華山拆遷怎么補償,華山片區拆遷評估價格國有土地,華山片區拆遷評估價格涉及國有土地，其評估與補償遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定。一、國有土地上房屋征收補償原則根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，
華山片區拆遷評估價格涉及國有土地，其評估與補償遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定。
一、國有土地上房屋征收補償原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這意味著在華山片區拆遷過程中，被征收的房屋將按照公平原則進行評估，并給予相應的補償。
二、拆遷補償的構成
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償包括以下幾個部分：
被征收房屋價值的補償，這是根據房屋的性質、面積以及評估價格來確定的。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這是為了應對拆遷過程中居民的居住問題。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償，針對的是商業用途的房屋。
三、拆遷評估與補償流程
在華山片區拆遷過程中，將遵循先補償、后搬遷的原則。具體實施步驟如下：
房屋征收部門將對被征收的房屋進行評估，確定其市場價值。
根據評估結果，制定補償方案，并與被征收人簽訂補償協議。
被征收人在收到補償后，按照協議約定的搬遷期限內完成搬遷。
綜上所述，華山片區拆遷評估價格將依據相關法律法規進行，確保被征收人的合法權益得到保障。在拆遷過程中，任何單位和個人都不得采取非法方式迫使被征收人搬遷，以確保拆遷工作的順利進行。
法律主觀：國有土地征收評估如下：制定評估方案，向市建設局備案；進行公告公示，廣泛征求意見及建議；依據對征收重大政策征求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；作出評估評測，制定應急預案；作出總體評估結論，形成專項評估報告報市維護社會穩定工作領導小組備案。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：一、擬征收目的:該項目依據《國家發改委關于武漢市城市軌道交 通第四期建設規劃2019-2041的批復》(發改基礎[2018]1915號), 并已列入《市城鄉建設局市發展改革委關于下達武漢市2021年市級城建 項目安排的通知》(武城建[2021]11號)，項目征收目的是為軌道交 通12號復興村站點區間及復興村停車場建設需要,
二、擬征收范圍、面積:擬征收地塊位于漢興街，根據軌道交通12 號線初步測算面積約10.03公頃，范圍詳見附圖。
三、本土地征收啟動公告發布之日起，各村、組和農戶不得在擬征 收的土地范圍內搶栽，搶種青苗得搶建房屋，反規定搶栽搶建的，征地時一律不子賠償
四、開展土地現狀調查:本公告發布之日起，江漢區人民政府組織 相關部門對擬征收土地現狀進行調查，調查內容包括土地的權屬、地類、 面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量 等信息。請被征收土地的農利美體經濟組織、農戶予以配合，并在相關 調查表上簽字或蓋章子以確認，
五、開展社保調查:本公告發布之日起，江漢區人民政府組織相關 部門對擬征收土地涉及的被征地農戶開展社保調查，包括涉及農戶的戶 籍人數、被征收耕地面積、征地后家庭人均耕地面積等信息，并對符合 享受被征地農民養老保險補償的名單進行初步審核，
法律依據：國務院《城市房屋拆遷管理條例》
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：拆遷范圍：本項目位于漢陽晴川大道以西，二十三初中以北。
法律依據：國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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投稿：于安成
內容審核：羅娟律師
