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凈月拆遷補償標準,長春凈月靠邊吳村征收最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-27 18:31:11
  • 作者:

    圣運律師
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凈月拆遷補償標準,長春凈月還拆遷嗎,長春凈月是否還拆遷,目前無法給出明確的答案,因為這取決于多種因素,包括政府規劃、城市發展需要以及具體地塊的實際情況等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等

凈月拆遷補償標準,長春凈月靠邊吳村征收最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、凈月拆遷補償標準,長春凈月還拆遷嗎

長春凈月是否還拆遷,目前無法給出明確的答案,因為這取決于多種因素,包括政府規劃、城市發展需要以及具體地塊的實際情況等。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,市、縣級人民政府在特定情況下可以作出房屋征收決定。這些情況包括國防和外交的需要、由政府組織實施的基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設、舊城區改建等。因此,如果長春凈月地區存在上述需要,政府可能會進行拆遷。

然而,拆遷并非隨意進行,而是需要經過嚴格的規劃和審批程序。政府會綜合考慮城市規劃、土地利用、環境保護等多方面因素,制定出合理的拆遷方案。同時,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,政府在征收房屋時需要給予被征收人公平補償,包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等。

總的來說,長春凈月是否拆遷取決于政府規劃和城市發展需要。如果需要拆遷,政府會依法進行,并給予被征收人合理的補償。建議關注當地政府發布的相關公告和信息,以獲取最新和準確的消息。

二、長春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、長春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、農村土地征收賠償標準

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、長春市永春鎮4期拆遷政策

法律分析:各縣(市)、區人民政府,開發區管委會,市政府各委辦局、各直屬機構:為保護被征地農民的合法權益,做到依法征地,合理補償,保證被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,依據《土地管理法》及自然資源部有關文件精神,結合我市實際

法律依據:《長春市市區征收農用地區片綜合地價的通知》

第二條 區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和,不包括被征地農民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。

第三條 區片綜合地價為:一類區160萬元/公頃;二類區120萬元/公頃;三類區100萬元/公頃;四類區80萬元/公頃;五類區70萬元/公頃;六類區65萬元/公頃;七類區50萬元/公頃。

第四條 征收土地時,土地補償費按區片綜合地價的20%計算,安置補助費按區片綜合地價的80%計算。

第五條 建設項目經批準占用國有農用地、集體建設用地和未利用地的,比照該區域內征收集體農用地的區片綜合地價給予補償。

四、長春市朝陽區拆遷范圍

法律分析:長春市朝陽區拆遷范圍要根據長春市朝陽區房屋征收工作管理辦公室發布的拆遷公告進行判斷,具體征收范圍以規劃圖紙為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、長春拆遷補償

法律分析:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿:毛藝

內容審核:劉鵬飛律師

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