杭州寧圍拆遷補償,蕭山寧圍拆遷政策,律師分析：蕭山寧圍是杭州蕭山區城市發展中的一個重要區域，近年來由于市政建設等原因，涉及到大規模的拆遷工作。蕭山區政府針對寧圍拆遷，出臺了《關于寧圍移民安置及資金管理的實施意見》，該政策在居民房屋和商鋪拆遷
律師分析：
蕭山寧圍是杭州蕭山區城市發展中的一個重要區域，近年來由于市政建設等原因，涉及到大規模的拆遷工作。蕭山區政府針對寧圍拆遷，出臺了《關于寧圍移民安置及資金管理的實施意見》，該政策在居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面進行了詳細規定。根據政策，受拆遷影響的居民和商家可以得到相應的拆遷補償，并且有權優先購買新房或者享受租房補貼。政策明確了拆遷標準、流程和時間表，為受影響的居民和商家提供了相應的保障和福利。具體來說，政策規定了四種補償標準：購房補償、貨幣補償、房屋置換和房屋租賃。同時，政府還將根據拆遷影響面積，對被拆遷住宅進行分類認定，并享受相應的拆遷補償。政策還明確了安置房源的面積和質量要求，然后分別按照不同方式進行安排。該政策出臺以來，為居民和商家提供了保障，也得到了廣大居民和商家的好評。同時，政府也在執行中加強了拆遷程序、嚴格落實補償標準等措施，確保了拆遷工作的公正、公開和透明。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師解答：
蕭山寧圍是杭州蕭山區城市發展中的一個重要區域，近年來由于市政建設等原因，涉及到大規模的拆遷工作。蕭山區政府針對寧圍拆遷，出臺了《關于寧圍移民安置及資金管理的實施意見》，該政策在居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面進行了詳細規定。根據政策，受拆遷影響的居民和商家可以得到相應的拆遷補償，并且有權優先購買新房或者享受租房補貼。政策明確了拆遷標準、流程和時間表，為受影響的居民和商家提供了相應的保障和福利。具體來說，政策規定了四種補償標準：購房補償、貨幣補償、房屋置換和房屋租賃。同時，政府還將根據拆遷影響面積，對被拆遷住宅進行分類認定，并享受相應的拆遷補償。政策還明確了安置房源的面積和質量要求，然后分別按照不同方式進行安排。該政策出臺以來，為居民和商家提供了保障，也得到了廣大居民和商家的好評。同時，政府也在執行中加強了拆遷程序、嚴格落實補償標準等措施，確保了拆遷工作的公正、公開和透明。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：蕭山拆遷征地補償安置標準：
1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。
被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。
3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。
4、蕭山區人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
5、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：美麗鄉村提升村和美麗鄉村示范村創建范圍原則上為繞城線及城鎮規劃建設用地范圍外的行政村。共243個村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：據蕭山區政府征收土地方案公告，2021年，蕭山區預計征用集體土地42塊，面積共93.657公頃，其中義橋、益農、黨灣鎮為主要供地區域。
在征收的地塊中，作為住宅用地的并不多，僅有4塊，主要集中在新街街道。征收地塊大部分作為公建配套。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：尤彤琬
內容審核：趙正群律師
