家鄉老屋拆遷了怎么補償,戶口在一個村一個組能分山林土地嗎怎么分,戶口在一個村一個組的居民,在符合一定條件下,是有可能分到山林土地的。具體分配方式需遵循相關法律法規和政府政策。一、分配資格根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定,農村集
戶口在一個村一個組的居民,在符合一定條件下,是有可能分到山林土地的。具體分配方式需遵循相關法律法規和政府政策。
一、分配資格
根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定,農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。因此,如果戶口已經落在該村集體,且是該村集體經濟組織的成員,則有權分到土地。
二、分配方式
預留機動地:集體經濟組織可以依法預留一定比例的機動地,用于調整承包土地或者承包給新增人口。如果村里有預留的機動地,那么可以按照相關規定進行分配。
開墾新增土地:通過依法開墾等方式增加的土地,也可以用于分配給新增人口。
收回和交回的土地:發包方依法收回和承包方依法、自愿交回的土地,同樣可以用于重新分配。
三、分配原則
在分配山林土地時,應遵循公平、公正、公開的原則,確保每個符合條件的成員都能獲得應有的土地份額。同時,分配過程應接受村民的監督,確保透明度和公信力。
綜上所述,戶口在一個村一個組的居民在符合相關條件的前提下,可以依據相關法律法規和政府政策參與山林土地的分配。具體分配方式和原則需根據實際情況和當地政策來確定。
一、林政原則
1、堅持按政策辦事。根據中央、省、市《關于加快林業發展的決定》精神貫徹落實省委、省政府《關于深化林業產權制度改革的意見》按照縣政府《縣深化林業產權制度改革實施方案》實施要求。放活經營權,二落實處置權保障收益權,依法維護經營者合法權益,調動廣大林農和社會各方參與林業建設的積極性,發展林業經濟,增加林農收入。
2、堅持尊重歷史。維護“三定”時的林地權屬不變,不得重新分配。對改革中出現的問題,要堅持維護大局穩定,按照有關法律、法規或通過協商方式予以解決。
3、堅持公開、公平、公正。廣泛征求群眾建議和意見,尊重大多數群眾的意愿。改革中的各項措施及重大事項,須經本村(組)村民或村民代表大會三分之二以上成員同意確保廣大群眾的知情權、參與權、決策權和監督權。
二、成立村林改組織機構
1、鎮駐村林改工作組
組長:略。
2、村林改工作委員會
主任略;成員略。
(1)山林糾紛調解組:組長:略;成員:略。
(2)外業山場勘界組:組長:略;副組長:略;成員:各村民小組長。
(3)經濟理事會:主任:略;成員:略。
群力配合;實行掛點到組、片,工作組、委員會人員要統一思想堅持集體領導。分工負責要做好統籌安排、逐步實施、分項落實。
三、實施操作方法
綜合村民代表、群眾意見依照定府發[]號文件規定,針對本村山林類型和權屬經營情況。材林權制度改革的具體實施按如下方法、原則進行操作。
一總的原則
1、維持林業“三定”時山林所有權不變。進一步明確山林位置、四至界址,落實經營主體,確權發證。
2、對目前屬爭議山林的暫不納入本次改革范圍。再落實經營主體,申報發證。
3、對由政府區劃界定的公益林。以及已實施退耕還林的山林,要保持穩定,不列入本次改革范圍,但應依法辦理手續,換發林權證。
4、對已規劃確定為果園的要維持經營現狀。不得擅自改變果園地用途。
二村組集體山林處置方法
1、對現在仍由村集體統一經營的山林經營權。所有收益歸村委會,作公益事業及其它運轉。對組現有集體經營的山林歸組所有。龍頭山歸屋老場所有,收益發證。
2、對目前有爭議的山林。
3、對已承包、租賃、拍賣等形式流轉的山林。
4、對已列入公益林、退耕還林項目的山林。依法辦理相關手續,換發林權證。
維持原訂協議不變。對已劃為國有協議林的山林。
三自留山處置方法
1、林業“三定”時已劃定為自留山的由農戶長期無償使用。無爭議的憑林權證換發新證。實行“生不補死不收”允許繼承,也可依法轉讓,自留山上的林木一律歸自留山主所有。
2、對已轉讓、承包、租賃等形式流轉給他人經營的穩定自留山使用權不變。由雙方協商解決,補簽合同。
3、維持原流轉、經營協議,對已被集體收回統一流轉或統一經營的穩定自留山使用權不變。未簽訂協議的應予補簽期滿后山林歸還自留山主所有。
4、對農戶自留山今后自行流轉的實行登記備案制。進行流轉時。
5、對自留山主已死亡。由所在村、組集體收回統一處置;如已實施流轉的維護原流轉協議,流轉收益歸村、組集體。
四責任山處置方法;村沒有責任山對責任山不作任何具體規定。
五種果山林處置方法
維持經營現狀不變。已簽訂協議的維護原定協議,對已劃定的果園、果林。不完善的需協商予以補充;未簽訂協議的由經營者與村、組集休協商補簽合同,屬自留山、責任山的與自留山主、責任山主補簽合同,明確利益分配、相互的權利、義務。
根據經營者的要求,經營期滿后。允許繼續承包;不續包的山林使用權歸還村、組集體,或自留山主、責任山主。
六其它山林處置方法
維持經營現狀,對越界造林、占用他人林地造林的山林。現有的林木按“誰造誰有、合造共有”政策處理。已簽訂協議的維持原協議,不完善的應協商補充;未簽訂協議的由經營者與村組集體或自留山、責任山主協商,補簽合同,
山林使用權歸還村、組集體,經營期滿后。或自留山主、責任山主或由雙方協商以合同約定允許繼續流轉經營。
七其它問題處置方法
1、經核實權屬無爭議且一直在經營的可按現經營的山場予以確權。現有的林木按“誰造誰有、合適共有”政策處理。林業“三定”時未發證的集休和農戶、自留山的山林。
2、山林權證四至與面積不符的以四至為準;四至界址不清的應協商解決;四至界址需由權屬相鄰雙方共同簽字確定。
3、對集體山林。自留山、責任山。按所剩有實際山林確權發證。
4、對改革中所發生的山林權屬、利益分配等未作明確規定的問題。報由村民大會或村民代表大會審議,經三分之二以上成員通過執行。
由村組集體提議,以后集體山林的流轉。報由村民大會或村民代表大會審議,確定流轉形式、期限、利益分配、相互的權利、義務等,經三分之二以上成員通過報縣林業部門批準后流轉。
四、集體山林收益分配辦法及林改經費收支辦法
一收益范圍
集體山林的轉讓、租賃、承包等流轉收入包括已流轉山林的結余收入
1、果業山的租金
2、集體收回自留山和責任山統一組織造林的收入
3、集體統一經營山林的收入
4、國有協議林的林價收入
5、征占用林地的收入
二收益分配
龍頭山歸老屋場人員所有。對集休山林收入實行財務單獨核算。屬村集體的其收入歸村委會所有;組集體所有收益歸村組所有農戶。
三林改經費收支辦法
1、根據上級勾圖面積。每戶收起林權工本費每證元。
2、在村完成林改工作發證時。不予發放林權證,該戶山林權為缺權處理。
3、林改工作人員務工補助每人每天元。不出勤不予補助,伙食費每人每餐元計算,由理事會列支,不納入村委會經費列支。
4、林改經濟理事會收費開支由理事會監督審核報帳。
5、林改結束后。經費有余作公益事業用,不得挪作他用或私分。
五、林改實施步驟
一宣傳準備\t日至月日
1、月日至月日。征求廣大群眾的意見和建議。掌握所存在問題,對山林權屬情況進行初步摸底。
2、月日制定實施方案。鎮工作組的指導下。制定林改實施方案,經村民或村民代表大會三分之二以上成員討論、通過,報上級有關部門審核批準實施。
二組織實施\t日至\t日
1、月日至月日摸清“三定”時山林權屬基本情況。匯總造冊,進行第一次公榜,公示時間為天。
2、月日至月日對公示時群眾所反映的問題。
對已流轉山林、責任山已簽訂的合同進行補充、完善未簽訂進行補簽。
進行登記、審核。收集“三定”時山林權屬證明材料及各類流轉合同由集體、農戶提出申請。
3、月日至月日進行實地勘查確定四至界址逐宗勾繪上圖萬地形圖然后登記追冊。
公示時間為天對公示內容有異議的重新調查。將實地勘查結果進行第二次公榜。
4、\t日至\t日。報鄉鎮政府、縣林改辦審核,經確認無爭議、事實相符的由縣政府確權發證。
5、\t日至\t日完成林改各項工作任務。
六、上報鎮人民政府審核報縣人民政府批準實施。
法律分析:是按戶分配。從嚴格意義上來講,土地并不屬于任何個人的,它的所有權人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經濟組織成員,符合該條件都可以依法申請分配土地,而一旦因婚嫁、取得非農業戶口等原因遷出戶口的話,該人使用或承包的土地會被收回,重新分配。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定,國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
具體賠償根據當地政府制定的補償方案。因為按戶口還是按人頭都只是農村拆遷補償的一種方式,但是主要還是以貨幣補償、產權調換或自建房三種補償方式為主。需要根據各地不同的習慣具體分析,如果當地在拆遷補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話,拆遷戶們可以詳細的咨詢拆遷辦具體的補償標準。法律依據::《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
農村房屋拆遷,已婚女兒的父母還在家鄉,和父母在一起,可以得到什么補償?
一般來說農村房屋拆遷賠償是以戶為單位,結合戶內符合分配人員的總數,來綜合賠償的來綜合賠償的:1,農村拆遷的,會有相應的補償標準,應以當地的拆遷補償標準為準;2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償,要看當事人娘家村的村規民約的規定;3,一般來說,外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人以下稱被征收人給予公平補償。
法律分析:農村分田是按戶口,農民必須要擁有農村集體組織成員的資格,才能夠獲得土地承包權,而農村戶口在土地承包過程中,則是作為農村集體組織成員資格認定的依據。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第九條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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投稿:鄭盈妍
內容審核:黃旭暉律師