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亳州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，引江濟淮亳州段征地補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 02:33:42
作者：
圣運律師
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亳州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),引江濟淮亳州段征地補償標(biāo)準(zhǔn),律師分析:本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號）的規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)用地土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)每畝41800元。集體建設(shè)用地和未利用地補

亳州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，引江濟淮亳州段征地補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、亳州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),引江濟淮亳州段征地補償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號）的規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)用地土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)每畝41800元。集體建設(shè)用地和未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

二、引江濟淮亳州段征地補償規(guī)定

法律分析：

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四條國家實行土地用途管制制度。

三、引江濟淮亳州段征地補償規(guī)定？

律師解答：

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四條國家實行土地用途管制制度。

四、引江濟淮拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

引江濟淮征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)?，依?jù)皖政(2015）24號文執(zhí)行，并由項目法人撥付。建設(shè)用地和未利用地超出上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)模傻胤秸袚?dān)超出部分的補償費用，經(jīng)項目法人和市引江濟淮辦共同確認(rèn)后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行。

安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。

其中，合肥、淮南 (不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山 (不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。全省農(nóng)用地平均補償標(biāo)準(zhǔn)達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)鼐唧w補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

五、引江濟淮征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補償費和安置補償為三年平均產(chǎn)值的十六倍，其他青苗費等補助項目按土地管理法賠償，對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

一、土地確權(quán)后一畝地值多少錢？

土地流轉(zhuǎn)的價格由雙方協(xié)商確定，這將很好的保護流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。農(nóng)村的土地確權(quán)指農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么，確權(quán)后，我們看看國家對土地征收將給予怎樣的補償。

因國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、宅基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的，補償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

如果覺得補償標(biāo)準(zhǔn)太低：可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少，如果標(biāo)準(zhǔn)過低，則應(yīng)該啟動法律程序?qū)Π仓醚a償決定或者征收決定提起復(fù)議和訴訟。

三、農(nóng)村占地補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律依據(jù)：國務(wù)院《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠(yuǎn)遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。