無證老房屋拆遷補償,農村無證的老房子怎樣賠償,農村無證的老房子在拆遷時，只要經鑒定是合法建筑，便可以得到相應的賠償。具體的賠償標準通常根據房屋的類型和結構來確定，例如：農村草房補償約為1900元 平米；磚瓦房補償約為2400元 平米；磚砼結
農村無證的老房子在拆遷時，只要經鑒定是合法建筑，便可以得到相應的賠償。具體的賠償標準通常根據房屋的類型和結構來確定，例如：
農村草房補償約為1900元/平米；
磚瓦房補償約為2400元/平米；
磚砼結構房屋補償約為2800元/平米；
二層及以上樓房補償約為3300元/平米。
此外，房屋的附屬物等也會給予等價的補償。
需要注意的是，如果房屋沒有相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證，且不能被認定為合法建筑的話，可能會被視為違法建筑，違法建筑在拆遷時一般是無償拆除的。因此，農村無證老房子的賠償問題，需要根據具體情況來判斷。
總的來說，對于農村無證的老房子，在拆遷時是否能得到賠償以及賠償的多少，主要取決于該房屋是否能被認定為合法建筑，以及當地的拆遷政策和補償標準。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲取更準確的信息和指導。
法律分析：可以辦理房產證。如果辦房產證，要繳納契稅，貧困戶也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
法律分析：農村沒有房產證的房子，只要經鑒定是合法建筑就可以得到賠償：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。具體補償標準根據當地的拆遷標準執行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
應及時辦理。農村房子沒有產權證的話，應當及時辦理房產證，和城市房屋一樣，農村房屋也需要有產權證，只有辦理了相關產權證，領取了房產證，才能真正成為房屋的主人。農村房屋辦理產權證的流程包括：向村委會提交建房申請及相關證件、村委會審核同意蓋章簽字、向鄉建辦提出申請、經鄉建辦簽字同意、交縣規劃建設局審批、建房戶領取產權證。因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村房屋房產證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；(三)公告；(四)審核；(五)收費；(六)記載于登記簿；(七)發證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：第一，祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。第二，農村宅基地上房屋。第三，歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：時晨
內容審核：黃旭暉律師
