一、單位房屋拆遷有什么補償,單位房拆遷有補償嗎

單位房拆遷有補償。

單位房拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)主要來自于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該條例，單位作為被征收房屋的所有權(quán)人，有權(quán)獲得公平的補償。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

具體來說：

被征收房屋價值的補償：這是單位房拆遷補償?shù)闹饕糠郑ǔ８鶕?jù)房屋的評估價值來確定。評估機(jī)構(gòu)會考慮房屋的位置、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，以得出合理的評估價值。

搬遷和臨時安置的補償：由于拆遷導(dǎo)致單位需要搬遷并臨時安置員工或設(shè)備，因此政府會給予相應(yīng)的補償。這部分補償可能包括搬遷費用、臨時安置費用等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果單位因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)，政府也會給予一定的補償。這部分補償旨在彌補單位在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失，可能包括員工工資、租金減免等。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，單位作為被征收人還可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補償方式。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與單位計算、結(jié)清差價。

綜上所述，單位房拆遷是有補償?shù)模a償內(nèi)容涵蓋了房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等方面。具體的補償方式和金額會根據(jù)實際情況和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行確定。

二、單位房子拆遷怎么補償？

一、單位房子拆遷怎么補償？

1、一般是按面積1：1補償。

2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。

3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

二、單位產(chǎn)權(quán)房拆遷的工作流程是什么？

1、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)

對于單位產(chǎn)權(quán)房屋，首要的問題是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，即分清產(chǎn)權(quán)的歸屬和數(shù)量、由于在長期的使用過程中，單位的行政隸屬關(guān)系、企業(yè)的所有制性質(zhì)、房屋的用途等多種因素可能歷經(jīng)多次變遷，房屋產(chǎn)權(quán)往往變的難以區(qū)分和確認(rèn)，但必須確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的目的是為了分清拆遷入要和誰商討補償安置問題。

2、房屋用途的確認(rèn)

例如，原先的辦公用房可能被用做商鋪，原先的住房可能因年久失修而成為堆放雜物的倉庫等等，因不同的房屋用途有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法，因此，確認(rèn)房屋的用途也是一個重要的問題，確認(rèn)房屋用途的目的是為了分清拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照哪類房屋來補償，房屋用途的確認(rèn)一般不以當(dāng)時的使用情況來確定，而是以原產(chǎn)權(quán)證上載明的用途為準(zhǔn)。

3、向房屋拆遷主管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》

在被拆遷房屋的歸屬、用途搞清楚之后，才可能擬訂出拆遷補償安置方案，并填寫相應(yīng)的申請拆遷文件，向有關(guān)部門提出房屋拆遷申請。

4、在取得拆遷許可證后，開展宣傳動員工作，包括發(fā)布各種通告、解答各種問題、入戶宣傳動員、發(fā)送各種宣傳材料，讓被拆遷入理解拆遷政策，知道自己的權(quán)利和義務(wù)，知道拆遷的目的和意義，知道拆遷需要的主要文件準(zhǔn)備和其他條件，知道發(fā)生拆遷糾紛的解決途徑和程序。宣傳動員工作做的越細(xì)越扎實，后面的拆遷工作進(jìn)行的就越順利。

5、當(dāng)拆遷住宅時，要與被拆遷人簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議書》。屬于企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房的被拆遷入持有《公有住宅房屋租賃合同》，部分產(chǎn)權(quán)房屋的房主持有《房屋共有權(quán)證書》，在確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，與拆遷人就安置補償問題形成一致意見。

6、使用人騰空房屋后，由動遷組到現(xiàn)場驗收并辦理驗房封房手續(xù)并簽注《被拆遷戶上交房屋驗收證》。

7、在拆遷的前期工作做完后，被拆遷人可以到安置組去辦理相關(guān)的領(lǐng)取安置補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的手續(xù)。拆遷工作進(jìn)入房屋拆除的實施階段。

三、城市房屋拆遷怎么估價？

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

四、房屋拆遷時的補償都有哪些？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

單位房子個人購買了產(chǎn)權(quán)就可以直接獲得拆遷補償款，如果未購買房屋的產(chǎn)權(quán)，拆遷補償款歸單位所有，補償?shù)捻椖恳话惆ǚ课輧r值補償、安置補償和獎勵性補償?shù)取Ｈ绻麑挝环孔硬疬w怎么補償?shù)膯栴}還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)的律師為您解答。

三、住的單位房子拆遷有補償嗎？

一、住的單位房子拆遷有補償嗎?

住的單位房子拆遷有補償，單位的房子在拆遷了之后也是有補償?shù)模绻呀?jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經(jīng)濟(jì)補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計算。

1、單位房就是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內(nèi)部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質(zhì)是政府、單位、職工，三方面共同承擔(dān)，按照出資的比例確定產(chǎn)權(quán)的分配，后期職工也可以完全購買下來。

2、這類房子如果取得了房產(chǎn)證，就能夠在市場上交易。不過相對來說也會存在一定的風(fēng)險，尤其是沒有取得房產(chǎn)證的單位房，風(fēng)險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產(chǎn)權(quán)才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產(chǎn)權(quán)情況。

二、集資房買賣有風(fēng)險嗎

1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù)目前市場上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售。

許多獲得集資房規(guī)劃用地的單位將土地轉(zhuǎn)讓給一些開發(fā)商，以牟取不法利益。但有些開發(fā)商并未取得合法的開發(fā)手續(xù)，所以個人在買賣單位集資房時可能會出現(xiàn)許多糾紛，對買房和賣房來說都會帶來一定程度的損失。這些單位違反國家政策，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，國家規(guī)定，在未履行政府審批手續(xù)、補交相應(yīng)地價款和辦理相關(guān)國土手續(xù)前，這類房是不得作為商品房出售的。

2、產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰、不能辦理房產(chǎn)證

再次強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)證的重要性，買賣二手房，確認(rèn)簽合同的人和房產(chǎn)證的名字要一致，現(xiàn)實中就存在一個人賣別人的房子這種嚴(yán)重后果，可能發(fā)生一房兩賣或者一房多賣。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前很多的單位都是給勞動者居住的房屋，這類型的房屋如果被拆遷，那么對于勞動者來說，能否獲得相關(guān)的補償金，但根據(jù)不同的情況來作出不同的判斷，比如說如果已經(jīng)取得了單位所給的房屋的所有權(quán)，那么拆遷肯定是會獲得補償?shù)模驗榇藭r就是房屋的所有權(quán)人。

四、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決；3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：任依

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