拆遷補償合伙協議,合同與協議書的異同點和區別在哪,協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。合同
協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。
合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。合同的特點是明確、詳細、具體，并規定有違約責任;而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
一、征地補償協議包括什么內容
征地補償協議比較重要必須明確的內容有：1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。2、補償款的支付時間及支付方式。3、如果簽訂補充協議，補償協議的內容必須合法，與主合同條款不得有沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。4、約定違約責任。一般來說，征收人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的萬一提前做準備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是合同條款的角度去督促征地的履行合同。
二、房屋使用合同與租賃合同區別
1、特點不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規定有違約責任；協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。
2、從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
3、如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同。
4、如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
合同與協議書的異同點如下：（一）相同點：都是雙方意思表示一致而達成的契約；生效后法律效力相同；（二）不同點：合同更加明確、詳細、具體并規定有違約責任，協議書沒有具體標的，簡單概括，不涉及違約責任；協議是簽訂合同的基礎，合同是協議的具體化。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
法律分析：協議和合同在法律上的區別：協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。合同的特點是明確、詳細、具體，并規定有違約責任。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同。
法律依據：《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
一、合同與協議在法律上的區別1、合同與協議在法律上的區別主要是法律性質不一樣。具體而言，婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定，協議絕大多數是合同，只有涉及婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議不適用民法典，這些協議也就不能稱之為法律上或者民法典上的合同而稱之為其他協議。因此協議的范圍是大于合同的。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。二、什么是合同管理 合同管理是當事人雙方或數方確定各自權利和義務關系的協議，雖不等于法律，但依法成立的合同具有法律約束力，工程合同屬于經濟合同的范疇，受經濟和刑法法則的約束，合同管理主要是指項目管理人員根據合同進行工程項目的監督和管理，是法學、經濟學理論和管理科學在組織實施合同中的具體運用。
1、合同的特點是明確、詳細、具體，并規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。
2、從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
一、口頭協議證人是否有要求
口頭協議證人沒有要求。口頭形式是指當事人面對面交談或通過電話交談等通信設備達成協議。口頭合同的特點是直接、簡單、快速、金額小或現金交易通常采用口頭形式。比如在自由市場買菜，在店里買衣服。口頭合同是人們日常生活中廣泛使用的合同形式。當然，口頭形式也可以適用于企業之間，但口頭形式沒有憑證。
二、還款承諾書怎么寫
還款承諾書的內容具體如下：
1、寫清楚欠款的緣由；
2、欠錢的原因；
3、利息是多少；
4、本金是多少；
5、還款的時間和具體金額；
6、最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。
一、還款承諾書的格式具體如下：
債權人：________________地址：________________電話：_____________郵編：________________
債務人：________________地址：________________電話：_____________郵編：________________
經過友好協商，雙方就有關事項協議如下：
第一條還款內容
1、還款金額：_____________________________人民幣。
2、還款期限：自簽訂此協議之日起債務人至______年__月___日前還清。具體為_______________________________________。
3、利率：按照________________的利率執行，具體為：________________。
第二條擔保
債務人將___________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協議生效之日起至債務人還清債權人與本合同有關的全部款項及利率為止。
第三條雙方義務
債權人的義務：
1、對債權人交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在債權人到期還清所有本協議規定的款項后，將抵押物的單證完整交給債權人。
債務人的義務：
1、應按照本協議規定時間主動償還對債權人的欠款及利率。
2、債務人在簽訂協議之日起交付抵押物的所有權證書。
第四條違約責任
債務人如因本身責任不按合同規定支付給債權人欠款及利息的，債務人應負責違約責任。
第五條本合同經見證后生效。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，見證人留存二份。
債權人：____________債務人：____________
代表人：________________代表人：________________
見證人：：____________
簽約日期：_____年_____月_____日
二、簽訂合同的違約處罰方法具體如下：
1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失；
2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。
綜上所述，還款承諾書的內容有寫清楚欠款的緣由，欠錢的原因，利息是多少，本金是多少，還款的時間和具體金額，最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。
三、不提前通知退租是否違約
通常來說，租客應該提前一個月通知房東要退租，合同另有約定的除外。如果沒有及時通知房東要退租，就是違約了，根據合同的相關規定，要承擔違約責任，如房東可以扣留租客一部分的押金等，具體依據合同為標準。且雙方簽訂合同時，應該明確規定雙方的違約責任，以維護雙方的合法權益。
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投稿：于然藝
內容審核：羅思章律師
