宅基地轉讓拆遷補償誰,宅基地賣了拆遷款歸誰,宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。但需要注意的是，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。一、如果宅基地及房屋賣給了本村符合條件的村民，那么房屋的拆遷補
宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。但需要注意的是，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。
一、如果宅基地及房屋賣給了本村符合條件的村民，那么房屋的拆遷補償款與原房主無關，歸買方所有。因為在此情況下，買賣合同是有效的，買方已經成為了房屋和宅基地的合法所有者。
二、如果宅基地及房屋賣給了本村集體之外的人，那么買賣合同是無效的。在這種情況下，房屋拆遷款原則上歸原房主所有。但存在一些特殊情況：
買賣協議中約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，那么雙方應當履行該約定。也就是說，如果協議中明確規定了拆遷款的歸屬，那么應按照協議來執行。
如果沒有約定，原房主除了應當歸還買方購房款之外，還應當補償買方因裝修和房屋價格上漲帶來的損失。這是因為在買賣合同無效的情況下，買方可能會因為房屋的裝修投入和市場價值的增長而遭受經濟損失，原房主應對此進行補償。
總的來說，宅基地及房屋賣了之后的拆遷款歸屬問題，需要根據具體的買賣情況和協議內容來確定。如果涉及到相關糾紛，建議咨詢專業律師進行法律援助。
宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
宅基地賣了補償款歸村集體所有。因為農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，所以，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
農村拆遷宅基地如何補償款
農村宅基地拆遷補償：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村宅基地拆遷申請人未成年能否獲得拆遷補償
農村宅基地拆遷，如果是因人口進行補償的，未成年人是有補償的。如果未成年人不是集體經濟組織的成員，就沒有補償。
老人去世后宅基地該歸誰？
個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發生繼承。
但集體經濟組織并不收回這一土地使用權，老人原擁有的宅基地使用權，歸本戶內余下的人員共同享有權利。
老人去世后宅基地歸誰的問題
個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發生繼承。
但集體經濟組織并不收回這一土地使用權，老人原擁有的宅基地使用權，歸本戶內余下的人員共同享有權利。
離婚撫養權是給誰的
1、離婚孩子撫養權一般會判給更適合撫養孩子的一方，法院根據父母的實際情況，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發來判定撫養權的歸屬。2、如果孩子已滿8周歲的，會充分聽取孩子的意見，尊重當事人的意愿。
一、房子賣了拆遷款歸誰1、房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷的程序是什么房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。
法律分析：
如果是違建或者閑置房屋通過拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權歸村民，宅基地所有權歸村集體組織。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
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投稿：毛藝
內容審核：張曙光教授
