塊的補償問題，要知道不論是承包地還是宅基地都屬于當地村集體經濟組織所有，雖然大家沒有所有權，但使用權和承包權還是有的，因此當土地被征收時，這一塊的權益損失以及地面附著物等其他損失都得做出相應補償。那么農村土地征收補償標準多少錢一畝?有什么流程和手續(xù)?接下來一起了解下2021農村土地征收補償最新標準。
農村土地征收補償標準多少錢一畝?
湖南:根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號可知:
征收永久基本農田的，按本標準的2倍執(zhí)行;征收水田(屬永久基本農田的除外)的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執(zhí)行;征收其他農用地的，按本標準執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行。
廣東:2021年3月，廣東省政府審批通過全省征收農用地區(qū)片綜合地價成果，全省平均價為6.51萬元/畝，以廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)為例，區(qū)片綜合地價為51萬元/畝，土地補償費、安置補助費占比分別為50%和50，根據分配比例計算其中土地補償費25.5萬元/畝，安置補助費則為25.5萬元/畝。
四川:2020年9月四川省公布各市(州)征收農用地區(qū)片綜合地價標準，其中成都市區(qū)片綜合地價最高的為錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)每畝85000元;自貢市片綜合地價最高49200元/畝。
注意，不同省不同地區(qū)之間的補償標準都是不一樣的，由于土地區(qū)位、經濟社會發(fā)展水平等因素的影響，補償金額也會有高有低。新版《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價至少每三年調整或者重新公布一次。大家可以實時查看當地最新公布的征地標準。
2021農村土地征收補償最新標準
1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
以上數據只是一個平均值僅供參考，具體還要以當地實際制定具體實施細則為準。
征收農民土地需要出示什么樣的手續(xù)?
1、發(fā)布征地公告，貼在村集體公告欄處對全體村民朋友進行公告;
2、進行實地調查和風險評估;
3、組織征地的聽證會;
4、根據聽證會擬制征地方案，報有關部門批準;
5、征收方案獲得批準后，發(fā)布征收的公告;
6、進行征地補償的登記，以調查結果為準;
7、簽訂征地補償協(xié)議或補償安置決定;
8、擬定征地補償安置方案并公告;
9、落實征地補償安置費用。
農村土地征收嫁出去的女兒有補償嗎?
這個問題很多農村外嫁女朋友都咨詢過，外嫁女如果想要獲得農村土地征收補償首先要看外嫁女戶口性質是否還屬于本地村集體經濟組織成員，而確認身份的條件有三個，第一個就是在當地集體經濟組織生活、生產;第二個就是戶口仍然登記在了出嫁前的村集體經濟組織所在地;第三個就是出嫁以后在其他村集體經濟組織沒有享有土地和房屋的相關權利。滿足以上三個條件的出嫁女在原籍地土地承包期內的土地權利不能被剝奪。但一般來講如果外嫁女已經將戶口遷到婆家去了，是不能享受父母這邊村集體的相關待遇了。
有關土地征收今天就為大家介紹了這么一些內容，大家注意如果你家遇到了土地被占用征收的情況，一定要了解征地補償是需要按照被征收土地原用途進行的，且如果是征收耕地補償費用通常還包括土地補償費、安置補助費、青苗費、地上附著物補償費等。征收耕地的安置補助費，則按照需要安置的農業(yè)人口數計算。另外，未公告征地補償、安置方案的大家都不可輕信，面臨土地被征收時，希望農民朋友都要學會及時了解新規(guī)。
法律分析：農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：現(xiàn)在農村土地在征收的時候一般都是需要根據土地的用途來提供相應的補償費用，土地的情況不一樣，那補償的費用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當地的經濟發(fā)展的，如果說當地的經濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
法律分析：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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