一、越城拆遷補(bǔ)償方案,紹興柯橋金橋花園會拆遷嗎

紹興柯橋金橋花園是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收決定會由市、縣級人民政府作出，并及時公告。因此，要確定紹興柯橋金橋花園是否會拆遷，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告。

具體來說：

拆遷決定的作出與公告：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，如果紹興柯橋金橋花園被列入拆遷計(jì)劃，那么市、縣級人民政府會作出房屋征收決定，并及時進(jìn)行公告。公告中會載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，居民可以通過關(guān)注政府公告來了解拆遷的相關(guān)信息。

拆遷補(bǔ)償：如果紹興柯橋金橋花園確實(shí)面臨拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人將有權(quán)獲得包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的公平補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將由市、縣級人民政府制定并公告。

綜上所述，要確定紹興柯橋金橋花園是否會拆遷，建議密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和通知。如果有任何疑問或擔(dān)憂，可以向當(dāng)?shù)卣块T咨詢或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。

二、紹興柯橋拆遷補(bǔ)償政策

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進(jìn)行獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際。 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑兆畹脱a(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價；被征收人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補(bǔ)購。依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。對土地征收補(bǔ)償不滿怎么辦?1、對土地征收補(bǔ)償不滿，應(yīng)當(dāng)先找到縣級以上政府作出相關(guān)協(xié)調(diào)，要求調(diào)整征收款額度；2、協(xié)調(diào)不成的，可要求批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、柯橋區(qū)拆遷賠償方案

柯橋區(qū)發(fā)布《房屋征收權(quán)屬及安置辦法(試行)、相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)(試行)通知》。重點(diǎn)包括征收土地房屋貨幣補(bǔ)償、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算、遷建安置及其他價格規(guī)定。住宅可選擇貨幣化安置，購買新建商品住宅或政府平臺拍賣的安置房可享10%購房獎勵，購買二手商品住宅可享5%購房獎勵。補(bǔ)償獎勵規(guī)定也有明確條款。

法律分析

日,柯橋區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《紹興市柯橋區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)房屋征收權(quán)屬及安置人口認(rèn)定辦法(試行)、柯橋區(qū)房屋征收相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知》。

《柯橋區(qū)房屋征收相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)(試行)》具體突出三個重點(diǎn):

被征收土地房屋貨幣補(bǔ)償結(jié)算:

明確國有土地和集體土地上住宅及非住宅貨幣補(bǔ)償結(jié)算方式和10%的獎勵。并對未登記發(fā)證的宗祠公堂、村級物業(yè)用房等其他房屋的補(bǔ)償作出相應(yīng)的規(guī)定。

住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算:

明確集體土地房屋和國有土地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算辦法,并對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,超過安置房擇房總面積部分的合法面積,允許按貨幣化標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,并給予10%獎勵,安置房不再享受套型不可分割部分35平方米優(yōu)惠政策。

遷建安置結(jié)算及其他有關(guān)價格規(guī)定:

實(shí)行遷建安置的,按農(nóng)村私人建房戶型標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),合法房屋按評估重置價予以補(bǔ)償,建筑占地按75元/平方米結(jié)算,安置小區(qū)各項(xiàng)配套按20000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)由征收業(yè)主一次性給所在鎮(zhèn)(街道),由鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)包干建設(shè)。

其他補(bǔ)償獎勵規(guī)定:

對貨幣化安置購房獎勵、裝修補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、提前搬遷獎勵、安置房源統(tǒng)籌結(jié)算、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)让鞔_具體條款。

值得注意的是,住宅房屋整體選擇貨幣化安置,并于土地征收預(yù)公告或房屋征收決定公告之日起18個月內(nèi),購買市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住宅、柯橋區(qū)政府平臺拍賣的安置房的,按10%實(shí)行購房獎勵;購買二手商品住宅的,按5%實(shí)行購房獎勵。

結(jié)語

柯橋區(qū)人民政府發(fā)布了《柯橋區(qū)房屋征收相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知，具體規(guī)定了被征收土地房屋的補(bǔ)償結(jié)算方式，以及住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和遷建安置的結(jié)算辦法。同時，通知中還明確了其他補(bǔ)償獎勵規(guī)定。特別值得注意的是，選擇貨幣化安置的住宅房屋購買新建商品住宅或柯橋區(qū)政府平臺拍賣的安置房，將享受相應(yīng)的購房獎勵。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十四條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

四、柯橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

原標(biāo)題：從今天起，柯橋拆遷戶，比以前多拿30%補(bǔ)償款

今天，柯橋政府印發(fā)柯橋區(qū)房屋征收權(quán)屬及安置人口認(rèn)定辦法（試行）、柯橋區(qū)房屋征收相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知。

劃重點(diǎn)，說人話：

1.未批先建，處罰150元/㎡，然后再賠償。

2.違規(guī)搭建的農(nóng)村私宅，先扣錢，再賠償。

3.這些家庭，拆遷時可多算一口人。

4.柯橋拆遷安置，保底50㎡/人，越城區(qū)保底40㎡/人。

5.柯橋國有土地拆遷房屋補(bǔ)償款計(jì)算公式

國有土地住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償金額=[房屋評估價×層次差價率×（1+朝向差價率）×（1+其他因素差價率）-同類房屋重置價格+被征收房屋重置價格×成新率]×建筑面積

①房屋評估價：第三方房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)計(jì)算

②層次差價率：2樓比1樓貴

上表僅幫助大家更好理解層次差價率的含義，非柯橋?qū)嶋H實(shí)行樓層差價率表

③朝向差價率：朝南的單元最貴，東南向、西南向次之，朝北的最便宜，所有廳和臥室都朝南，最貴，所有廳和臥室都朝北，最便宜，其他類推。

上表僅幫助大家更好理解朝向差價率的含義，非柯橋?qū)嶋H實(shí)行朝向差價率表

④其他因素差價率：由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測定。

⑤房屋重置價：相同技術(shù)、工藝、建材價格、運(yùn)輸費(fèi)用和人工費(fèi)用，重建與原有房屋基本相同的房屋所需的費(fèi)用。

鋼筋混凝土房屋重置價（1300元/㎡）＞混合結(jié)構(gòu)（985元/㎡）＞鋼結(jié)構(gòu)（680元/㎡）＞磚木結(jié)構(gòu)（645元/㎡）

⑥成新率：折舊程度

6.集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式

集體土地住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償金額=[房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價+被征收房屋重置價格×成新率]×建筑面積

房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價：房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門，按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價

7.選擇一次性貨幣補(bǔ)償，增加10%獎勵。

8.貨幣安置，買新房或柯橋政府的安置房，10%購房獎勵。

一套補(bǔ)償總額300萬的房子

一次性貨幣安置，多拿30萬（10%）

買新房，多拿30萬（10%）

這還沒有算上房票獎勵

（如果柯橋和越城一樣

也是6個月內(nèi)獎勵10%

6個月至12個月，獎勵5%）

那么，還可以多算30萬

總共多拿90萬

得出結(jié)論：柯橋拆遷，選擇一次性補(bǔ)償，6個月內(nèi)買新房，最實(shí)惠。

五、紹興最新拆遷的地方

紹興最新拆遷的地方具體如下：1、皋埠街道阮家灣村是有征收計(jì)劃的，目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作；2、魯東村和魯西村還在確權(quán)確戶工作中。待完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后，街道會適時啟動簽約工作；3、南錢清村后東塘自然村列入拆遷計(jì)劃；4、高平村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；5、仁瀆村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；房屋拆遷流程具體如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。房屋拆遷該如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。綜上所述，拆遷當(dāng)事人以及房屋的基本情況，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，以及補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間，同時還要注意房屋估值等事項(xiàng)。如果是拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

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文章來源參考：【頭條】越城拆遷補(bǔ)償方案，越城區(qū)拆遷賠償方案2021

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投稿：水一

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