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國(guó)有土地恩施拆遷補(bǔ)償,恩施土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2024-10-25 03:09:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)有土地恩施拆遷補(bǔ)償,湖北省恩施州恩施市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省恩施州恩施市土地共分為四類(lèi):一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:舞陽(yáng)街道辦事處、小渡船街道辦事處、六角亭街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:58903元 畝;菜地:64793元 畝;果園:64793元 畝;

國(guó)有土地恩施拆遷補(bǔ)償,恩施土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、國(guó)有土地恩施拆遷補(bǔ)償,湖北省恩施州恩施市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省恩施州恩施市土地共分為四類(lèi):一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:舞陽(yáng)街道辦事處、小渡船街道辦事處、六角亭街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:58903元/畝;菜地:64793元/畝;果園:64793元/畝;茶園:64793元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:64793元/畝;林地:41232元/畝;未利用地:29451元/畝。二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:芭蕉鄉(xiāng)、龍鳳鎮(zhèn)、崔壩鎮(zhèn)、白楊鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:39780元/畝;菜地:43758元/畝;果園:43758元/畝;茶園:43758元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:43758元/畝;林地:27486元/畝;未利用地:19890元/畝。三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:沙地鄉(xiāng)、三岔鄉(xiāng)、盛家壩鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、屯堡鄉(xiāng)、板橋鎮(zhèn)、白果鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:31216元/畝;菜地:34337元/畝;果園:34337元/畝;茶園:34337元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:34337元/畝;林地:21851元/畝;未利用地:15608元/畝。四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:太陽(yáng)河鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:31008元/畝;菜地:34108元/畝;果園:34108元/畝;茶園:34108元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:34108元/畝;林地:21705元/畝;未利用地:15504元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人:以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、恩施土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補(bǔ)償,將土地分為五大類(lèi):1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、征地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省一級(jí)國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后,凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

一、村里修路占到村民的地怎么辦

村里修路占到村民的地的處理方法如下:

1、村民可通過(guò)村委會(huì)要求給予補(bǔ)償或補(bǔ)發(fā)相等面積的土地;

2、如果村委會(huì)和村集體拒絕的,可到法院訴訟處理。

3、如果村里修路占到村民的地,那么相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,包括:

(1)土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

(2)安置補(bǔ)助費(fèi),征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;

(3)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

因此,如果宅基地被占用了,那么可以申請(qǐng)上述補(bǔ)償。

一、村里修路占地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、征收耕地:旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;

2、征收基本農(nóng)田:旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;

3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、土地侵權(quán)糾紛處理方式如下:

1、土地侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的,可由自然資源主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處;

3、當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

總之,村里修路占到村民的地可以要求補(bǔ)償,如果無(wú)法協(xié)商,可以起訴。村里修路占地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地、村民住宅、空閑地、荒山、荒地等地有不同補(bǔ)償要求。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元; 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元; 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。征地工作程序: 1、告知征地情況; 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3、組織征地聽(tīng)證;4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議;5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng);6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。綜上所述,地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)查詢(xún)征地補(bǔ)償文件。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

四、恩施國(guó)土資源局最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖北省恩施州恩施市土地共分為四類(lèi):一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:舞陽(yáng)街道辦事處、小渡船街道辦事處、六角亭街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:58903元/畝;菜地:64793元/畝;果園:64793元/畝;茶園:64793元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:64793元/畝;林地:41232元/畝;未利用地:29451元/畝。二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:芭蕉鄉(xiāng)、龍鳳鎮(zhèn)、崔壩鎮(zhèn)、白楊鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:39780元/畝;菜地:43758元/畝;果園:43758元/畝;茶園:43758元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:43758元/畝;林地:27486元/畝;未利用地:19890元/畝。三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:沙地鄉(xiāng)、三岔鄉(xiāng)、盛家壩鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、屯堡鄉(xiāng)、板橋鎮(zhèn)、白果鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:31216元/畝;菜地:34337元/畝;果園:34337元/畝;茶園:34337元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:34337元/畝;林地:21851元/畝;未利用地:15608元/畝。四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:太陽(yáng)河鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:31008元/畝;菜地:34108元/畝;果園:34108元/畝;茶園:34108元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池:34108元/畝;林地:21705元/畝;未利用地:15504元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、恩施征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀:如果你是 農(nóng)村集體土地 ,國(guó)家建設(shè)征用集體所有土地,用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付 土地補(bǔ)償費(fèi) :(一)征用水澆地、稻田、園地、人工草地,按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍補(bǔ)償;(二)征用旱地、天然草場(chǎng),按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償; (三)征用林地、宅基地,比照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 國(guó)家和自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的大型重點(diǎn) 工程建設(shè)項(xiàng)目 需征用前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)土地的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值3-6倍執(zhí)行。 上述被征用土地的平均年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)年報(bào)為準(zhǔn)。 被征用土地上的青苗和附著物的補(bǔ)償費(fèi),由用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付: (一)一般作物青苗補(bǔ)償費(fèi)為該作物前3年平均年產(chǎn)值,宿根作物青苗補(bǔ)償費(fèi)為該作物前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍;(二)被征用土地上的房屋、林木和各種設(shè)施,按實(shí)際損失情況并參照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

法律客觀:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家推測(cè),此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

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