成人自拍视频,久久久久精,成人免费观看男女羞羞视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 農村空宅基地拆遷補償，宅基地的補償:今日土地征收拆遷補償更新

農村空宅基地拆遷補償，宅基地的補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-31 15:54:01
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村空宅基地拆遷補償,空宅基地如何補償,空宅基地在征收時是有補償的。其補償方式主要分為以下幾種：一、貨幣補償貨幣補償是指根據宅基地的面積、區位等因素，給予被征收人一定的貨幣作為補償。這種方式操作簡單，且往往能一次性解決問題。補償的金額會根據

農村空宅基地拆遷補償，宅基地的補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村空宅基地拆遷補償,空宅基地如何補償

空宅基地在征收時是有補償的。其補償方式主要分為以下幾種：

一、貨幣補償

貨幣補償是指根據宅基地的面積、區位等因素，給予被征收人一定的貨幣作為補償。這種方式操作簡單，且往往能一次性解決問題。補償的金額會根據宅基地的實際情況進行評估確定。

二、產權置換

產權置換是指政府提供與被征收宅基地價值相當的房產作為補償。這種方式下，被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，安置房的價格通常遠低于市場價。但需要注意的是，安置房的位置和戶型可能無法完全滿足被征收人的需求。

三、貨幣補償與產權置換相結合

在某些情況下，政府會采用貨幣補償與產權置換相結合的方式。即被征收人既可以獲得一定的貨幣補償，又可以選擇接受政府提供的安置房。這種方式旨在更好地滿足被征收人的需求，提供更多的選擇。

總的來說，空宅基地在征收時是有補償的，具體補償方式會根據實際情況進行選擇。在征收過程中，政府會與被征收人進行協商，以達成雙方都滿意的補償方案。同時，被征收人也有權對補償方案提出異議，并通過合法途徑維護自己的權益。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。

二、宅基地的補償

法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、宅基地怎么補償

宅基地征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；宅基地周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；宅基地征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、空的宅基地怎么補償

法律分析：空白宅基地的補償歸集體所有。宅基地補償分為兩種，一種是宅基地補償，一種是房屋補償。房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。但是空白宅基地上面沒有房屋，宅基地屬于集體所有，所以其宅基地所得的補償也歸集體所有。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、現在宅基地怎么補償

宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。