亚洲国内欧美,国产精品免费视频一区二区,日本午夜精品一区二区

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 恩施單位房拆遷補償，恩施房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

恩施單位房拆遷補償，恩施房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-24 23:55:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

恩施單位房拆遷補償,2023恩施房屋拆遷補償標準,一、征地補償 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田

恩施單位房拆遷補償，恩施房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、恩施單位房拆遷補償,2023恩施房屋拆遷補償標準

一、征地補償
      1、征收耕地補償標準
      旱田平均每畝補償5.3萬元。
      水田平均每畝補償9萬元。
      菜田平均每畝補償15萬元。
      2、征收基本農(nóng)田補償標準
      旱田平均每畝補償5.8萬元。
      水田平均每畝補償9.9萬元。
      菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
      2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
三、征地工作程序
      1、告知征地情況。
      2、確認征地調(diào)查結(jié)果。
      3、組織征地聽證。
      4、簽訂征地補償協(xié)議。
      5、公開征地批準事項。
      6、支付征地補償安置費。
四、房屋地上物補償標準
      1、房屋補償標準
      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
      搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
      磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標準
      倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
      沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
      豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
      飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
      農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
      排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
      電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
      墳每座補償5000元。
      3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
五、征占林木補償標準
      1、林木補償標準
      (1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償6000元;
      4—13年平均每畝補償12000—36000元;
      14—20年平均每畝補償60000-80000元;
      21年以上平均每畝補償32000元。
      (2)柞樹林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償18000—30000元;
      21—50年平均每畝補償44000—60000元;
      51年以上平均每畝補償24000元。
      (3)紅松林木補償費
      1—3年平均每畝補償12000元;
      4—20年平均每畝補償20000—31000元;
      21—40年平均每畝補償56000—62000元;
      41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 (4)落葉松林木補償費
      1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;
      51年以上平均每畝補償110000元。
      2、村民房前屋后林木補償標準
      一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
      中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
      成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
      3、森林植被恢復(fù)費
      用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
      未成林每畝86600元;
      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
      疏林地、灌木林地每畝50000元;
      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
      4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取.
      2017房屋拆遷補償標準是什么呢?根據(jù)最新的國家規(guī)定，2017年國家的平均補償價格是每平方米3300元。但是，因為每個城市的發(fā)展水平不盡相同，不同城市執(zhí)行的補償標準也是不同的。不過，補償標準總的來說是不會低于國家平均標準的。當(dāng)您的補償價格過低時，我建議您可以通過提起行政訴訟來維護您的合法權(quán)益。

二、恩施房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、恩施拆遷補償標準

法律分析:

恩施拆遷補償標準是：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費，拆建單位應(yīng)依規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類補償金，具體需要綜合考慮房屋產(chǎn)權(quán)和房屋面積，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

四、湖北省房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、武漢拆遷房屋補償標準明細2023

房屋拆遷補償標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

近年來，武漢市在拆遷政策方面進行了調(diào)整，這對于2023年的房屋補償標準產(chǎn)生了重要的影響。根據(jù)新政策，武漢市將更加注重保護拆遷戶的權(quán)益，提高了補償標準的水平。2023年的房屋補償標準將更加合理和公正，確保拆遷戶能夠獲得公平的補償。此外，政策調(diào)整還強調(diào)了對于特殊群體的關(guān)懷，如老年人、殘疾人等，將得到更多的關(guān)注和照顧。

房屋拆遷安置費賠償標準：

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準：

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

綜上所述：武漢市拆遷政策的調(diào)整對2023年的房屋補償標準將產(chǎn)生積極的影響，為拆遷戶提供更好的保障和福利。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。