一、人民調(diào)解拆遷補(bǔ)償,征地拆遷糾紛調(diào)解簡(jiǎn)報(bào)

征地拆遷糾紛解決辦法：

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛，屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

一、解決農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的辦法

處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的解決方式：征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。征地補(bǔ)償裁決也可以稱(chēng)之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

二、民事拆遷補(bǔ)償糾紛案件受理情況

一般情況下，民事拆遷補(bǔ)償糾紛案件會(huì)在法院受理范圍內(nèi)。拆遷索賠案件的受理與否將取決于其是否符合立案條件。符合條件的案件通常會(huì)得到法院的關(guān)注和受理。起訴應(yīng)當(dāng)符合一定條件，包括原告、被告、訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)、受案范圍和管轄等。拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決，拆遷人可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，也可以向仲裁委員會(huì)或公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或公證。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證，保證其真實(shí)性和合法性。

法律分析

一般情況下，民事拆遷補(bǔ)償糾紛案件會(huì)在法院受理范圍內(nèi)。然而，拆遷索賠案件的受理與否將取決于其是否符合立案條件。符合條件的案件通常會(huì)得到法院的關(guān)注和受理。

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)原告是符合本《民事訴訟法》規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

一、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

可以通過(guò)訴訟的方式解決。司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

但如果拆遷的房屋屬于管理部門(mén)代管的，那么所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。另外，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決，但需要滿足一定的條件。符合條件的案件會(huì)得到法院的關(guān)注和受理。起訴應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證，保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

三、行政拆遷糾紛如何調(diào)解

行政拆遷訴訟案件需要遵循自愿、合法原則調(diào)解，法院工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)，調(diào)解時(shí)不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《行政訴訟法》第六十條人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。但是，行政賠償、補(bǔ)償以及行政機(jī)關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第九十五條公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書(shū)的，行政機(jī)關(guān)或者第三人可以向第一審人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或者由行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

四、對(duì)化解征地拆遷糾紛的建議

1、建立征地拆遷糾紛人民調(diào)解工作機(jī)制

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等各項(xiàng)事業(yè)的快速發(fā)展，征地拆遷領(lǐng)域的矛盾糾紛日益突出，一些地方甚至出現(xiàn)了因征地拆遷引發(fā)的刑事案件和群體性事件，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的突出問(wèn)題。貫徹“調(diào)解優(yōu)先”原則，建立有效的征地拆遷糾紛人民調(diào)解工作機(jī)制，可以充分利用人民調(diào)解資源，及時(shí)緩和、化解征地拆遷糾紛，有效防止糾紛激化，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定和征地拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，對(duì)于平穩(wěn)有序推進(jìn)征地拆遷工作，加快城市建設(shè)步伐具有重大意義。

2、加強(qiáng)征地拆遷糾紛人民調(diào)解組織建設(shè)和制度建設(shè)

設(shè)立征地拆遷糾紛人民調(diào)解委員會(huì)。征地拆遷糾紛調(diào)解組織屬專(zhuān)業(yè)性人民調(diào)解組織性質(zhì)，在司法行政、征地拆遷管理部門(mén)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作。要注重吸納具有征地拆遷、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)、法律知識(shí)和較高調(diào)解技能、熱心調(diào)解事業(yè)的人員擔(dān)任調(diào)解員。建立流程公示制度、受理和調(diào)解登記制度、配合協(xié)調(diào)制度、調(diào)解情況和重大糾紛報(bào)送制度。征地拆遷糾紛調(diào)解組織在調(diào)解過(guò)程中，對(duì)涉及的征地拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)可能超過(guò)該項(xiàng)目補(bǔ)償政策或超過(guò)其他已簽協(xié)議群體同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)事先將情況報(bào)送區(qū)人民政府或有關(guān)部門(mén)。遇有重大糾紛隱患的，應(yīng)先做好宣傳解釋工作，并采取措施緩和矛盾，及時(shí)上報(bào)。征地拆遷糾紛調(diào)解組織對(duì)調(diào)解成功和未能調(diào)解成功的征地拆遷糾紛，都應(yīng)建立結(jié)案檔案。

3、明確征地拆遷糾紛人民調(diào)解受理范圍及工作程序

征地拆遷糾紛人民調(diào)解委員會(huì)在受理糾紛后，應(yīng)根據(jù)糾紛實(shí)際，指定調(diào)解員，核查相關(guān)事實(shí)，采取說(shuō)服、教育、疏導(dǎo)等方法，依法組織調(diào)解。對(duì)調(diào)解成功的征地拆遷補(bǔ)償糾紛，依法制作《調(diào)解協(xié)議書(shū)》。《調(diào)解協(xié)議書(shū)》由雙方當(dāng)事人簽名、蓋章，并加蓋征地拆遷糾紛人民調(diào)解委員會(huì)印章。對(duì)下列情形的調(diào)解申請(qǐng)，征地拆遷糾紛人民調(diào)解委員會(huì)不予受理：一方當(dāng)事人已申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的；征地拆遷糾紛經(jīng)行政裁決、仲裁或法院判決已經(jīng)生效的；行政機(jī)關(guān)已經(jīng)解決的；一方當(dāng)事人認(rèn)為拆遷許可、征地公告不合法的。對(duì)不予受理的征地拆遷糾紛，應(yīng)采取措施緩和當(dāng)事人情緒，不得激化矛盾，并及時(shí)告知相關(guān)部門(mén)。征地拆遷糾紛調(diào)解組織對(duì)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，應(yīng)督促履行和回訪。對(duì)指定受理的調(diào)解，調(diào)解成功與否，還應(yīng)向指定部門(mén)匯報(bào)調(diào)解情況。

4、建立健全征地拆遷糾紛人民調(diào)解工作的保障機(jī)制

征地拆遷人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解糾紛不收費(fèi)。工作經(jīng)費(fèi)以及聘用的人民調(diào)解員所需經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算。征地拆遷人民調(diào)解委員會(huì)的辦公場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置辦公室、接待室、調(diào)解室、檔案室等，懸掛人民調(diào)解工作標(biāo)識(shí)和標(biāo)牌，配備必要的辦公設(shè)施。征地拆遷糾紛人民調(diào)解委員會(huì)在調(diào)解征地拆遷糾紛過(guò)程中，需要相關(guān)部門(mén)、單位配合支持的，各相關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)積極予以配合支持，以保障調(diào)解工作順利進(jìn)行。對(duì)可能存在治安警情的征地拆遷糾紛，在調(diào)解過(guò)程中，公安派出所應(yīng)組織警力維持秩序，依法處置。

通過(guò)上文不難發(fā)現(xiàn)，用人民調(diào)解的形式解決征地拆遷糾紛不失為一個(gè)不錯(cuò)的方法。相對(duì)于民事訴訟來(lái)說(shuō)，調(diào)解的方式比較省時(shí)省力。相關(guān)部門(mén)應(yīng)該強(qiáng)化調(diào)解征地拆遷糾紛工作，加強(qiáng)征地拆遷糾紛人民調(diào)解制度建設(shè)，明確人民調(diào)解的受理范圍和工作程序，從而確保征地拆遷工作的正常進(jìn)行。

五、征地拆遷補(bǔ)償糾紛

法律分析：有糾紛可以試著調(diào)解，調(diào)解不成的只能起訴法院了。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，調(diào)解拆遷糾紛

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投稿：熊曉然

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