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老房子倒塌拆遷補償，倒塌的房子拆遷后還有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 11:36:43
作者：
圣運律師
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老房子倒塌拆遷補償,老房子倒塌后拆遷有的賠嗎,老房子倒塌后拆遷，根據相關法律規定，是可以享受拆遷補償的。這種補償主要包括房屋剩余價值補償、安置補償等。補償的具體金額和方式會根據房屋的剩余價值、地理位置、用途以及其他相關因素進行綜合考量。一

老房子倒塌拆遷補償，倒塌的房子拆遷后還有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、老房子倒塌拆遷補償,老房子倒塌后拆遷有的賠嗎

老房子倒塌后拆遷，根據相關法律規定，是可以享受拆遷補償的。這種補償主要包括房屋剩余價值補償、安置補償等。補償的具體金額和方式會根據房屋的剩余價值、地理位置、用途以及其他相關因素進行綜合考量。

一、關于房屋剩余價值補償

對于倒塌的老房子，雖然房屋的主體結構已經不存在，但如果還有殘值，比如地基、部分墻體等，那么這部分殘值也應當得到相應的補償。具體的補償金額會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、關于安置補償

如果老房子的倒塌導致居民需要搬遷，那么政府還需要支付搬遷費和臨時安置費。這些費用用于幫助居民在拆遷過程中找到新的住所，并確保他們的基本居住條件。

總的來說，老房子倒塌后拆遷，居民是有權獲得補償的。具體的補償金額和方式會根據房屋的實際情況和相關法律規定來確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。如果仍有異議，還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、倒塌的房子拆遷后還有補償嗎？

拆遷補償是可以享受的，包括房屋剩余價值補償、安置補償等。被征收房屋的價值由房地產價格評估機構評估確定，對評估結果有異議可申請復核評估，復核結果有異議可申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，并征求社會意見。

法律分析

是可以享受拆遷補償的。房屋倒塌后，進行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償等。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

拆遷后倒塌的房子是否能獲得合理補償？

拆遷后倒塌的房子是否能獲得合理補償，答案是取決于具體情況。根據相關法律法規，拆遷后的房屋倒塌可能會涉及到補償問題。一般情況下，政府會根據拆遷補償政策，對倒塌的房屋進行合理的補償安排。補償的具體標準和方式可能會因地區、房屋性質、拆遷原因等因素而有所不同。通常，拆遷補償會涉及到房屋的價值評估、補償款項的支付方式以及其他相關事項。建議您咨詢相關部門或法律專業人士，以了解具體的拆遷補償政策，并根據實際情況提出合理的要求，維護自身權益。

結語

拆遷后的倒塌房屋是否能夠獲得合理補償，取決于具體情況。根據相關法律法規，政府會根據拆遷補償政策對倒塌房屋進行合理的補償安排。補償標準和方式可能因地區、房屋性質、拆遷原因等因素而異。一般包括房屋價值評估、補償款支付方式等。建議咨詢相關部門或法律專業人士，了解具體拆遷補償政策，提出合理要求，維護權益。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、房子倒塌拆遷還能得到補償嗎

房屋倒塌后，進行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償等。根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)、被征收房屋價值的補償;(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。（那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了）賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、房屋倒塌拆遷怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元；（2）如果是屬于困難戶一級危房的，那么戶均補助1.23萬元；（3）如果是屬于五保戶二級危房的，那么戶均補助0.85萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。二、房屋拆遷該如何補償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。