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浦口商場拆遷補償，南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-27 17:48:14
作者：
圣運律師
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浦口商場拆遷補償,2022年南京浦口區拆遷補償標準,每個地區的征地補償因為經濟發展水平，所以低價是不一樣的，每個人的生活水平也不同，所以需要按照每個人的每個地區的水平制定，一般的每個地區都有自己的征地補償標準的公布網站，在網站上就能夠看到文

浦口商場拆遷補償，南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、浦口商場拆遷補償,2022年南京浦口區拆遷補償標準

每個地區的征地補償因為經濟發展水平，所以低價是不一樣的，每個人的生活水平也不同，所以需要按照每個人的每個地區的水平制定，一般的每個地區都有自己的征地補償標準的公布網站，在網站上就能夠看到文件的內容，所以在南京市浦口區征地補償安置辦法有什么?

南京市浦口區征地補償安置辦法有什么?

關于印發《南京市浦口區征收集體土地涉及

房屋補償標準》的通知

各街道辦事處，區府各辦局，區各直屬單位:

根據《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》(浦政規〔2017〕2號)的有關規定，結合我區實際情況，現將《南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償標準》印發給你們，請遵照執行。

一、住宅房屋征收補償款標準

住宅房屋實行貨幣征收的，征收補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，原房補償款、區位補償款、購房補償款具體標準見附表一。

住宅房屋實行統一建設的，征收補償款由原房補償款和建房補助款組成，原房補償款和建房補助款具體標準見附表二。

二、非住宅房屋征收補償款標準

非住宅房屋征收補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款、原房補償款具體標準見附表三。

三、搬家費、住宅房屋征收提前搬家獎勵費補償標準

搬家費及提前搬家獎勵按被征收的合法實有房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自征收期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。

在第一個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米1000元標準計算提前搬家獎勵費，不足50000元的補足至50000元。

在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米250元標準計算提前搬家獎勵費。

在規定的獎勵期限內達不成補償安置協議并搬家的，不予支付提前搬家獎勵費，具體見附表四。

被征收人放棄申購安置房的(10平方米以上)，可按照同片區安置房基準價格的50%給予獎勵。

四、住宅房屋自行過渡費標準

按物價管理部門發布價格為準。

五、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及征收電話、有線電視、空調、爐灶等拆移補償費標準

1.房屋裝修單項補償費標準調整見附表五;

2.圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表六;

3.電話、有線電視、空調等拆移補償費標準見附表七;

4.爐灶補償費標準見附表八;

5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由實施單位按照重置價結合成新確定。

六、征收安置房片區基準價格指導標準

1.一級片區:安置房基準價格指導標準為5100元/平方米。

2.二級片區:安置房基準價格指導標準為3900元/平方米。

七、適用范圍

1.自本通知施行之日起新實施的項目執行本標準。在此之前已開始實施征收的項目，仍按原政策標準執行;

2.浦口區范圍內的征收集體土地涉及房屋補償安置，適用本通知標準;

3.本通知自發布之日起施行，《關于印發〈南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準〉的通知》(浦政規〔2014〕3號)、《關于調整和完善浦口區房屋征遷補償政策等標準的通知》(浦政規〔2014〕5號)同時廢止。

南京市浦口區人民政府

2017年6月6日

南京市浦口區征地補償安置辦法有什么?征地的補償在南京的賠償的標準是上面的介紹中已經很具體的而寫出來了，根據土地的等級是分為兩級的，一級的片區的話，土地的征收補償是在5100元左右，二級片區的就是在3900元每平方米這樣，這項政策的實施是在2017年發布實施的，所有南京的浦口區都需要按照這個就決定實施。

二、南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準

南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準是這樣的：第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障各項建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》等有關法律法規和政策規定，結合本區實際，制定本辦法。

第二條凡在本區范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。

非依法取得的集體土地使用權，所建造的房屋被拆遷的，不適用本辦法。

臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。

第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。

第四條本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。

第五條區國土管理部門為本區征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本區征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。

南京市浦口區拆遷管理中心（以下簡稱區拆管中心）具體負責本區征地房屋拆遷補償安置日常管理工作，承辦拆遷費用審核、業務培訓指導、政策咨詢服務及與區信訪局、各街（場）、度假區共同協調處理拆遷糾紛、上訪矛盾等事務。

第六條區拆管中心、住建、規劃、物價、監察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發展改革、城管[行政執法局]、人社、農業、民政、工商、稅務、教育、衛生、商貿、郵政、電信、供電等部門和單位，以及有關街（場）、度假區，應當按照各自職責，共同做好相關工作。

第七條具體項目所在地街道辦事處為該項目征地房屋拆遷實施單位（以下稱拆遷實施單位），具體負責組織實施征地房屋拆遷補償安置工作。

老山林場、湯泉農場、珍珠泉度假區范圍內具體拆遷項目的拆遷實施單位由區政府另行確定。

第八條征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。

第九條拆遷安置房由區住房和城鄉建設部門根據城市總體規劃、土地利用規劃和村鎮建設規劃確定方案，負責建設、供應和管理，在規劃建設時要統一考慮最小戶型的需要。確因規劃、土地等原因需跨街（場）、度假區建設的，必須報區政府批準，拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由區政府另行制定。

第十條拆遷安置房實行基準價格管理制度?；鶞蕛r格由區物價管理部門會同區住房和城鄉建設部門、區國土管理部門、區拆管中心根據不同時間段、不同區域的實際情況，適時制定并公布。

確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格的，須經區物價管理部門、區住房和城鄉建設部門、區國土管理部門、區拆管中心初審后報區政府審定。審定后公布的拆遷安置房基準價格與建成后據實核定價格有差額的，由拆遷人負責補足。

具體項目實施前，應當向被拆遷人及時公告供應該項目所在片區的拆遷安置房的基準價格。

第十一條區政府建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。對征地房屋拆遷補償安置實施工作和區相關部門的配合情況進行綜合目標考核。具體考核工作由區拆管中心負責實施。

三、南京江北新區最新拆遷政策

南京江北新區最新拆遷政策包括對符合條件的居民提供貨幣補償和安置房兩種方式。貨幣補償標準為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規定了拆遷程序和相關保障措施。南京江北新區是南京市重要的發展區域之一，也是城市更新和拆遷工作的重點區域之一。最新拆遷政策主要針對符合條件的居民提供貨幣補償和安置房兩種方式。具體來說，貨幣補償標準為房屋評估價值的70%至100%，根據不同情況進行浮動；安置房面積為建筑面積的90%至100%，同時還提供相應的裝修、設備等配套服務。對于無法提供安置房或者無法滿足居民需求的情況，還可以提供貨幣補償。在拆遷程序方面，政府將會在公告發布后進行征收范圍內居民信息登記，并組織評估、協商、簽訂拆遷協議等工作。在拆遷過程中，政府還將提供相關保障措施，如提供臨時安置、搬家補貼、就業培訓等服務。需要注意的是，拆遷過程中需要遵循相關法律法規和程序，保障居民合法權益。同時，也需要加強社會監督和公開透明，確保政策的公正性和合理性。居民如何維護自身權益？居民在拆遷過程中應當了解自身權益和相關政策，并積極參與協商和簽訂拆遷協議。如果存在爭議或者不滿意的情況，可以通過申訴、上訪等途徑進行維權。同時，也可以尋求法律援助或者咨詢專業律師進行維權。南京江北新區最新拆遷政策主要包括貨幣補償和安置房兩種。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。